潍坊楼市一季度"稳"开篇 三月广告投放达最高
房天下2013/04/03 01:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
本期报告以2013年01月01日至2013年03月31日潍坊各楼盘房天下广告及报纸媒体广告监测统计数据及为基础，对楼盘投放排名、投放总量、各月及各区域楼盘广告量等多方面进行图表分析，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
一、 2013年一季度广告投放量统计
2013年一季度共有97个楼盘投放了800.115版广告，广告投放量同比去年一季度增加120.67%，其中投放房天下广告678.24版，投放报纸媒体广告121.875版。
1.房天下2013年一季度度广告投放量分析
房天下广告投放统计以2013年1月1日至2013年3月31日房天下客户广告投放量统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放总量、各月及各区域楼盘广告量进行汇总。
注：房天下在广告监测中对网络媒体版面统计遵循如下原则：网络广告1=1通栏/天，旗帜=0.75通栏/天，其余按面积以此类推；特刊、软文、小于1/4版的信息组合，二手房信息不在统计范围内。鉴于不同网络服务费不同，本监测只做常规计量分析，解释权归房天下所有。
据房天下数据监控中心统计，2013年一季度共有28个楼盘投放了房天下广告，总投放量678.24版。投放量的是中央生活城项目，共投放93.6版广告，其次是紫瑞园，共投放68版广告，第三是紫金花园项目，投放52.1版广告。
| 序号 | 楼盘名称 | 1月 | 2月 | 3月 | 一季度累计 |
| 1 | 中央生活城 | 31 | 28 | 34.6 | 93.6 |
| 2 | 紫瑞园 | 31 | 6 | 31 | 68 |
| 3 | 紫金花园 | 23.15 | 3 | 25.95 | 52.1 |
| 4 | 金都北苑 | 24.8 | 18.4 | 43.2 | |
| 5 | 茂华紫苑公馆 | 33.6 | 33.6 | ||
| 6 | 北大锦城 | 32.3 | 32.3 | ||
| 7 | 阳光100城市广场 | 32.24 | 32.24 | ||
| 8 | 中经世界城 | 6.4 | 21.3 | 4.27 | 31.97 |
| 9 | 上城国际 | 31 | 31 | ||
| 10 | 置地公馆 | 12 | 18.67 | 30.67 | |
| 11 | 潍京 | 22.1 | 22.1 | ||
| 12 | 和扬英郡 | 8 | 12.8 | 20.8 | |
| 13 | 泰华城大益华府 | 20 | 20 | ||
| 14 | 德霖臻和园 | 6.5 | 13.2 | 19.7 | |
| 15 | 华府一品 | 6.53 | 12.13 | 18.66 | |
| 16 | 和扬晶立方 | 16.53 | 0.53 | 17.06 | |
| 17 | 城投金融广场 | 16.8 | 16.8 | ||
| 18 | 天润清源 | 12.8 | 12.8 | ||
| 19 | 和扬万悦城 | 12.8 | 12.8 | ||
| 20 | 金马怡园 | 12.4 | 12.4 | ||
| 21 | 三友翡翠城 | 11.2 | 11.2 | ||
| 22 | 高速仁和盛庭 | 11.2 | 11.2 | ||
| 23 | 亚特尔庞庭 | 10 | 10 | ||
| 24 | 怡景华庭 | 7.48 | 7.48 | ||
| 25 | 虞河小镇 | 5.33 | 5.33 | ||
| 26 | 西虞天成 | 4.3 | 4.3 | ||
| 27 | 盛世华府 | 3.73 | 3.73 | ||
| 28 | 天润大厦 | 3.2 | 3.2 |
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2.纸媒2013年一季度广告投放量分析：
房天下报纸媒体广告投放统计以2013年1月1日至2013年3月31日潍坊各楼盘平面媒体广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放总量、各月及各区域楼盘广告量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
报纸媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》、《齐鲁晚报》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体。
注：房天下在广告监测中对报纸媒体版面统计遵循如下原则：报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版；特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内。
据房天下数据监控中心统计，2013年一季度共有69个楼盘投放了报纸媒体广告，总投放量121.875版。其中《晨鸿信息》76.875版、《潍坊晚报》41版、《齐鲁晚报》4版。投放量的楼盘是北大锦城项目，共投放17版广告，其次是潍坊万达广场项目，共投放11版广告，第三是博鳌晶品项目，共投放7版广告。
| 楼盘名称 | 潍坊晚报 | 晨鸿信息 | 齐鲁晚报 | 合计 |
| 北大锦城 | 8 | 9 | 17 | |
| 潍坊万达广场 | 8 | 1 | 2 | 11 |
| 博鳌晶品 | 7 | 7 | ||
| 紫金花园 | 0.5 | 4.5 | 0.5 | 5.5 |
| 金沙商品城 | 1 | 4 | 5 | |
| 江山帝景 | 4 | 4 | ||
| 广丰文化特艺城 | 2 | 1.5 | 3.5 | |
| 香岸花园 | 2.5 | 0.5 | 3 | |
| 盛世华府 | 1 | 2 | 3 | |
| 福旺花园 | 3 | 3 | ||
