潍坊奎文区PK高新区 房价相当性价比哪儿最高
房天下2011/08/25 10:14
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下调查显示，潍坊多数购房者置业区域更倾向于奎文区和高新区。而市场数据显示，两区域房价水平相当，每个区都有高价盘涌现，而到底哪个区的房子性价比呢？
奎文区：配套完善 房价较高
随着潍坊经济的不断发展，奎文区作为中心区各方面配套已经非常完善，地段优势十分明显。但伴随着地段优势的显现，房价也是一路上涨，尤其是白浪河、虞河两岸房地产市场价格已经领先于潍坊楼市平均水平。
随着城市化进程的加快，奎文区土地越来越稀缺，奎文区房地产项目也在向高端靠拢。此区域房地产项目大多为小高层和高层，而且开发企业也愈来愈重视项目的品质，从景观设计、建筑质量、社区配套、物业服务等多方面提升了项目品质。
高新区：区域价值凸显 发展潜力大
早在2006年，潍坊就确定了“东扩西延”的发展战略，在此基础上，道路整治、提高绿化率、推进城中村改造、完善生活配套等市政配套设施建设以前所未有的速度向前推进。经过几年的发展，现在的高新区已经发展成为成熟区域。
潍坊东部住宅市场是市政府规划的高档住宅区，随着周边配套的不断完善，东部住宅市场将成为潍坊房地产市场的旗帜，发展潜力位于潍坊各区域之首。而且，随着整个区域价值的显现，高新区房价也在一路飘升。
奎文区楼盘展示
阳光100城市广场 均价：11500元/平米
潍坊阳光100城市广场，坐落于奎文区原区政府所在地，南至胜利东街、北至院校街、东衔虞河，西抵金融街，规划用地300余亩，地块以鸢飞路划分为东西两块。整个项目用地面积198701平方米，地上总建筑面积120万平方米，其中一期总建筑面积165558平方米。项目属于潍坊市中心CBD的延伸。周边公共设施和商业配套完善，包括医院、学校、沿河景观、公园、银行、购物中心等。
房天下提供的售楼电话：0536-8088999
物业地址：潍坊奎文虞河胜利街与鸢飞路交叉口西北
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潍美国际中心 均价：8000元/平米
潍美国际中心地处潍坊市白浪河通济门段滨水地区，位于潍坊城市中心区，横跨潍城和奎文两个行政区域，北至福寿西街，西至和平路，南至东风东、西街，东与“世纪花苑”小区的规划路相接，规划用地分布于白浪河的东西两侧，东西长约158-92米，南北宽350米，总用地面积106，433.30平方米（159.65亩）。项目总建筑面积221939㎡，全部建成后总投资14亿元，一期投资超过8亿元。
房天下提供的售楼电话：0536-8330888/8910999
物业地址：潍坊奎文泰华商圈福寿西街168号（和平路与福寿街交汇处东南角）
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荣观华府 价：6300元/平米
泰华城已经开发了三期，目前开发的是泰华城白浪河假日广场项目，由商业、住宅两部分组成，白浪河假日广场项目总占地面积25729平方米，总建筑面积136620平方米，其中地上面积92393.5平方米，地下总面积44226.5平方米。地下3层主要功能为停车场、商业及休闲餐厅，地上1至4层为商业裙楼部分，经营面积7万平米。5至29层为住宅部分—荣观华府，总建面积为5万平方米。
房天下提供的售楼电话：0536-2222111
物业地址：潍坊奎文泰华商圈东风东街360号（世纪泰华广场向西50米，白浪河东岸）
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九龙华府 均价：6300元/平米
九龙华府是潍坊首推多层建筑框架剪力墙结构，极大地提高了抗震强度。多层住宅标配专属电梯，负一层停车，直接乘专属电梯入户。智能门禁系统、全方位监控系统匹配精细化物业服务。
房天下提供的售楼电话：0536-8585222
物业地址：潍坊奎文樱前街北海路交汇处东北角
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东方名苑 均价：6100元/平米
东方名苑位于胜利东街与虞河路交叉口，由潍坊市高氏金城实业有限公司开发，小区全部采用高层建筑，共有9栋高层。 东方名苑占地面积35538平方米，建筑面积47498平方米。
房天下提供的售楼电话：0536-8053388/8053888
物业地址：潍坊奎文虞河胜利东街4889号（胜利东街与虞河路交叉路口东北角）
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水岸华庭 均价：6000元/平米
