一线城市房价开始下降 售楼小姐揭秘楼市真相
房天下综合整理2011/04/13 08:34
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在楼市调控措施的层层紧逼下，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月份齐齐出现下降。据房天下数据监控中心统计，北京232个在售住宅项目中，3月涨价项目21个，环比减少46.2%；降价项目17个，环比增加143%；有186住宅项目价格停涨。
在北京，3月份一、二手房成交基本延续低量态势，部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。
在上海，3月最后一周推出的新盘，有近七成给予优惠。
在广州，3月网签成交均价环比跌了2.16%，已是连续4个月逐月下降。
在深圳，3月新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。
事实上，不光是一线城市房价在松动，身处二线城市的南京也爆出二手房业主“直降44万”、“直降100万”忙着抛房的消息。
从去年四月到今年，国家对楼市的调控一直很严厉。后市如何还需要观察。现在看看位于市场一线的售楼小姐是如何评析楼市的吧！
网曝售楼小姐疯狂一天高清图惊爆18句良心话句句实用
睁大眼睛，看地产商与美女售楼小姐的那些事，让你不能不中招！房托篇、媒体篇、专家篇、真心话篇。而后期，售楼小姐们也道出了卖房的18句良心话，揭开惊人卖房内幕，助你买房能如意。
漫画爆料售楼小姐疯狂的一天，看"无敌销房队"。看地产商与美女售楼小姐的那些事，让你不能不中招啊！
《售楼小姐篇》
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《媒体篇》
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招：无中生有虚构上家很狡猾
key world：转让
“罪恶”指数：9.0
04年底，杨先生夫妇看中一套徐家汇“天际花园”楼盘的商品房，但被告知该套房屋已被一名陈小姐捷足先登。不过，售楼员表示陈小姐有意转让购房名额，于是杨先生夫妇俩便花了3.5万元，从陈小姐处得到了房屋的购买权。但时隔2年后，杨先生夫妇才了解到，这个“陈小姐”是售楼员虚构的，为的只是骗取3.5万元的转让费。
感言：该售楼员有写小说的天赋，虚构人物、事件手到擒来，不混文化界可惜了。
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第二招：.里应外合“预售”楼盘 很强大
key world：预售
“罪恶”指数：9.5
开发商居然被售楼员联手外人将其楼盘预售一空! 2007年7月，郑州的左某勾结天伦公司售楼员邝某、汪某等3名售楼员，偷偷把郑州市花园路北段琥珀名城小区的34套房子向外预售一空，不仅向每个购房者收取了3万元定金，还收取了每人1万元～2万元不等的好处费，随后溜之大吉。
感言：家贼难防啊，建议开发商可以学学政府，搞搞“高薪养廉”，以提高售楼员忠诚度。
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第三招：车库被售楼员贱卖 很便宜
key world：车库
“罪恶”指数：9.0
小区车库使用权竟成了房产销售员的发财工具。 26岁的售楼小姐王某仅靠着几张空白合同，就让南京市积善新寓小区5位业主掏出20余万元“买”下车库。王某负责积善新寓的售后结尾工作，利用职务之便，伪造了《自行车车库使用权购买合同》，冠冕堂皇将某幢206室和某幢201室下的自行车库贱卖给唐某和金某，共得人民币8.8万多元。 感言：应了那句俗语：便宜无好货。菜市场是这样，楼市也是。
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第四招：售楼员一套房子卖两家 很常见
key world：退房
“罪恶”指数：8.0
2007年9月，哈尔滨市张女士在香坊区乐福小区购买了一套住宅，付完了首付并签订了购房合同。谁知一周后却被售楼员告知办理退房手续，原因是该房已经卖给别人了。张女士一头雾水，自己没有要求退房啊，张女士找到该楼开发商询问才知道，原来售楼员是为了赚取更多的售房提成而私自将张女士的房子卖给了别人，开发商表示他们会对售楼员进行严肃处理。
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第五招：批量出售业主信息 很大量
key world：信息
“罪恶”指数：7.9
哈尔滨市的毕先生在南岗区购买了一套住宅后，便永无宁日——一天要接到几十个装修公司的电话，最后实在不堪其扰，毕先生只好换了电话号码。毕先生很纳闷，新装的电话怎么这么多人知道?后来才了解到，这是售楼员以每户2元~3元的价格向家装公司出售了业主的信息，开发商表示，这只是某些售楼员的个例。
《地产SHOW》感言：售楼员用实际行动向我们证明了“当今社会是信息社会”、“信息就是利润”这两条理论的正确性。
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第六招：劝人假离婚 很聪明
key world：离婚
“罪恶”指数：7.5
交了15万元的首付购房，后来却被告知贷款办不下来，要求退房遭到拒绝，反倒被售楼员劝办假买房。近日，家住武昌的温先生看中了关山区一套房子，却因是第二套房，银行不放款，让他很是犹豫，开发商承诺可以按套房贷款，结果交了15万元的首付款后却办不下来，无计可施之时，售楼小姐出了个“好”主意，让夫妻假离婚，便可解决问题。
感言：阿弥陀佛，古人说，宁拆十座庙，不毁一门亲。即便不是真离婚，也忒歹毒了点。
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