| 紫瑞园 | 1.5 | 1 | 2.5 | |
| 三友华锦苑 | 2.5 | 2.5 | ||
| 鲁发名城 | 2.5 | 2.5 | ||
| 华安集团 | 1.5 | 1 | 2.5 | |
| 亚特尔庞庭 | 0.5 | 1 | 0.5 | 2 |
| 欣泰世纪大厦 | 2 | 2 | ||
| 天同宜江南 | 1 | 1 | 2 | |
| 泰华城大益华府 | 2 | 2 | ||
| 水映幸福城 | 2 | 2 | ||
| 惠和园 | 2 | 2 | ||
| 永润城市花园 | 1.5 | 1.5 | ||
| 英豪商贸城 | 1.5 | 1.5 | ||
| 君尚公寓 | 1.5 | 1.5 | ||
| 滨海欣泰商业街 | 1.5 | 1.5 | ||
| 中建大观天下 | 1 | 1 | ||
| 至尊门第 | 1 | 1 | ||
| 新华国际 | 0.5 | 0.5 | 1 | |
| 新富集团 | 1 | 1 | ||
| 西湖御景 | 1 | 1 | ||
| 十笏园商业文化街区 | 1 | 1 | ||
| 圣菲漫步 | 1 | 1 | ||
| 清明上河园 | 1 | 1 | ||
| 金庆建设 | 1 | 1 | ||
| 金碧广场 | 1 | 1 | ||
| 华都华府名城 | 1 | 1 | ||
| 恒信南郡 | 1 | 1 | ||
| 冠华园 | 1 | 1 | ||
| 凤鸣郡 | 1 | 1 | ||
| 德霖臻和园 | 1 | 1 | ||
| 常青藤国际花园 | 1 | 1 | ||
| 宝鼎花园 | 1 | 1 | ||
| 中安翡翠苑 | 0.75 | 0.75 | ||
| 欣泰盛和苑 | 0.75 | 0.75 | ||
| 卧龙郡 | 0.75 | 0.75 | ||
| 瑞泰南郡 | 0.75 | 0.75 | ||
| 金鼎华府 | 0.625 | 0.625 | ||
| 中央生活城 | 0.5 | 0.5 | ||
| 中华茶博城 | 0.5 | 0.5 | ||
| 虞清商厦 | 0.5 | 0.5 | ||
| 怡景华庭 | 0.5 | 0.5 | ||
| 星都国际花园 | 0.5 | 0.5 | ||
| 鑫悦首府 | 0.5 | 0.5 | ||
| 新华名郡 | 0.5 | 0.5 | ||
| 潍坊文化创意产业园 | 0.5 | 0.5 | ||
| 天润大厦 | 0.5 | 0.5 | ||
| 天恒国际大厦 | 0.5 | 0.5 | ||
| 上河园 | 0.5 | 0.5 | ||
| 龙熙园 | 0.5 | 0.5 | ||
| 金都庄园 | 0.5 | 0.5 | ||
| 金都北苑 | 0.5 | 0.5 | ||
| 加州世纪尊品 | 0.5 | 0.5 | ||
| 华府一品 | 0.5 | 0.5 | ||
| 华安欣城家园 | 0.5 | 0.5 | ||
| 华安锦绣樱园 | 0.5 | 0.5 | ||
| 宏富颐景园 | 0.5 | 0.5 | ||
| 和扬万悦城 | 0.5 | 0.5 | ||
| 帝景国际 | 0.5 | 0.5 | ||
| 德润集团 | 0.5 | 0.5 | ||
| 翰英府 | 0.25 | 0.25 |
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二、2013年一季度广告量月度分析
1. 房天下广告量月度分析
2. 报纸媒体广告量月度分析
通过2013年一季度房天下及报纸媒体广告量月度分析可以看出:
2013年1月份房天下广告投放量为183.71版，报纸媒体广告投放量为35版。2013年刚开局，楼市继续升温，势头不减，在1月楼市传统淡季里，广告投放量继续保持去年12月以来的平均水平，开发商推盘意愿高涨，形成了“淡季不淡”的趋势。
2013年2月份逢传统春节各媒体投放量均大幅下跌，楼盘项目纷纷将营销节点放到了年后，楼市迎来了新年中的个回落，其中房天下广告投放量为124.8版，报纸媒体投放量为14.625版。但是随着节后市场的回暖，广告量也有所增长，由于2月开发企业推货量大幅减少，通常于3月集中放量，预计3月广告量将有较大程度涨幅。
2013年3月份楼盘投放的房天下广告总量为369.73版，报纸广告总量为72.25版，自3月1日“新国五条”出台以来楼市便掀起了一阵狂潮，无论是购房者还是开发商都有或多或少的恐慌感，购房者加快了购房步伐，同时潍坊楼市也上演了一场大鳄较量大战，开发商纷纷紧抓时机抢占市场开盘或加推，利用新政这一利好，大肆抢客。广告投放量呈现出急速增长的势头，房天下广告及报纸广告投放总量都实现了增长。本月投放总量达到一季度各月投放总量的值。一边是各地细则出台的不断刺激，一边是需求的集中爆发，未来市场由于政策影响观望氛围将愈加浓厚。
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三、2013年一季度广告量区域分析
2013年一季度共有九个区投放了广告，投放量的为奎文区，共有31个楼盘投放广告，广告投放量共计356.235版；其次是潍城区，共有28个楼盘投放广告，广告投放量共计182.97版；第三是高新技术开发区，共有13个楼盘投放广告，广告投放量共计156.95版。
1. 房天下广告量区域分析
通过房天下一季度广告量区域分析可以看出，投放量的为奎文区，投放量为320.86版，占总投放量的47%，投放前三的楼盘分别为中央生活城、紫金花园、阳光100城市广场；其次是潍城区，投放量为150.97版，占总投放量的22%，投放前三的楼盘分别为金都北苑、茂华紫苑公馆、中经世界城。
2. 报纸媒体广告量区域分析
通过报纸媒体一季度广告量区域分析可以看出，投放量的为奎文区，投放量为35.375版，占总投放量的29%，投放前三的楼盘分别为潍坊万达广场、紫金花园、江山帝景；其次是潍城区，投放量为32版，占总投放量的26%，投放前三的楼盘分别为金沙商品城、广丰文化特艺城、福旺花园。
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