多家机构预:2013年房价物价或超预期上涨
海峡都市报2013/01/08 08:59
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多家机构预测，2012年12月我国居民消费价格指数（CPI）将延续之前的上行态势，上行速度甚至有所加快，同比接近2.5%。2013年物价走势总体上涨，上半年涨势较为温和，下半年则将有所加快，不能排除全年涨幅超出此前3%至3.5%普遍预期可能。
农产品普涨将持续到春节
“2012年12月CPI同比增速约为2.5%，波动范围在2.4%至2.6%。其中翘尾因素影响1.7%，新涨价因素约0.8%。”银河证券首席经济学家潘向东表示，2012年12月农产品价格出现了普涨态势，而此种涨价有望持续到春节。
国家信息中心经济预测部经济师徐平生也预计，2012年12月鲜菜价格环比涨幅将高达20%左右，CPI环比涨幅将在1%左右，同比涨幅预计升至2.7%左右。
CPI又到上行期或许会超预期
各方普遍认同2013年CPI将进入新的上行周期，但对严重程度，判断并不一致。中国社科院金融研究所理论与货币政策室主任彭兴韵和中国银行(601988,股吧)首席经济学家曹远征都认为，2013年发生严重通胀的概率较小。
但也有机构认为，2013年通胀存在超预期回升的可能。兴业证券(601377,股吧)的报告称，这主要受四方面因素影响。首先，若政策放松超预期，同时海外央行竞相释放流动性，货币对通胀推升将加剧。其次，气象学界预测，2012年的厄尔尼诺现象以及2013至2014年即将发生的强拉尼娜事件将很有可能导致2013年出现洪涝灾害，不利于粮食生产。再次，近期房地产投资及新开工均有所回升，若政策不加码，不排除房价继续上涨的可能。高房价一定程度带动租房需求旺盛，预计房租将进一步上涨。最后，基于对美国经济回暖的预期，对大宗原材料需求将回升。
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针对今年GDP7.5%的增长目标，任玉岭认为，这是真正的科学发展观的体现，也真正体现了执政为民的宗旨。中央提出是稳出口、扩内需，是实事求是的，是基于国内国外的情况出发的。从国外来看，一是金融危机还在持续；二是欧债危机现在有些国家还比较严重；三是国外的失业率比较高，没有增长活力；四是新兴经济体面临着通货膨胀和增长下滑的压力。在这种情况之下，我国的出口市场都一定会受到影响。
从国内来看，一是现在面临着结构的调整。过去相当长一段时间，靠高消耗、高污染，强调高效率来发展我们的经济，必然出现不均衡发展，造成了区域之间的差距、城乡之间的差距不断拉大。特别是农业农村的发展，长期缺少资金的支持，农业基础设施同保农业增长不适应。二是现在物价仍然处在高位，就业也面临着比较大的负担。所以中央为推进结构调整，统筹区域与城乡协调发展，就要付出代价，重视公平，就必然要放慢速度。在谈到控制房价会不会影响经济增长时，任玉岭明确表示不会。“因为，抑制投资、投机购房，虽然减少了商品房建、售，但保障性住房的大量增加，并没有使房地产总量和投入减少。去年是调控最严格的一年，但房地产投入还比2010年增加了一万亿元。如此不会影响对钢铁水泥等建筑材料的需求，不会影响经济的正常发展。”
国务院参事任玉岭简介：
任玉岭，国务院参事，著名经济学家，国家教育咨询委员会委员，第八届政协委员，第九、第十届政协常委。中华民营企业联合会副主席，中国产学研促进会副会长。上世纪八、九十年代曾任广西北海市副市长，国家科委中国星火总公司总工程师。
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