深扒潍坊楼市黑名单 "坑爹"楼盘哪家强?

总有一些楼盘，会用光鲜亮丽的一面来吸引不知情的购房者出手购买，他们或者是被查封的问题楼盘却迟迟不退定金，买了估计钱就打水漂了；或者是房产证一拖再拖；再或者就是物业太差劲，若是不了解这些信息，就被它的规划或者其它鲜亮的一面所吸引，折服，那等待购房者们的，就只有愤怒和无奈了。

楼市有风险，置业需谨慎，跟着房天下一起来看看近期被曝光的问题楼盘，不再挨坑。

楼盘被查封 城商·名郡小区拖欠购房者定金

2010年11月份，市民王女士在潍城区城商·名郡小区看好两套房子，分别交了5万元定金，不料楼盘建好后被查封，2014年她到法院解封时发现自己认购的两套房子在2013年均被卖给了别人。当她要求开发商返还定金时，对方却一拖再拖，如今干脆不接电话了。8月16日，王女士反映此事。

16日，记者见到了王女士。王女士拿出了当初买房时签订的两份《商品房认购协议书》及缴纳定金的收据。《商品房认购协议书》中写明，王女士认购的是城商·名郡小区1号楼1单元404室和2号楼1单元102室，收据上写明她在2010年11月23日每套房缴纳了5万元定金。

“我交定金时，楼房才开始建，后来房子盖好了，却没想到开发商被人告了，楼盘被法院查封，2014年我们去法院解封，另一名市民说，那套房子是他的。”王女士说，直到那时她才知道，她当初认购的两套房子在2013年都被卖给了别人。

“我后来去找开发商理论，他们却说当时联系我没有联系上。”王女士说，她的手机号多年来一直没换过，根本就不会出现开发商说的那种情况。

记者根据王女士提供的电话号码，给开发商负责人刘健打了过去，发现一直没人接听。当天，记者来到位于潍城区胜利西街与永安路交叉口西侧的城商·名郡小区，看到工地的院门上着锁，工地上不见有人施工。

潍城区南苑小区私搭乱建现象严重 存消防隐患

8月16日，潍城区南苑小区多位居民向本报反映，他们小区私搭乱建之风盛行，几乎每座居民楼的楼前楼后全被居民私自建上了厦子，多条道路也被占用，并且小区内到处堆放着木柴等易燃物，存在很大的安全隐患。“我们小区一旦发生火灾消防车很难进入，后果不堪设想。”居民们不无担心地说。

16日上午，记者来到位于潍城区胜利西街与向阳路路口附近的南苑小区，远远地就看到小区围墙处建有一栋栋大小不一的厦子。记者来到小区内发现，每栋居民楼楼前楼后、楼左楼右的空地都被见缝插针地建上了厦子。两栋居民楼之间的楼间距在50米左右，有的被建上了两排厦子，有的被建上了三排，这样一来两栋居民楼之间只剩下宽约两米的通道，有的甚至只有半米，仅能容一人通行。

15号楼、16号楼的西侧不仅有高低不一、宽窄不一的厦子，而且楼前堆放着木柴等杂物。另外，小区内部分道路也被厦子占用，致使道路变窄。在小区西侧的两栋居民楼前，原本就建有很多厦子，而且厦子之间的通道两侧堆放着很多木条，路面变得更加狭窄。

潍城春天小区百米桥洞淌满污水

8月13日，家住潍城区潍城春天小区的孙先生向记者反映，该小区东侧有一个铁路桥洞，自从上次下完大雨后，桥洞旁边的一个污水井不停地往外冒污水，污水已经“占领”长约百米的桥洞。当天下午，疏通工作已经完成，污水不再外溢，潍城春天小区物业表示会对遗留的污水进行清理。

13日上午，记者来到潍城区胜利西街与清平路附近的潍城春天小区，沿着小区门前的道路往东走，就能看到一个地面上满是绿色积水的桥洞，污水散发出一股恶臭。在正对着桥洞的草丛里有一处用水泥板盖住的污水井，污水就是从这里冒出来的。

记者沿着桥洞由南向北走，发现整个桥洞的长度约有100米，桥洞内已经全部被污水“占领”，不管是骑电动车的市民，还是开私家车的车主，经过这里时都把车速降慢，并不时有市民发出“真臭”的牢骚。来到桥洞北侧后，记者看到，桥洞内流出的污水淌进了桥洞对面墙根下方一个用铁栅栏挡住的开口处。

“从上次下完雨之后，这个桥洞里的污水就没停过，得有近一周的时间了。”骑电动车经过此处的市民告诉记者，附近的清平路一直没有通开，周边的居民平时习惯从这个桥洞下面走，现在桥洞里满是污水，气味也不好闻，但要是绕行的话，就得绕很长一段路，不方便。

