你家的房子会涨价吗 看潍坊最具升值潜力楼盘
房天下2011/06/02 09:34
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“新国八条”和地方限购政策威力开始显现，多地房价出现松动，一线城市的开发商从暗中变相促销变为直接优惠降价，楼市降价潮悄然来袭。与一线城市不同，潍坊房价暂未出现下跌趋势，上涨之势仍然猛烈，而且楼盘优惠幅度并未出现明显增大趋势。
不管是刚需购房者还是投资购房者，都希望自己买的房子能不断，而在这限购铺天盖地而来的时刻，买房子更是要买潜力大的。接下来，我们就来看看潍坊哪些楼盘空间比较大。
中央生活城 均价：5360元/平米
中央生活城是由山东众成地产有限公司全额投资、潍坊市众成置业有限公司开发建设的大型房地产项目。中央生活城地处奎文区胜利东街与文化路交汇处，规划用地面积9.32公顷，地上总建筑面积32万平方米，物业形态包括住宅、公寓、写字楼和商业配套。中央生活城在规划设计过程中注重把自然和都市、文化和艺术、购物和休闲融为一体。整个小区力求以带型步行景观为纽带，通过中间的带型景观将一期、二期和三期贯穿一起构成一个有机整体。
理由：坐拥市中心绝佳地段 教育资源丰
房天下提供的中央生活城售楼电话:0536-8155777/8158777
售楼地址 潍坊市胜利东街与文化路交街处
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达美水岸 均价：2900元/平米
达美水岸是马来西亚的上市集团公司之一——森达美集团在山东开发的个房地产项目，也是潍坊个千亩大盘，总占地面积1078亩，总投资逾15亿元人民币，总建筑面积近60万平方米，容积率0.85，绿化率43%，建筑密度20%，开发建设独栋、双拼、叠拼、花园洋房、多层住宅等多种物业，可满足4000余户居民居住。
理由：滨海经济开发区发展进入快车道
房天下提供的达美水岸售楼电话:0536-7572222
售楼地址 市区接待中心：北海路富华大酒店二期一楼大堂
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中建大观天下 价：7000元/平米
中建大观天下位于樱前街和东方路交叉口东南，总占地1250亩,建筑面积208万平米；中建大观天下一期位于项目西北角，占地257亩，总建筑面积为28万平米，容积率1.72，分为9个组团，共43栋住宅，由16栋多层、12栋电梯小高层、15栋高层组成；一期南部的高层组团，分别形成两个尺度、形态不同的庭院，丰富小区环境的层次感。
理由：央企品质 大盘风范
房天下提供的中建大观天下售楼电话:0536-8051111/8052222
售楼地址 市区接待中心：潍坊市东风街343号，齐鲁饭店首层大堂
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紫瑞园 均价4600元
紫瑞园项目位于健康东街与东方路交汇处，北向为潍坊市市政府和人民广场，以及潍坊文化艺术中心；南沿梨园街，距46万平方的九龙山植物园约6；西向紧邻二十六军军部；北接市政府规划的张面河景观带。
紫瑞园项目规划总建筑面积约50万平方米，计划共分5期开发建设。全案项目由玲珑阁、尚东郡、云和居三大园区组成。形成围合式高品质建筑群落。项目产品涵盖多层电梯公馆、高层观景宅邸及复合式临街商业。
理由：多层房源 逐渐稀缺
售楼地址 健康东街与东方路交汇处西南
房天下提供的紫瑞园售楼电话:0536-8058888
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潍京 均价：6000元/平米
潍京由潍坊华勘置业有限公司开发，项目位于虞河路、涨面河畔，潍坊市房管局对面位于城区的核心位置。项目总建筑面积12万方，规划建设12栋单体建筑。
理由：区位优势明显 地段快
房天下提供的潍京售楼电话:0536-8205000/8207000
物业地址 奎文虞河路东，院校街北
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阳光100城市广场 均价：11000元/平米
阳光100城市广场坐落于奎文区金融街，原市政府所在地，南至胜利东街、北至院校街、东衔虞河，西抵金融街，规划用地380余亩，地块以鸢飞路划分为东西两块。项目占地面积25.3万平方米。项目属于潍坊市中心CBD的延伸。周边公共设施和商业配套包括医院、学校、沿河景观、公园、银行、购物中心等。
理由：品牌房企 品质保证
物业地址 奎文胜利街与鸢飞路交叉口西北
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滨海北美枫情 均价：3600元/平米
滨海北美枫情整个项目占地20万平方米，分三期开发，一期是由7栋11层的小高层住宅楼组成。目前部分楼栋已经主体封面，剩余分为二期开发，小区户型面积是由60㎡~120㎡不等，户型均为南北朝向，大栋距设计保障业主隐私权。楼体采用框肢剪力墙结构。户型设计上采取大开间，层高为三米。滨海北美枫情全面融入北美建筑风格，和潍坊居住的综合全新建筑理念，规划建设了20万平方米的全小高层建筑集群。
理由：房价较低 空间大
房天下提供的滨海北美枫情售楼电话:0536-7257888
售楼地址 通亭街2999号（通亭街与百汇路交汇处）
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逸景和公馆 房价待定
逸景和公馆位于新华路与玄武街交叉口东100米路北。项目规划设计11栋欧式住宅，其中叠加联体别墅2栋，多层花园住宅5栋，高层住宅2栋，公寓1栋，商务中心1栋，总建筑面积11万多平方米，绿化面积16900平米，绿化率40%以上。
理由：经济开发区稀缺品质多层
售楼地址 新华路与玄武街交叉口东100米路北
房天下提供的逸景和公馆售楼电话:0536-8075555/2955555
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水岸华庭 均价：5800元/平米
水岸华庭 是潍柴地产首部对外公开发售的地产力作，位于民生街以南，白浪河东岸，与人民公园仅一水之隔。佳世客、中百、人民医院、中医院、广文中学、实验小学、7大银行等生活配套近在咫尺，24条公交路线通达全市。潍柴地产斥巨资横跨白浪河搭建“心桥”。
理由：白浪河畔 生活配套齐全
房天下提供的水岸华庭售楼电话:0536-2297777/2297666
物业地址 奎文白浪河东岸（民生街以南，健民路以西）
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