潍坊购房必看:购买高层住宅应该注意七大事项
搜房网综合整理2011/11/14 14:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
青岛购房者必看:购买高层住宅应注意的七大事项
高层住宅，即超过10层的住宅建筑。如今，城市土地越来越稀有，高层住宅成为主流。郑州的购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，注意七大事项。
一、要注意户型格局的选择
大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
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二、密度和观景非常重要
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
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三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
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四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
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五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
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六、车位问题
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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一、买得起的使劲买，买不起的占多数。
二、高房价实际建立在分割公民平等权的基础之上。
三、高房价的利益属于少数人，而高房价中包括的泡沫及其破裂后果属于多数人，让没有利益的人们承担利益集团的风险损害社会公平。
四、税收激增而公共产品非常缺乏，更谈不上公共财政。
五、高房价通过绑架地方政府利益机构已经成为社会和谐的毒瘤。
六、信息公开往往用平均数代替差异化群体，导致多数人利益不能共享而损失却要共担。
八、收入差异并且制度化无限推迟穷人的买房计划。
九、资源与供应垄断切断了普通消费的正常门槛儿。
十、高房价滋生了特殊阶层与特权阶层，不利于社会主义。
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