潍坊房价或迎拐点 刚需族必看潍坊变相降价盘
房天下2011/08/14 09:25
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
国家发改委再次强调，要坚持房地产调控政策不动摇，遏制住房价格过快上涨。从各种迹象来看，下半年政策方向趋严已是大概率事件。部分一线城市楼市已呈现出低迷的态势，涨幅放缓、成交走低、优惠频出成为楼市的主题。
虽然大家都坚持认为潍坊房地产市场尚处黄金发展时期，短期内不会出现限购局面，潍坊房价也不断攀升。但是遍观潍坊楼市，大量的优惠楼盘涌现，买房直减、倾情折扣充斥于潍坊的各个角落，部分开发商甚至不满足于98折、99折等“小手笔”，95折优惠频频出现，折扣甚至达到了92折。也有开发商更钟情于直减的方式推出优惠。有业内人士分析，下半年楼市拐点将由众多中小企业引爆，潍坊楼市是否将应验此预言？房天下与您共同关注。
鲁鸿37° 购买一期房源享91折优惠，二期认购送储藏室
鲁鸿37°位于奎文区新华路与玉清街交汇东60米，该处是奎文区政府重点打造的北海路商贸发展区的重要组成部分，踞该商贸区的咽喉地带。周边商业配套完善，生活、交通双便利。
售楼地址 奎文区玉清东街15938号（新华路与玉清街交汇处东60米路南）
房天下提供的售楼电话：0536-8203737
推荐阅读：
麒麟公馆 每平优惠350元，每天增值350元
麒麟公馆项目总占地面积128亩，规划建筑面积23万平方米，容积率3.1，建筑类别18+1高层，整个小区的采用法式建筑风格，板式结构，形成围合式布局，仅17%建筑密度、52米的楼间距保证了区内的通风、采光和空气质量，本项目户型均为大户型147㎡，且全系国际品牌非毛坯，双梯两户的设计，电梯也是潍坊引进德国“蒂森克虏伯”品牌。
售楼地址 高新技术开发区金马路1555号（金马路与北宫东街西南角）
房天下提供的售楼电话：0536-8855555/8833333
推荐阅读：
金融街 每平米优惠300元
金融街已经全面建成，并以工商银行、招商银行、民生银行、邮政储蓄银行、建设银行、乐购超市、振华广场SHOPPINGMALL构成25万平米超规模商服配套。随着东邻的阳光100城市广场、南侧的潍州首府近260万平米的高档住区、酒店、商业、商务配套建筑集群的形成，将迅速推热金融街写字间、商住公寓及商铺的投资、经营价值，并为入驻企业和住户提供更为便捷、快速的商务发展空间及生活品质享受。
售楼地址 胜利东街与潍洲路交汇处乐购超市肯德基北侧
房天下提供的售楼电话：0536-2963333/2257777
推荐阅读：
宜辉现代城 4号楼8月份购房享每平米300元优惠
宜辉现代城位于潍坊新华路与乐川街交叉口，宜辉现代城占地面积13320平方米，建筑面积20000平方米，由活动中心、4层大型超市和3层的沿街商铺、及2栋高层住宅、2栋小高层、2栋多层组成。
售楼地址 新华路与乐川街交叉口（电力三公司北邻）
房天下提供的售楼电话：0536-8670111/8669222
推荐阅读：
金都庄园 全款优惠180元/㎡，贷款优惠90元/㎡
金都庄园位于胜利西街与安顺路交叉口往西，由山东金庆建设集团投资开发。金都庄园占地面积约100亩、总建筑面积15万平方米，容积率2.88、绿化率35 %，规划总户数1186户。
售楼地址 胜利街与安顺路交叉口西200米路北
房天下提供的售楼电话：0536-8158222/8159222
推荐阅读：
金都名苑 全款每平米优惠158元，贷款每平米优惠118元
金都名苑总建筑面积105234平方米，其中商业建筑为4824平方米，规划总户数800户，容积率为3.0，绿化率为30.3%，社区设有地下地上停车场，百分百停车位，高层电梯直接通至地下车库。
售楼地址 胜利西街1968号(胜利街与安顺路交汇处)
房天下提供的售楼电话：0536-8552999/8553999
推荐阅读：
金都南苑 全款每平米优惠160元，贷款每平米优惠110元
金都南苑是潍坊市南区的大型经济适住型小区，总占地面积70758平方，规划建筑面积120000㎡。其中，高层住宅40000㎡，多层住宅72000㎡，商业建筑7100㎡，公建设施1100㎡，规划总户数1200户，容积率1.6，绿化率35%，停车位100%。
售楼地址 仓南街与鸢春路交叉口东南300米路南（钢联市场对面）
