八成购房者担心房价"越调越涨" 继续购房
房天下2010/10/15 09:55
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
十月楼市除了各楼盘火爆的开盘之外，最引人关注的楼市话题无疑是“新国五条”和各地调控细则的出台。继29号夜间中央宣布各商业银行全面停止三套房贷和购房首付款比例不得低于30%之后，上海和深圳首先跟进公布地方性实施细则，而其中威力的无疑是“限购令”。
面对汹涌来袭的二次调控，潍坊楼市是否会受到影响？潍坊是否会跟进出台类似的相关政策？据搜房网调查，潍坊楼市中婚房、改善型用房等刚性需求仍是主力，而且二次调控之下，仍有八成购房者选择继续买房。
婚房、改善型需求占主导地位 刚性需求强劲
调查数据显示，参与调查的购房者中45%无房，租房住或与父母同住；18%拥有一套90平米以下房产，另外有36%参与调查的网友拥有一套90平米以上房产，拥有两套以上房产者为零。
而在购房目的一项中，64%的购房者为首次置业，27%购房者为改善型需求，另外参与调查的9%网友购房是为了投资。
由此可见，刚性需求仍是潍坊楼市主力，而也正是由于刚性需求的强劲，使得二次调控对潍坊楼市的影响大打折扣。
推荐阅读：
贷款买房成主流趋势 近九成网友选择银行按揭
随着房地产的快速发展，贷款成为购房者买房的重要支付方式，而房奴也就此产生。调查数据显示，参与调查的购房者中有55%的购房者家庭收入在5万元以下，这就决定了这部分人想买房，也只能通过银行按揭才能实现。
在购房支付方式一项中，86%的网友选择了银行按揭，9%的网友选择公积金贷款，而仅有5%的网友表示会一次性付清。
首付比例提高、限购令对购房者影响
搜房网调查数据显示，参与调查的55%网友认为，新国五条中“首套房首付三成以上；二套房首付比例五成以上；停止三套房贷”对其购房影响，而其次是“加大宏观调控力度，在一定时间内限定居民家庭购房套数”。
“929新过五条”出台以后，上海、深圳等城市纷纷出台细则，在这些细则中，30%的网友认为“暂时实行限定居民家庭购房套数的政策”最能够抑制房价，其次便是“严格执行差别化信贷政策，抑制不合理住房需求”。
推荐阅读：
多数网友认为调控对潍坊影响不大 不会出台限购令
在“你认为前期楼市调控在潍坊效果如何“一项中，82%的网友认为楼市调控对潍坊楼市影响不大，房价不但没有下降，反而处于一直上涨的趋势。14%的网友认为调控效果明显，潍坊房价比较稳定。
调查数据显示，54%的网友认为潍坊不会出台限购令，33%的网友认为潍坊会出台限购令。
近八成购房者担心房价“越调越涨”继续买房
9.29新政出台以后购房者们的购房计划收到影响了吗？搜房调查显示，参与调查的购房者中78%认为二次调控对其购房计划影响很小，担心房价越调越涨，可能会继续买房。11%的网友认为调控对其影响较大，准备观望一阵再决定是否购房。另外仅有7%的购房者认为新政对其购房影响很大，已经取消购房计划。
推荐阅读：
