鲁伟•北海公寓——超高综合性价比的品质现房社区

曾有一位朋友问我，买房子主要考虑哪些因素？这个问题怎么回答，很多人可能时间脑海里就会反应出李嘉诚说过的一句话：是地段，第二是地段，第三还是地段。那么什么样的地段算是好地段？两种，一为功能完善的成熟型地段，二为具有潜力的成长型地段。除了地段之外买房子还有什么因素需要考虑？房子的品质。品质很关键，它直接关系到购房者以后的生活质量，一个楼盘的地段再好，没有好的品质，那也只会让业主们的生活处处不便。

但是在市场经济规律的作用下，好地段高品质的房子其价格往往是非常高的，普通老百姓往往只能望“房”兴叹，所以合适的价格也是考量好房子的一个重要标准。另外，如果再锦上添花——现房，那么真正的好房子就出现了，所以，真正的好房子就是具有综合性价比的房子，即：好地段+高品质+适中的价格+现房=好房子，而由潍坊鲁伟实业总公司全力打造的精品社区—鲁伟•北海公寓，就是这样的具有性价比的房子好房子。

雄踞城区核心地段彰显强势潜力

鲁伟•北海公寓座落于高新区北海路与玉清街交叉口向东100米处，交通便利，位置优越，区域优势明显，地段潜力巨大。小区西邻潍坊市景观大道北海路，南接玉清东街，东靠东方路，北连正在建设中的HOPSCA寒亭金三角商务居住区。小区处于奎文、高新、寒亭三区交汇处，道路四通八达，交通便利，西接北海路，临近奎文区，卧龙街、新北宫街皆以开通，距新华路商圈仅10；小区北部连接寒亭区着力打造的HOPSCA金三角商务居住区，其中包括红星美凯龙全球家居广场，整个项目建成以后将会成为居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体，届时高新区北部将会和金三角商务居住区连成一片，将会成为城市新的商务核心区，具有成为潍坊东北部核心CBD的潜质，区域价值大大提升，潜力不可限量。

鲁伟•北海公寓所处的高新区近年来发展迅速，区域经济文化建设发展迅猛，各种商用民用建筑建设蓬勃兴起，生活配套设施建设日趋完善，生活氛围日趋浓厚。小区周边居住氛围浓厚，中国海关、高新区城市建设局等政府企事业单位分布周边，东明学校、尊一医院等生活配套设施环顾四周，距小区仅6的佳乐家、新邻里菜市场业已开业，便利生活触手可及。北海公寓所在区域环境绿化良好，放眼望去，满眼绿意，周边环境安静和谐，真正的远离闹市喧嚣，尽享静谧人生。

正是由于本地段的综合优势，项目周边区域近年来房产开发力度很高，各种建筑大量涌现，区域经济文化人文氛围逐步形成，吸引了大量高学历高素质的社会中坚力量入住本区域，鲁伟•北海公寓更是他们的品质社区。由于潍坊市区的进一步向东拓展和区域本身所特有的优势，北海公寓的前景必定十分广阔。

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实力国企倾力打造 品质楼盘铸就品质生活

鲁伟•北海公寓潍坊鲁伟实业总公司倾力打造，潍坊鲁伟实业总公司成立于1992年，具有房地产二级开发资质。公司成立之初,独立承担了高新区起步区2.5平方公里“七通一平”工程,为高新区的发展奠定了基础。鲁伟公司近年来先后开发完成鸢飞小区、留学生高科技创业园、鲁伟家园、龙居苑、金马家园、老潍县美食街等项目,累计竣工面积50万平方米。历年获山东省、潍坊市重合同、守信用企业,房地产开发先进企业称号。作为一个本地开发商,他们一贯倡导“以人为本”的开发理念,在追求经济效益的同时,兼顾社会效益和环境效益，进行强强联合,打造企业品牌,选聘有实力品牌的公司对项目进行施工、销售、物业管理，鲁伟实业以卓越的产品品质、良好的企业信誉受到了社会各界人士的一致好评。