在桥洞南侧，记者看到多名工作人员正在对冒水的井口进行作业，潍城区南关街道康家居委会的工作人员和潍城春天小区物业的工作人员也在现场查看情况。居委会工作人员表示，他们一直在找专业的疏通人员来对污水井进行清理疏通。

潍坊浞景雅苑400多户业主房产证难产

一张房产证，代表了房屋产权的证明，也代表了老百姓大半辈子的心血。但是如果买了房子办不下来房产证，那即便是住着心里也会感到不踏实。潍坊高新区浞景雅苑的居民眼看着自己买房子的贷款都快还清了，这房产证却迟迟不见踪影。

潍坊浞景雅苑小区居民向记者反映，办不下房产证的包括小区里的4栋楼里的400多户居民，在居民与开发商签订的购房合同上看到，签订合同的日期为2012年5月29日，并明确在720日办理房屋产权登记。但是眼看已 过了规定日期一年多，还是办不下房产证。

之前居民曾多次找到开发商，对方还向每位居民出具了一份承诺书。2014年10月10日之前给业主办理完房产证，按照时间，每一个月向每位业主承诺承担一万元的违约金。居民反映，现在这份承诺书已经成了一份废纸了。

和扬英郡小区一业主新房才住半月 被泡了两次

乔迁新居本是一件令人高兴的事,可对于奎文区和扬英郡小区6号楼2单元业主马先生和王女士两家来说,却怎么也高兴不起来。“我家刚搬进新房半个多月,邻居王女士家装修完还未入住,可是到现在我们两家的屋顶已经被泡两次了。”8月12日,马先生向本报反映,屋顶被泡是楼上两户业主家里漏水造成的,可楼上住户没装修,找不到人。墙皮被泡只能重新粉刷,他们去找物业,工作人员让自己找楼上的业主协商。

现场：天花板被泡起皱

当天,记者来到位于奎文区潍州路与光明街交叉口附近的和扬英郡小区,在6号楼2单元302室见到了马先生。他家客厅的屋顶上有七八处被水浸透后留下的痕迹,部分墙皮已经变皱。此外,他家卧室及从客厅通往卧室的走廊,屋顶上同样留有被水泡过的痕迹。

马先生表示,屋顶上的痕迹是在11日晚上10时许发现的,次日他们找物业工作人员查找原因,发现是楼上401室和402室漏水造成的。“我们家入住才半个多月,屋顶这已经是第二次被泡了。”马先生无奈地说,上次是因为楼上403室漏水,那次受影响大的是303室的业主,而这次他家是主要受害者,303室、301室也没能幸免。

随后,马先生带领记者来到303室邻居家。记者看到,303室门前地上放着一个水桶,不断有水滴从楼道上方滴落,水桶眼看就要接满了。303室客厅的屋顶上同样有被水泡过的痕迹,但比马先生家稍轻一些。“上次楼上漏水,把我们家客厅内的吊灯泡得短路了,这次吊灯周围有多处被泡的痕迹,估计吊灯又被泡了。而门口漏水的地方,我已经接了两桶水了。”业主王女士向记者倒起了苦水。

无奈：楼上住户找不到

记者来到4楼看到,401室和402室的房门都开着。马先生表示,房门是当天物业工作人员来查看情况的时候打开的。记者看到,两户业主家的水泥地面上残留有不少积水,从墙壁上留下的水印来看,当时屋里的水至少有十几厘米深。“这两户都只领了钥匙,还没有进行装修。”马先生说,漏水原因可能是阀门没有关好,但阀门是谁打开的不清楚。

“物业工作人员查看情况后,把楼道内的总阀门给关了,这才止住了水。工作人员查看情况后就离开了。”马先生说,“屋顶的墙皮两次被泡,有些位置已经起鼓,等晾干之后,我们只好重新找人粉刷一遍。”

因为楼上住户还没有入住,大家彼此之间并不认识,事发之后,他们原本想让物业联系楼上的业主,不料物业工作人员把楼上业主的联系方式给了他们,让他们自己联系协调。对于物业的这一做法,马先生表示不能接受。

物业：正研究解决办法

“不管是楼上的住户,还是物业公司,我们希望他们能给一个说法。”马先生说。

当天下午,记者将此事反映给了该小区物业——潍坊和扬物业服务有限公司。工作人员表示,对于业主马先生和王女士家被泡的情况,12日上午,物业工作人员及工程部的工作人员已经到业主家里查看过,漏水原因目前正在排查中。至于马先生和王女士家屋顶被泡造成的损失,他们目前正在研究解决办法。

“发生这样的事,不管后的结果是怎样,我们都会给业主一个说法的。”该工作人员说。