龙年婴儿潮到来 潍坊不建幼儿园小区规划通不过

中国龙年将迎婴儿潮。许多家庭可能也希望自己的宝宝在2012年中国的龙年出生。香港威尔斯亲王医院妇产科主管张德康表示，由于以中国帝王化身的龙年代表着权力和财富，龙年的婴儿出生率将增加5%。

总部设在香港、从事亚洲消费研究的杰弗里斯集团郭杰西指出，“婴儿潮是近期内一个很好的投资意向。其增长率可能还会持续两到三年的时间。”

记者从潍坊市教育局获悉，教育局、规划局、国土局、财政局等四部门联合下发通知，今后教育部门将参与小区规划审批，规模达配套幼儿园标准的小区如果不配建幼儿园，将得不到教育部门的“审核”，规划无法通过。

近日，潍坊市教育局、规划局、国土局、财政局等四部门联合下发通知，对城区中小学幼儿园规划和建设的编制要求、审批程序、建设资金来源等作了明确规定，将制定并落实居民小区配套幼儿园规划建设，确保新建小区幼儿园和小区同步规划，同步建设，同步交付使用。其中，没有完成中小学幼儿园布局专项规划编制和审批的区域，规划部门在核提住宅区(零星片区)用地规划设计条件时，教育部门将参与审批，先由教育部门出具书面意见后，再按程序办理规划手续。

通知规定，规划部门要严格按照审批的中小学幼儿园布局专项规划，进行选址和审批，非经法定程序不得修改。国土部门对教育设施建设用地行政划拨、指标实行倾斜，并优先供地，对规划确定的教育用地实行严格保护，禁止作为开发用地随意出让。建设资金列入财政预算，市、县两级土地出让收入要有一定比例用于教育，从地方分成的彩票公益金中安排一定比例用于教育。鼓励开发商代建配套教育设施。

对以前未按规划实施的，要采取新建、改建、异地补建或补交建设费等方式纠正；凡是目前小区内将原配套幼儿园挪作他用的将尽快收回，恢复其幼儿园的作用。对按规划配建教育配套设施而未移交的，督促建设单位尽快移交。

 潍坊2011年将新建扩建幼儿园500处 73所迎新生

记者从山东省潍坊市教育局了解到，9月1日开学当天，潍坊73家新建幼儿园开始接受幼儿就读，其中市区开园的有14家。此外记者了解到，今年潍坊计划新建改扩建普惠性标准化幼儿园500处，已有323处幼儿园基本完成主体工程建设。

1日，奎文区好孩子幼儿园已经开园，新建校舍占地1.1亩，建筑面积500平方米，周边有宽敞的活动场地，现代化教学设备及游乐设施一应俱全。据奎文区学前教育科刘卫介绍，今年秋季好孩子幼儿园计划招生5个班160多名学生，将有效解决幼儿园周边市民子女入园难的问题。而今年奎文区共改扩建18所幼儿园，9月1日共有天之骄子幼儿园、飞机场幼儿园、好孩子幼儿园、文文幼儿园四所幼儿园投入使用。

“今年孩子上幼儿园不用再发愁了，现在家门口有了一所新幼儿园，不用早早起来搭公交车送孩子上幼儿园了。”在潍州路的个体户王女士高兴地说。

据悉，今年新改建幼儿园中，新建的幼儿园多数是小区配套幼儿园。比如在金都时代，新建落成的小区幼儿园。另外，还有部分知名幼儿园建分校扩大了招生，在一定程度缓解了“入园难”问题。

记者了解到，今年山东潍坊学前教育规模今年将有较大提升，潍坊市今年计划新建改扩建普惠性标准化幼儿园500处，自启动以来备受社会各界关注。记者从潍坊市教育局学前科了解到，目前已有323处幼儿园基本完成主体工程建设。9月1日有73家园投入使用，其中市区开园的有14家。计划年底新建改建500处，全部投入使用。

专家建议: 严调之下 七个出手买房信号

个出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。

第二个出手买房的信号：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。

第三个出手买房的信号：用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)。

第四个出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。

第五个出手买房的信号：在公开信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。

第六个出手买房的信号：有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2-3个月。

第七个出手买房的信号：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。