潍坊这四类人竟连房奴都做不成 有条件快买房

房价居高不下的今天，大多人买房会选择贷款。房奴虽然苦，但想想马上就能住进大房子了，内心多少还是有些安慰的。有些人没有那么顺利，他们甚至连做房奴的资格都没有。

1.征信不良的人

生活在一个讲诚信的时代，如果自己的信用状况不好的话，借款人很容易被银行拒贷。这里的信用不良，主要包括信用卡、贷款、为他人做担保，对方贷款不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，不管是换多少家银行都是无济于事的。

即便是有银行冒着风险愿意贷款给你，那贷款额度也不会太高。所以，计划贷款买房的购房者，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。

2.从事高危职业的人

银行审批房贷的时候，会重点考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。

主要是因为银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

3.贷款人年龄过大

银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。这是因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，这直接影响还贷，为了避免风险，银行会慎重考虑。

4.经济状况不好的人

试想一下，如果经济状况不好，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给你批贷呢?

一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：

月收入=房贷月供X2

如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：

月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2

如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

不要以为银行里面的钱你可以随便借，人家也是要考虑现实的。所以，如果想要成功贷款，自己能够注意的地方一定要注意。那么，作为一个诚信良好的人，还不赶紧来看看想做谁家的“小奴隶”呀！ 

虞河生活城

动态：虞河生活城6号楼2016年8月21日已开盘，均价4900元/㎡，目前已建至地上15层，预计2018年5月交房。二期10/11号楼预计2017年6月交房，7号楼预计2017年10月交房。7/10号楼均价4950元/㎡。

虞河生活城9号楼户型面积90-132㎡，9号楼均价5200元/㎡，8号楼户型94-141㎡，8号楼均价4850元/㎡。房天下电商团购全款交5000抵30000，按揭交5000抵25000。

楼盘地址：奎文北宫东街与鸢飞路交叉口东北角，虞河西岸

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卓信EHO国际社区

动态：卓信EHO国际社区项目包含4栋住宅高层，房源面积139-277㎡，居住体验区已盛大开放，欢迎到场预约，售楼处即将盛大开放，项目开盘时间未定，目前项目价格未定。坐16、21、50、52、76路公交车在市农业发展银行站下车即可到达项目。

楼盘地址：高新技术开发区东风东街与富华路交汇处东南角

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金鼎华府

动态：金鼎华府确定参加房天下9月25日看房团，团购优惠尚未确定，敬请关注。

金鼎华府4号楼主推81-105㎡两居户型均价4600元/㎡。二期房源起价4400元/㎡，均价4700元/㎡，按揭享50元/㎡优惠，购房首付可付20%。

金鼎华府商务广场现房公寓和写字间99-132㎡户型房源起价3988元/㎡。金鼎华府1-7号楼预计2016年12月底入住，8-10号楼预计2016年10月交房，12-15号楼已于2016年5月20日交房。

楼盘地址：奎文鸢飞路卧龙街交汇处西50米路北

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金都时代新城

动态：金都时代新城由山东金庆建设集团有限公司开发，高层58-63号楼现房折后均价4500元/㎡，户型建筑面积为110㎡-142㎡，全明三室，南北通透，高层复式一口价3990元/㎡。
金都时代新城每周推出两套特价房，一口价3990元/㎡；豪礼，钻石大奖等你拿，首付3万，可免息分期付款；建筑面积40-900㎡纯沿街现铺租售中。

楼盘地址：奎文北宫街东街与鸢飞路交叉口西300米路北(原华丰机械厂)

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英伦花园

动态：英伦花园购房赠制冷机，另可享2万抵5万优惠，全款购房再享98折优惠。目前A2、A3高层88.9-148㎡户型房源在售，均价4400元/㎡，A2、A3号楼主体封顶、外墙施工中，预计2016年10月底交房。

楼盘地址：高新技术开发区东风街和惠贤路交叉口西行20米路南

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