为提高幸福指数 青州数百亩黄金地段变休闲区
大众日报2012/08/02 10:47
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
7月28日，记者在青州城区尧王桥绿地看到，这块3000多平方米的地方，黑松、龙柏和许多不知名的花木错落有致，花架、花坛、凉亭、矮凳和健身器材一应俱全，许多老年人在一起聊天纳凉。
尧王桥绿地离市区繁华商业中心不到2公里，是今年青州市新增的10块街头绿地之一，于近日投入使用。“像这样的地段招拍挂，一亩地160万元。”青州市招投标管理办公室主任宋玉对记者说，“为建这块绿地，青州市不仅舍弃了700多万元的土地拍卖款，而且还投入了60多万元。”
青州市决策者认为，城市建设的境界是宜居，而建设街头绿地、公园，就是为了群众更好地居住。基于这一理念，2011年，青州市在市区中心繁华地段新建公园、绿地9处，改造提升16处。今年上半年，他们又投资近千万元，新建街头公园、绿地10处，目前已经基本完工。今年下半年，青州市还在城区的地段规划出了海岱公园、马驿门遗址公园、云门剧院广场公园等3处大型城市公园，共占地60亩。这些公园融入文化主题，增加包括篮球场、网球场、乒乓球台等在内的健身设施。
据统计，截至目前，青州市舍弃了十几亿元的地方财政收入，拿出数百亩城区为市民建休闲场所，大大提高了市民幸福指数。
青州城南2.5公里处的云驼风景区，占地28平方公里，是国家AAAA级景区、国家地质公园。优美的自然环境引起了十几家房地产商的瞩目，纷纷表示有意投入巨资进行开发。然而，青州市领导认为，云驼风景区是全市人民的资源，绝不能成为富人的“后花园”，果断拒绝和叫停了十几个房地产开发项目，保住了景区的原生态。
除此之外，青州市提出了“种树就是种文化”、“种树就是种历史”的理念，坚持全民种树、四季种树，不断加大植树造林和生态治理力度。今年上半年，全市投入1.92亿元，新绿化道路7条，新增绿地面积166万平方米。目前，青州市城市建成区绿化覆盖率、绿地率和人均公共绿地面积分别达到46.54%、42.19%和25.34平方米，青州之“青”已名副其实。
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（来源：搜房网）虽然中央一再强调楼市调控不放松，但随着降存准、降息等系列货币政策的实施，潍坊楼市成交延续红五月的火爆，尤其在6月、7月的两次连续降息后，潍坊楼市7月成交呈现出暴涨的局面，成交数量直逼红五月，真正实现了淡季不淡。
7月高新区成交827套 高居榜首
从各区域成交情况来看，本月高新区成交827套，位居市区各区域榜首；其次，潍城区本月成交成绩也不俗，以636套的成绩位居全市第二位；奎文区成交630套，名列第三。此外，坊子区、寒亭区、经济开发区分别成交420套、344套、338套，而滨海经济开发区成交54套继续垫底。
据搜房网数据监控中心统计，7月潍坊有10个楼盘入市加推，且多数项目都选择了低价入市，晨晟世纪城19号楼多层均价4650元/平米，恒大名都二期精装房源仅4718元/平米起，广丰文化特艺城晶蓝华寓小公寓4330元/平米起。
此外，7月15日，中建大观天下发起“解放刚需运动”，锦园2、3号楼，不分楼层、不分朝向、不分楼座，一律一口价3888元/平米，迅速形成热销局面。在恒大名都与中建大观天下的双重促动下，本月高新区成交稳居各区域榜首。
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7月成交环比涨12.1% 以价换量效果显现
7月潍坊楼市成交3249套，环比6月上涨12.1%，成交数量直逼“红五月”，真正实现了淡季不淡。
据搜房网数据监控中心统计，目前潍坊楼市有170多个楼盘采取了折扣优惠等手段，买房直减、车、面积、降价补差价、低首付等优惠促销层出不穷，这在一定程度上促进了购房者的积极入市。7月29日下午，搜房网再次集结213人看房大军，两线5车齐发，横扫潍坊13大楼盘，再掀购房热潮。从本次看房团中，便能明显看出，目前潍坊购房者观望情绪比之前已淡了很多，潍坊购房者都加快了买房步伐。
网友秦先生这次是次参加看房团，打算在高新或奎文区买一套房子自住。对于房子的价格，秦先生的接受程度还比较宽松，“4000-5000元都可以接受”。对于未来潍坊房价的走势，秦先生认为潍坊房价已经不太可能下跌，“所以买房还是得抓紧啊”，秦先生告诉搜房网。
“由于目前潍坊房地产市场仍然是供过于求的买方市场局面，以价换量已经成为众多房企的共识，随着各类营销活动的促动，未来半年潍坊楼市成交还将继续走高。与此同时，个别性价比较高的楼盘，因客户认可度高还可能会出现房价的再次上涨，甚至带动区域房价的上涨。总的来说，目前潍坊开发商的优惠力度还是很大的，购房者还是应抓住现在的机会，及早入市。”鑫鼎置业营销总监李栋告诉搜房网。
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