潍坊最具影响力事件火热评选 限购令深入人心
房天下2011/12/06 09:42
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
回首过去，点击未来，什么事，造就和构成了2011潍坊房地产行业的发展轨迹？什么事，牵动着数百万购房者的敏感神经？哪些楼市事件，诠释和描画着2011潍坊楼市的众生面相？ 寻找潍坊楼市的年度重磅炸弹，2011房天下潍坊房地产十大影响力事件网络投票正火爆进行中。
截止12月6日，网友票选出的2011潍坊房地产十大重磅事件前三位分别是：二三线城市限购扩容、潍坊现过万楼盘及“新国八条”突袭楼市。
1、二三城市限购扩容
7月12日温家宝总理主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。其中明确提出：已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。
会议传递出的"楼市调控高压不改"的明确信号，让不少忧心房地产调控政策松动的市民吃了一颗"定心丸"也迫使地产开发商进一步降价促销。虽说限购令从实施之际就被认定仅是种行政手段，不会太久，但在如今局面之下，限购令一旦放松，极有可能引起楼市的强烈反弹。因此限购再次升级，针对高房价的"围剿战"仍在继续。 《点击查看详情》
推荐阅读：
2、潍坊现过万楼盘
楼市惯有“金三银四红五月”的说法，接连调控下潍坊楼市“小阳春”略显疲态，银四月在房价暴涨的担忧中高调收场，五一后，楼市调控再次加码，政府也一再表明楼市调控的信心与决心，让越来越多的购房者陷入观望之中。楼市新政频频出台，不断有专家分析楼市拐点将近，房价将逐渐下行，更给了购房者继续观望的信心。
据百城房价排行榜，潍坊房价涨幅连续进入前十，仅5月就有十几个楼盘集体涨价，部分新入市楼盘也屡创潍坊房价新纪录，房价渐成高位运行态势。面对高昂的房价，虽然开发商不断推出各种活动打造声势，但是购房者仍然不为所动，跟风买涨现象有所扭转，购房选择呈现理性化。上周，阳光100城市广场、茂华爱琴海、潍京、华府一品等十几个楼盘开盘加推，或者举行各类活动，潍坊五月楼市又火了一把，潍坊五月楼市究竟是能否火爆收场？我们拭目以待。
5月15日10点，阳光100城市广场LOFT产品户型在齐鲁饭店举行盛大的首发仪式，上午8点，营销处前已是人潮涌动，为了能够选定心仪的房源，近千名购房者早早就来到现场等候，让潍坊的初夏变得火热异常。这次阳光100备受市场瞩目的40-80m2非毛坯LOFT产品一经推出，就出现了数人争抢一套的火爆局面，在短短的两个时间，就取得了骄人的销售业绩，实现了市场罕见的销售金额1.5亿元。
阳光100城市广场 均价11000元/平米
潍坊阳光100城市广场，坐落于奎文区原区政府所在地，南至胜利东街、北至院校街、东衔虞河，西抵金融街，规划用地300余亩，地块以鸢飞路划分为东西两块。整个项目用地面积198701平方米，地上总建筑面积120万平方米，其中一期总建筑面积165558平方米。项目属于潍坊市中心CBD的延伸。
售楼地址 胜利街与鸢飞路交叉口西北
房天下提供的售楼电话：0536-8088999
推荐阅读：
3、 “新国八条”突袭楼市
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议提出八条政策，包括二套住房首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍、地方政府问责、调整个税和加强土地增值税、普遍实施限购令等。一系列全新的调控政策，让人感觉到的调控力度。
对此，房地产权威人士表示，前两轮调控中未落实的部分政策将在2011年更加收紧，这足见中央政府的调控决心。该人士预计市场将出现明显淡季，房价理性回归不再是梦。
“新国8条”调控力度
“新国8条”明确要求地方政府承担楼市稳定发展责任，要求2011年各地根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
而从具体调控政策来看，财税、信贷、行政三大杀伤力的调控政策无一不名列其中。
其一，相比之前执行差额收取营业税，新8条再次严格了二手房交易税费。“5.5%的全额营业税使得5年内房源再交易成本将明显上涨，这将明显遏制过度炒作。”北京中原地产张大伟说。其二，“新国8条”还对房价超过平均水平的商品房项目进行土地增值税清算和稽查，将有效的遏制部分开发商过快上涨价格。对此，业内人士预计，各地区还将陆续出台房价抑制措施。其三，“新国8条”要求加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。“目前部分城市，存在明显的避税现象，导致楼市调控的部分措施作用减弱，调控将弥补这部分漏洞，预计部分城市的二手房交易可能增加税费在一倍以上。”张大伟说。其四，“新国8条”要求严格执行个人转让房地产所得税征收政策，业内人士表示，如果个税按照20%严格收取，这可能比房产税更有效。《点击查看详情》
推荐阅读：