房天下提供的售楼电话：0536-8903599/8903699
推荐阅读：
百合华庭 认购优惠50元每平米
百合华庭位于文化路与玄武街交叉口往北100米，是四平方里商住区核心位置，与潍坊第二大商圈“新华路商圈”相距仅3公里。经济开发区四平方公里商住区是由潍坊市政府重点规划、着力打造的城北大型居住生活区。百合华庭距市中心5.5公里。 乘10路，17路，25路车可达。周边的教育、医疗卫生、购物、餐饮、娱乐等住户需求功能齐全。
售楼地址 文化路与玄武街交叉口往北100米
房天下提供的售楼电话：0536-8659222
推荐阅读：
圣基铭座 随8月28日看房团购房可在原优惠150元/㎡基础上再减50元/㎡
圣基铭座是福安家园二期，是由潍坊圣基置业有限公司投资兴建。圣基铭座共9栋高层，总建筑面积 14余万平米，目前对外推出的是圣基铭座26号住宅楼和一栋沿街（福寿街）商务楼，有商铺、写字间。 圣基铭座北到福寿街，南至西园街，东临怡园路，西至友爱路。小区门口有22路、27路、59路，五步行到北宫街即可乘坐31路、35路、36路、38路、53路。
售楼地址 福寿西街与永安路交叉口西188米
房天下提供的售楼电话：0536-8311222/8318222
推荐阅读：
新华名郡 目前购房每平优惠100元
新华名郡位于潍坊市经济开发区新华路北首，占地约2.3万平方米，规划建筑面积约5万平方米。总户数约532户，以其开放、活跃的经济地段引领全市。而随着潍坊北部和整个城市的经济发展。经济开发区将成为热点发展区域，并成为潍坊北部的经济中心。同时经济开发区居住密度低，居住舒适度高的优势也逐渐体现出来。成为潍坊市新的宜居生活区。
售楼地址 新华路6号（新华路玄武街交汇处向北200米路东）
房天下提供的售楼电话：0536-8576888/8651222
推荐阅读：
凯旋国际花园 购房每平优惠100元
凯旋国际花园住宅面积68800平方米，商业网点面积9600平方米，全部为框架剪力墙结构，住宅户型从69平方米到162平方米。绿化率为32%。凯旋国际花园内部建有10000平方米的综合性花园。内有健身区、休闲漫步区、雕塑群、植物园、亲子乐园、音乐广场、文化长廊、中老年活动俱乐部等。小区内水、电、暖、燃气、电话、宽带、监控网俱全，可视对讲门禁和电子防盗进户门。
售楼地址 东方路5006号（东方路健康街路口南450米，军分区医院旁）
房天下提供的售楼电话：0536-6101777/6102777
推荐阅读：
恒信首府 购房每平米优惠100元
恒信首府坐落于潍坊北部金三角中央商务区，由恒信集团投资5亿元打造，建筑面积20万平方米，周边散布红星美凯龙商场、学校、星级酒店，购物、上学举足之间，20亩涨湎河生态主题景观贯穿其中。恒信首府采用欧式风情，“低碳”建设。
售楼地址 寒祥街以北，富亭街以南
房天下提供的售楼电话：0536-2202222
推荐阅读：
丽水芳洲 目前购房全款每平米优惠100元
丽水芳洲占地171亩，预计总投资6.5亿元，规划建筑面积31.5万平方米，是包含沿街商业、高层、叠加复式等物业形态的大型水岸居住区。整个项目分四期工程完成。其中一期工程占地25亩，规划建筑面积6.6万平方米，总投资1.5亿元。
售楼地址 鸢飞路与卧龙东街交叉口北临
房天下提供的售楼电话：0536-8058666/8058777
推荐阅读：
富庭大地 一次性付款95折
富庭大第位于潍坊市寒亭区新区政府旁，未来城市新核心，总投资约3﹒5亿元，总建筑面积18万㎡，共规划建设5幢高层，2幢别墅，10幢多层，4幢小高层，户型区间从60-240㎡，产品多样。富庭大第周边拥有寒亭一中、外国语学校、实验中学、新阳光幼儿园、百汇大市场、百大汽车城、百大万家福等配套， 与杨家埠民俗旅游景区遥相呼应。
售楼地址 富亭街与幸福路交汇处南行300米
房天下提供的售楼电话：0536-7590999/7590333
推荐阅读：
华安庭岸风景 购房可享全款95折、按揭97折优惠
华安庭岸风景项目占地约198亩，建筑面积245280平方米，规划总户数：1642户。绿地率：39.6%。整个项目规划建设27栋楼，并将建设幼儿园、托儿所和治安管理处。小区共建设27栋楼，其中14栋多层，11栋高层，2栋商业大厦。产品结构包括多层、电梯复式叠拼别墅、高层景观房建筑形态，建筑结构与自然景观相互融合，体现中国园林与现代风格理念融为一体。
