8月潍坊楼市供应套数达8994套 环比涨幅89.19%

据房天下数据监控 统计显示，2014年8月共有38项目获得预售证，8994套房源入市，供应面积共计937692.72㎡。较之有32项目获得预售证的7月来说，潍坊8月楼市获证项目涨幅18.75%，供应套数环比涨幅89.19%，供应面积环比涨幅78.71%。

今年上半年，房地产市场均呈现出明显的销售下行趋势。为了挽救低迷的楼市，7月份，各大城市纷纷宣布解除限购政策。尽管松绑限购对于潍坊楼市并没有多少直接的影响，但限购政策的“大限将至”确实在一定程度上影响了市场预期。

从各项环比数据中就可以看出，下半年借势准备开盘的开发商应该不在少数。而且，作为楼市 销售季节“金九银十”渐渐到来，为了赶上 销售期，各个项目在8月份纷纷加大推盘力度，可见众多开发商应市态度还是比较积极的。

从8月各个区域获证楼盘数量来看，高新区有19项目获证，居于潍坊 区域榜首，潍城区与奎文区分别有7楼盘和5楼盘获证，居于潍坊 区域第二、第三位，寒亭区4盘获证，经济开发区2盘获证，坊子区1盘获证，其他区域均为0盘获证，由此可见，三大主城区获证楼盘数量 多，占据整个8月获证楼盘数量的大半壁江山。

高新区自建立以来一直迅猛发展，吸引了不少购房者的目光，开发商也顺应此趋势，看好高新区的房地产市场，于是在房产传统销售旺季金九银十到来之前，纷纷推出房源，以满足购房者的需求。

较之7月数据相比，高新区8月获证楼盘量增长11个，涨幅 ；潍城区8月获证楼盘量增长1个；坊子区和峡山区出现负增长，其他区域均为0增长。以上数据可见，高新区8月获证楼盘增长量 多，高新区作为一个 区域，众多开发商纷纷看好此区域，于是近年来开发了不少新项目，并且都计划在金九银十之际将产品面市。

再从各个区域供应套数来看，8月高新区供应套数为6037套，仍旧居于潍坊各区域供应套数榜首， 第二和第三的分别是潍城区和奎文区，供应套数分别为1509套和479套，其次就是寒亭区477套，坊子区294套，经济开发区198套；滨海经济开发区与峡山区供应套数均为0套。从以上数据可见，潍坊三大主城区依旧是8月楼市供应套数的主导力量。

较之7月数据相比，高新区、潍城区和寒亭区涨幅明显，增长量分别为4569套、811套和96套，除了滨海开发区出现零增长外，其他区域均为负增长。其中高新区居于增长量榜首，主要得益于新项目书香铭郡的集中入市，此项目本次推出共计2358套房源，对高新区的供应套数贡献还是巨大的。

后从各个区域供应面积来看，8月高新区供应面积 多，为603987.21㎡，占据潍坊总供应面积的64%；其次就是潍城区，供应面积为129891.77㎡； 第三位的是奎文区，供应面积为90310.12㎡；寒亭区紧跟其后，供应面积为61021.43㎡；坊子区和经济开发区的供应面积分别为32557.4㎡和19924.79㎡。此 与各区域获证楼盘量和供应套数的 是基本吻合的。

较之7月数据相比，高新区供应面积涨幅 ，增长量为431668.01㎡，大幅增长究其原因主要是书香铭郡高层楼栋的集中获证，高层超高的建筑面积对本区域整体的楼市供应面积的冲击较大，这也是本区域供应面积激增的主要原因。

随着金九银十脚步的逐渐逼近，购房者的入市买房的信心也在倍增，上周末，房天下再次举行了大型看房团，当天看房的人数多达200人。另外，据悉，众多房企为能在“金九”开局之时迅速“抢客占市”，开展了众多暖场活动以吸引客户，如水岸华庭在上周末邀请钢琴大师汪洋前往助阵、荔水湾则特请17支代表队进行广场舞比赛……无论是开发商亦或是购房者，入市信心都在倍增，众人对“金九银十”的潍坊楼市充满了期待！