媒体称中国建筑工程渗漏率达80% 只能防水5年
河南商报2012/05/29 08:59
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
近日,有媒体报道称,中国建筑工程渗漏率达80%。
建筑行业一位人士称,现在建筑物防水工程,一般只能防五年,这也是建筑物的保修期,超出保修期,防水材料防水性能难保。
消息:中国建筑工程渗漏率达80%
5月26日,有媒体报道称,据2012“中国建筑地下防水与建筑安全”论坛透露,中国建筑工程渗漏率达80%以上。专家提示称,地下防水隐患不容忽视,消费者买房时要关注建筑地下防水的保修期。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林说,建筑物的渗水、漏水问题比较普遍,虽然看起来不起眼,但又是建筑施工中普遍存在的问题。
他举例说,武汉市中山公园的武展地下通道,在使用近10年时间里渗漏不断,最后被迫封闭。
中国建筑学会防水技术专业委员会负责人称,北京的地铁十号线,有18个车站都是漏水的,财源大厦是北京地下最深的一个工程,漏水相当严重,此外,北京的欧洲广场、深圳的赛格大厦、太原的城市热力管廊、南宁的通讯管廊、长沙光润商厦等都有渗水、漏水情况。
报道称,目前防水材料和技术水平越来越高,验收合格率越来越高,但渗漏率也越来越高,“三高痼疾”长期困扰建筑业。
案例:地下室逢雨就渗水,弃置4年没法用
地下防水工程渗漏率如此之高,郑州情况咋样呢?
昨日上午,河南商报记者采访了市民王先生。2008年,王先生在郑州市北环路与花园路交叉口附近一小区,购买了一栋居民楼下面的地下室,准备当仓库使用或者出租。
“购房时天气晴好,也看不出异样。”王先生称,房子手续办完没多久下了场雨,地下室就渗水了。
场雨下得不大,只是地下室的地面和挨着地面的墙面比较潮湿,地面没有积水。
随后的几场大雨,彻底把王先生的计划打乱,放在地下室的东西还被渗漏的水泡坏,他只得另觅房屋存放东西。
“你看看,墙面至今还很潮湿,下雨时地面就会积水。”为此,王先生还专门看着地下室,雨下大了,地下室的积水还要往外清理。
“最深时水都漫过脚踝,清理都来不及。”王先生表示,现在地下室逢雨就渗水,已弃置4年了,再不做防水,根本就没法用了。
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说法
一些防水公司施工只“防”保修期
王先生遇到的问题,在做防水的张成看来是件很平常的事。
“按照规定,房屋的防水保修期是5年,超过5年漏水的,跟施工单位就没关系了。”张成说,使用的防水材料和施工工艺不同,防水的期限也就不一样。
“其实防水的关键还是防水材料。”张成说,现在的施工技术都比较成熟,但防水材料不行,不是国标材料,而是小厂生产的假冒伪劣防水材料,5年后就要漏水。
据张成介绍,使用国标的防水材料,按要求施工,建筑物的防水时间也就是二三十年,三十年之后,可能也会漏水。时间越长,建筑物渗漏的可能性就越大。而一般住宅的产权为70年。
“很多防水公司为追逐利润,使用非国标材料。”张成说,一旦材料出了问题,建筑物渗漏水的期限就没有保证了。但对于大多数施工企业而言,使用的防水材料都要管5年,撑过建筑物防水保修期,否则的话,翻修的成本也会给他们造成很大损失。
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(来源:齐鲁晚报)27日,家住丽阳四季小区的王高建先生向本报反映,新房地暖设备半年前出现漏水问题至今协商赔偿未果,责任认定过程中遭遇“无法认定”的尴尬,业主是否能够得到质保金和赔偿还得等下一个供暖季到来。
2011年冬天,王高建一家迎来了他们入住新房之后的个采暖季,但是刚开始供暖不几天,他们就发现了墙根处渗水的情况,而且出现这种情况的不止他们一家。他说,发现地暖渗水之后,一家人找到开发商希望能够及时修理,但当时一位工程上的李姓负责人答复他并承诺2012年3月10日前将问题地暖设备维修完毕,但3月初该李姓负责人却离开了宇秀地产,维修一事被暂时搁浅。截止今年五一问题地暖的维修工作才算全部结束,期间王高建曾先后联系过开放商方三个负责工程的领导,却一直没有得到相应的赔偿,而有关房屋质保金的申请,也是一直没有回应。“质保金的申请书已经交上去了,但一直得到领导没有签字的答复。”对此不少业主感到非常无奈。
27日下午,记者联系到潍坊宇秀房产开发有限公司一位郭姓负责人,他告诉记者,5月1日前后,开发商已经组织维修人员对小区内50余户业主家中的问题地暖设备进行了维修,对于业主们申请质保金以及索要赔偿的问题,他们目前正在等待政府部门出具的责任认定书。对于何时能进行责任认定,该负责人称“目前无法认定”,由于不处于供暖季,所以只能等到下一个供暖季,对地暖设备进行检查然后再进行责任认定。
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