鲁伟实业在开发北海公寓的过程中，以实力为基础、以品质为标准、以奉献社会为目标，使鲁伟•北海公寓成为高新区又一精品楼盘，小区规划采用新城市主义规划理念，庄重大气，布局合理，40米超大楼间距确保良好的通风采光性，使业主享受良好的生活质量。小区人车分流，高比例停车位满足业主需要。鲁伟•北海公寓建筑风格设计采用现代风格，以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁，体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。小区景观设计采用丰富的自然元素构筑景观细节，欧式园林景观河带贯穿其中，观赏植物与常绿植物交错搭配，400米蘑菇石院墙镶嵌汉白玉梅兰竹菊，真正的窗窗含景，户户品绿，使业主居家舒适，心情愉悦，鲜氧源源不绝，空气清新，在朴实无华中欣赏自然情趣。

鲁伟实业总公司始终采用高品质配套，在建筑过程中注重新材料，新技术的应用，以企业多年的丰富经验结合国际成熟的设计理念，在建筑中摒弃传统的建筑手法，采用超高标准的建筑技术，在保证工程质量的基础上有效地提高项目品质。鲁伟实业邀请具有国家一级资质的昌大建设作为鲁伟•北海公寓的承建商，电梯采用知名品牌上海三菱，安全门采用具有 “重庆名片”之称的美心牌安全门，另外，南山断桥隔热铝合金门窗加双层中空玻璃的完美组合，达到了保温、隔热、隔音的完美统一。另外，正泰电工、鸿雁电器这些作为业界的知名品牌，也从细节方面展示了鲁伟•北海公寓的卓越品质。

小区户型面积87—135㎡，基本满足了各种购房者的需求，户型设计在实用之余，采用个性化设计，紧跟时尚潮流，户型设计整体布局合理，无浪费面积，通风采光效果良好，87㎡的紧凑两室，93㎡的实用三室，135㎡的豪华三室，让业主在生活舒适之余更多了一份惬意。并且一楼带院，顶层复式跃层，超值。

小区物业管理由潍坊瑞伯怡高物业管理公司负责，采用先进的物业管理理念，先业主之忧而忧，后业主之乐而乐，以年轻化、知识化、专业化的物业管理团队打造星级物业服务特区，让业主住的安心、放心，提升业主的居住生活品质。潍坊瑞伯怡高物业管理公司以其优质的服务受到了广大业主的一致好评。

实景现房盛夏绽放 购房风险从此无忧

鲁伟•北海公寓全部为现房发售，即买即住，房子的品质是看得见摸得着的，并且不会出现交房的风险，真正的购房无忧。鲁伟•北海公寓现房销售直接让购房者体验到所购房产的真实情况，这对开发商的要求更加苛刻。可以说，现房时代比拼的是开发商的真正实力和楼盘的真实品质。现房，最直接的好处就是——看得见、摸得着、实实在在，让购房者看得真真切切明明白白。从目前的市场看，购房人买期房的忧虑还是期房的质量能否像销售人员说的那么好，在消费者反映的购房问题中，质量与宣传不符的问题比例很大。而现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。据专家介绍，购买期房有七大风险：商品房质量风险、面积变更风险、虚假宣传风险、规划变更风险、定金风险、产权风险、售房欺诈风险。具体分析购买现房与期房有这样一些区别：

现房：1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。 3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。

期房：1、未确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。2、由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

因此，现房让您买得放心，住得安心，所以现房即使在价格高于期房的情况下仍然受到广大购房者的欢迎。

激情夏日倾情让利 演绎超高性价比品质社区

进入7月份，鲁伟实业总公司为回报长期以来广大客户对北海公寓的支持与厚爱，北海公寓举办夏季购房节活动，凡到售楼处看房客户均有精美礼品赠送；购房成交客户享受50元∕㎡优惠，并加装直饮水净水器一台；老客户介绍新客户成交的赠送豆浆机一台。

另外还举办北海公寓电影周活动，在让广大观众欣赏精彩电影的同时，提倡环保意识，免费发放环保购物袋，做一个有社会责任感的企业公民。

为体现健康文明的生活方式，构建社会主义和谐社区，鲁伟•北海公寓8月份举办“夏日嘉年华”运动联谊会，以健康、趣味性的活动为主，旨在提倡“健康生活、科学运动”的生活方式，将鲁伟北海公寓所倡导的运动健康的生活理念付诸实践，届时将有乒乓球、羽毛球等精彩比赛，参加比赛者即有礼品赠送，比赛优胜者更有大奖惊喜，欢迎社会各界人士参加。