潍坊房价越来越高 “背后推手”原来是这些楼盘
房天下2017/12/21 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2017年以来潍坊房价一路狂飙，对此购房者们有喜有悲，有钱的主儿们，趁着各种机会各种买买买，看见房价涨心里自然是偷着乐的，房子一转手又能狠赚一笔。可是工薪刚需一族就不一样了，手里的钱估计已经不够付首付了。
不管怎么滴，房价高涨肯定不是一个方面的原因，由于房地产的特殊性质，以下几个方面都是房价上涨的“罪魁祸首”。
一、土地价格上涨。
二、城市规划、发展方面政策。“买房跟着政策走”就是说的这个方面，而且这个被很多购房者视为一种“金科玉律”般的存在。
三、开发商自然需要早为房价的飙升负上责任，除了开发商自己，所有人都会同意这个观点。在房价上涨过程中，开发商一直都是受益的一方。作为商人，开发商也一直会用尽各种手段来追求自身利益的化。
四、越来越多的外地购房者置业潍坊，来潍坊定居、发展、养老、养生、度假。一个城市一旦有了人流量消费就会上涨。房子也一样，正所谓物以稀为贵。
接下来一起来看看潍坊有哪些房价高但是又受购房者追捧的楼盘，或许他们就是惹房价上涨的“罪魁祸首”。
推荐理由：紫瑞园位于健康东街与东方路交汇处，北向为潍坊市市政府、人民广场以及潍坊文化艺术中心；南沿梨园街，靠近46万平方米的九龙山植物园；西向紧邻二十六军军部；北接市政府规划的张面河景观带。
项目简介：紫瑞园项目规划总建筑面积约50万平方米，计划共分5期开发建设。全案项目由玲珑阁、尚东郡、云和居三大园区组成，形成围合式高品质建筑群落。产品涵盖多层电梯公馆、高层观景宅邸及复合式临街商业。
效果图
| 紫瑞园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区市政府 |
| 户型 | 三居室(150.00㎡)三居室(114.00㎡)三居室(125.00㎡) | 收房时间 | 9/10号楼预计2019年5月交房 | 开盘时间 | 18号楼1/4单元2017年2月12日已开盘 |
动态：紫瑞园9/10号楼水景三房110-150㎡新品，全城邀约中，开盘时间未定，预计2019年5月交房。位于健康东街与东方路交汇处南约100米，东方路两侧。
交通图
交通状况：乘坐环65路公交车到东方路健康街路口下车即可到达；乘坐6路、12路、18路、33路公交车于人民广场站下车东行200米后沿东方路南行200米即可到达
周边配套图
推荐理由：恒大名都整体拟分四期开发，首期开发建筑面积32万㎡，包括10栋33层高层住宅、大门、综合楼、运动中心和中央湖区，由中国建筑第五工程局、中国广厦建设集团、济南四建集团承建。
项目简介：恒大名都项目位于金马路以东、樱前街以南、潍县中路以西、宝通街以北。项目占地面积约29万㎡，总建筑面积约127万㎡，其中包括高层住宅、沿街商业、写字楼、全天候运动中心、会所、双语幼儿园、剧场等，规划社区住户为6386户。
效果图
| 恒大名都基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区市政府 |
| 户型 | 三居室(106.71㎡)三居室(123.44㎡)三居室(135.54㎡) | 收房时间 | 15号楼预计2018年10月交房 | 开盘时间 | 16号楼已于2016年4月16日开盘 |
动态：恒大名都升级新品楼座加推，高层带装修、带新风系统房源在售，无理由退房，一房一价，详情请致电售楼处。项目位于宝通街与潍县中路交汇处西北角。
交通图
交通状况：乘坐18路公交车到金马路与宝通街交叉路口北行100米即到；乘坐66路公交车到恒大名都南门站下车即可到达
周边配套图
推荐理由：大有公馆坐落在奎文中心，周边有丰富的教育配套，有潍坊市机关幼儿园、帛方幼儿园、鸢飞双语幼儿园、幸福街小学、广文中学、文华国际学校、育英学校。
项目简介：大有公馆建设用地主要由ABC三个地块组成，净用地面积总计约149431㎡。其中健康东街以北，幸福街以南为A地块；幸福街北侧，鸢飞路东侧为B地块；幸福街北侧，规划路东侧为C地块。其中A地块净用地面积129637㎡，B地块净用地面积14850㎡，C地块净用地面积4944㎡。
效果图
| 大有公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文泰华 |
| 户型 | 三居室(131.30㎡)六居室(367.00㎡)六居室(367.00㎡) | 收房时间 | 三期20/26-31/33/35-38号楼交房时间未定 | 开盘时间 | 三期20/26/33/35/37/38号楼已于2017年10月15日开盘 |
动态：大有公馆三期高层20/26/33/37/38号楼房源在售，一房一价，洋房即将面市，敬请期待。
交通图
交通状况：乘坐15、59、79、82路公交车在虞河路健康街路口下车南行100米路西即可到达售楼处；乘坐6、12、33、31路公交车在健康街虞河路口下车北行300米路西即可到达售楼处；乘坐1、81路公交车在鸢飞路幸福街路口站下车东行100米即可到达售楼处。
周边配套图
推荐理由：金马怡园小区北邻规划中的潍坊市金融中心，南邻中百益家园，南面的高新软件园大楼已建成，西邻潍坊市政府、奎文区政府、潍坊市公共行政服务中心，东临高新区管委会成四府合围之势。金马怡园小区周边覆盖了众多的学校、医院、行政机关、购物商场。项目自身还配备了6000平方米的幼儿园，金马怡园项目还规划有星级酒店、写字楼、会所、组合商业风情街，丰富的生活配套，让业主充分享受金马怡园“五生活圈”。
项目简介：金马怡园小区是由潍坊金宏泰置业有限公司开发建设，项目总建筑面积75万平方米，由52栋多层和15栋高层组成，涵盖了住宅、商业、会所、酒店式公寓、5栋写字楼、6000平方米幼儿园、风情商业街等，集购物、办公、休闲于一体。金马怡园小区位于潍坊“东扩”战略的重点发展区域，城市主干道东风东街与潍县中路交汇处，交通十分便利，环16路、76路、50路公交车环绕小区。
效果图
| 金马怡园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区高新金融中心 |
| 户型 | 四居室(172.00㎡)一居室(37.01㎡)四居室(217.00㎡) | 收房时间 | 37号楼预计2019年10月交房 | 开盘时间 | 2017年7月16日37号楼已开盘 |
动态：金马怡园新楼座预约登记中，预约可享500-600元/㎡优惠，具体开盘时间未定，户型面积80-140㎡。3号楼公寓在售，户型建筑面积37㎡，均价6900元/㎡；37号楼仅剩两套172㎡户型在售，均价7500元/㎡。项目位于高新技术开发区东风东街与潍县中路交叉口东100米路南。
交通图
交通状况：乘坐76、环16路公交车到金马怡园站下车即到
周边配套图