水岸华庭是潍柴地产首部对外公开发售的地产力作，位于民生街以南，白浪河东岸，与人民公园仅一水之隔。佳世客、中百、人民医院、中医院、广文中学、实验小学、7大银行等生活配套近在咫尺，24条公交路线通达全市。潍柴地产斥巨资横跨白浪河搭建“心桥。
房天下提供的售楼电话：0536-2297777/2297666
物业地址：潍坊奎文白浪河四平路262号（白浪河东岸，民生街以南，健民路以西）
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高新区楼盘展示
麒麟公馆 均价：9000元/平米
麒麟公馆位于北宫东街和金马路交叉路口，金马路1555号，北邻北宫街、南近福寿街、东靠金马路、西连高新服务广场，该项目是潍坊中色阳光置业有限公司以国际化视野倾力打造房地产高端产品。
房天下提供的售楼电话：0536-8855555/8833333
物业地址：潍坊高新技术开发区高新服务广场金马路1555号（金马路与北宫东街西南角）
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龙居苑 均价：6100元/平米
龙居苑现房销售，高层均价6100元/㎡，目前仅剩8套130-180㎡非毛坯住宅。购房享贷款99折优惠。
房天下提供的售楼电话：0536-8875529
物业地址：潍坊高新技术开发区高新服务广场北宫东街以南、东方路以东
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青青家园 均价：5500元/平米
青青家园位于高新技术产业开发区，北海路与福寿东街，与富华游乐园，富华大酒店仅一路之隔，步行10可到沃尔玛超市、中百佳乐家福寿街店。青青家园总占地面积24688平方米，总建筑面积54500平方米。
房天下提供的售楼电话：0536-2221222/2251222
物业地址：潍坊高新技术开发区高新服务广场北海路2052号（福寿东街与北海路交叉口北100米路东）
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中建大观天下 价：5300元/平米
中建大观天下位于樱前街和东方路交叉口东南，总占地1250亩,建筑面积208万平米；中建大观天下一期位于项目西北角，占地257亩，总建筑面积为28万平米，容积率1.72，分为9个组团，共43栋住宅，由16栋多层、12栋电梯小高层、15栋高层组成；一期南部的高层组团，分别形成两个尺度、形态不同的庭院，丰富小区环境的层次感。
房天下提供的售楼电话：0536-8051111/8052222
物业地址：潍坊高新技术开发区高新服务广场东方路与樱前街交汇处南100米路东，市府南1千米
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赋海世家 均价：5000元/平米
赋海世家是山东新嘉集团的子公司昌邑市城市建设综合开发有限公司2005年来潍开发的『赋海』项目的二期工程，位于潍坊高新技术开发区福寿东街、联通大厦东300米，紧邻高新服务广场（中百佳乐家超市）。赋海世家为高层住宅小区，占地150余亩，共13栋（小）高层住宅，总建筑面积30万平方米，包括住宅22万㎡、地下车库5万㎡、3300㎡的小区会所以及3万平米的配套社区商业（社区医院和幼儿园即将入住）。
房天下提供的售楼电话：0536-3566666
物业地址：潍坊高新技术开发区高新服务广场福寿东街3987号（新生活购物广场东邻）
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专家公寓 均价：5000元/平米
专家公寓位于高新区景观大道北海路与玉清东街交汇处，是潍坊高新区管委会为吸纳高科技企业及人才而建的重点工程。项目总建筑面积280000平方米，总投资6亿元，由高层住宅、多层住宅、商业街组成。该小区建有7000平米国际运动会馆
房天下提供的售楼电话：0536-8888866
物业地址：潍坊高新技术开发区高新服务广场北海路与玉清东街交汇处
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凤鸣郡 均价：5000元/平米
凤鸣郡位于高新技术开发区宝通东街与东方路交汇处东南角，由潍坊华普置业有限公司开发。凤鸣郡占地面积260000平方米，总建筑面积300000平方米，容积率1.16、绿化率40%。
房天下提供的售楼电话：0536-2221333
物业地址：潍坊高新技术开发区高新服务广场金马路与宝通东街交叉口东100米路南
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