售楼地址 向阳路与北宫街交口以北800米
房天下提供的售楼电话：0536-8958877
推荐阅读：
金域华府 目前购房可享95折优惠
金域华府位于潍县中路与创新街交汇处，是由潍坊市城市建设有限公司开发；项目南邻潍坊学院，东望体育公园，北临金茂大酒店，西步行15可到高新区佳乐家、高新服务广场，规划中城市轻轨贯穿潍县路；高层住宅89-110㎡经典户型，百平米内三室两厅、4.2米南向客厅，南北通透，套型空间功能齐全；北海学校、高新双语、东明中学、潍坊学院，教育配备完善；15路、21路、56路经过，规划中城市轻轨贯穿潍县路。
售楼地址 创新街与银枫路交叉口东100米路南
房天下提供的售楼电话：0536-8053666/8053777
推荐阅读：
康馨苑 前10名购铺者可享受95折优惠
康馨苑位于北宫西街与友爱路交叉路口东南角，整体位置居潍坊市潍城区次中心位置，属潍坊市未来城市发展战略：“东扩西延，向北跨越，再造中心城市的空间结构”中“西延”的核心位置，未来几年市政府重点打造之区域。康馨苑总占地面积10149㎡，建筑面积37046㎡，容积率3.8，绿化率38%，规划总户数为240户。
售楼地址 东风东街252号（东风街与虞河路交叉口东100米建设局对面）
房天下提供的售楼电话：0536-8268888
推荐阅读：
宝鼎花园 小公寓全款95折、按揭98折
宝鼎花园是集商务、休闲、娱乐、购物、居家等为一体的城市综合体、其中公寓户型面积36㎡-51㎡，住宅共有多种户型，主力户型面积范围涵盖85㎡-142㎡，户型采用短进深大开间设计，保证通风采光。
售楼地址 胜利街4799号（胜利街与文化路交叉路口往西100米路北）
房天下提供的售楼电话：0536-8051888/8808518
推荐阅读：
祥瑞家园 目前购房95折
祥瑞家园坐落于新华路、文化路之间北首，由潍坊祥瑞置业有限公司开发，本项目占地约130亩，总建筑面积近14万平方米，社区内设幼儿园，项目距锦绣学校较近，教育资源较好。
售楼地址 文化路66号（文化路与玄武街交叉口北300米路东）
房天下提供的售楼电话：0536-2258989/5097777
推荐阅读：
宏鼎畅溪园 全款92折、按揭每平米100元优惠
宏鼎畅溪园由宏鼎置业开发，宏鼎畅溪园位于经济开发区新华路与玄武街交叉口北100米路东，占地面积24500平方米，总建筑面积36300平方米，宏鼎畅溪园分两期开发，包括8栋多层，1栋高层。宏鼎畅溪园户型从78.98---137.7平方米，34.7%的园林绿化率。采用全程管家式服务。有线、宽带、闭路电视、电子门禁等多项智能配置。
售楼地址 新华路与玄武街交叉口北100米路东（海信兰郡北邻）
房天下提供的售楼电话：0536-8651222
推荐阅读：
帝景苑 全款95折、按揭97折
帝景苑——盛世豪廷三期，位于奎文区文化路以东，民生街南侧，由潍坊市三大交通干道（胜利街、文化路、健康街）围绕，由潍坊家鸿置业有限公司与东上虞河村合作开发。帝景苑占地172亩，总建筑面积35万平方米，主要建设：高档多层住宅17幢，高层住宅18幢，商住楼1幢，配套幼儿园1幢。
售楼地址 健康街文化路口北行500米路东
房天下提供的售楼电话：0536-2932888/2932999
推荐阅读：
玫瑰国际 购房可享全款95折优惠
玫瑰国际由哥伦尼房地产开发（潍坊）有限公司开发。玫瑰国际位于胜利街与永安路西北角，占地57968㎡，多层住宅12栋，高层住宅6栋及沿街二层商铺，绿化率40%。玫瑰国际南临胜利西街，东临永安路商业街，北邻永安路小学及附属幼儿园，距中百商圈不足2公里。 环16路及多路公交车经停小区门口。周边新开多处住宅社区，且多为期房，本小区现房入住，空间大。
售楼地址 胜利西街1999号（胜利街与永安路交汇处西北角）
房天下提供的售楼电话：0536-2221999/2223666
推荐阅读：
润地凤凰城 按揭99折优惠、全款95折优惠，随团购房再减5000元/㎡
润地凤凰城位于高新技术开发区东方路与卧龙东街交汇处，项目总占地118亩，共有21栋楼，由多层，小高层、写字楼和部分商业裙楼组成，建成后可向社会提供高档住宅1500多套；整个项目贯穿东方路和蓉花路，北靠卧龙街，南依桐荫街。
售楼地址 东方路1177号（东方路与卧龙街交汇处）
房天下提供的售楼电话：0536-8665566/8866799
推荐阅读：
