潍坊轻轨又有动静啦 成立城海轻轨建设办公室

潍坊轻轨又有动静啦 成立城海轻轨建设办公室

7月3日，城海轻轨筹建办公室 次工作会议召开，传达贯彻滨海新区重点工作重大项目推进会议精神，研究部署城海轻轨筹建办公室机构人员及任务分工事宜。滨海区党工委副书记、管委会主任、城海轻轨建设协调推进小组副组长、城海轻轨筹建办公室主任张恒道出席会议并讲话。

张恒道指出，重大基础设施先行是滨海新区快速发展的有力保障，加快推动城海轻轨建设，对推动滨海新区实现更高层次新发展意义重大。要按照城海轻轨年底前具备开工条件的目标，统一思想、明确任务，科学组织、加快推进，为把滨海新区打造成全市新增长极提供强力支撑。

张恒道强调，要通力合作，狠抓落实。一要统一思想。城海轻轨是市委、 确定的重点工程，是全市关注的民生工程。建设城海轻轨，契合国家支持基础设施建设投入的战略导向，是滨海开放开发和转型发展的迫切需要，也是广大人民群众的共同期盼。成立城海轻轨筹建办公室，聚集体智慧、加快推进轻轨项目建设，是贯彻落实市委、 决策部署的具体行动，是历史赋予的职责和使命，必须统一思想、珍惜机遇，坚定信心、下定决心，变压力为动力，集中力量、集中时间、集中办公、集中突破，全力打好这场攻坚战。

二要明确任务。要按照滨海新区重点工作重大项目推进会议确定的时间节点，把后续建设任务、每个环节里的目标，进一步细化分解，尽快形成工作进程表，做到任务上墙、一目了然，对需要补充的要及时完善更新。要准确把握重点和难点，加快推进线网规划、建设规划等重点工作，着力做好立项和土地手续等难点工作，立即启动招商工作，及早确定 建设运营模式。

三要科学组织。要强化组织体系，抽调精干力量，成立项目筹建办公室，整合各类资源，形成团队合力。会议之后要全面进入状态，立即行动起来，集中办公人员要盯上靠上、持续作战，主要领导要定期调度，集中时间协调解决问题，加快工作推进。要将任务分工明确到每一个工作组，责任落实到每个人。各小组要进行细化、抓好细节，倒排工期，压茬推进，打破部门界限，统筹 资源，分头抓好落实。

四要确保进程。要素方面，要加强时间、精力、力量、资金等保障；作风方面，要敢于担当、跟上靠上，雷厉风行、立竿见影，围绕核心转、聚在一起干，激情工作、快乐工作，加班加点、务实真干。同时，树立超前思维，不等不靠，各个环节都要提前介入，各项工作都要早办快办，把握好节奏，早行动、争主动，做到时间紧卡紧、工作环扣环，确保工作不间歇、不停顿。要强化工作推进，加强协调调度，形成倒逼机制，坚持问题不过夜，遇到问题及时提出解决，分秒必争，确保进程。

五要规范运作。要按照“三严三实”标准，适应新常态要求，从源头抓起，严格按规矩办事，做到各项工作24记录在案，各类过程性资料严格存档，决策程序、执行环节等合法合规。财政、国资、法制办等部门要全程介入，依法依规开展工作，确保招投标、采购、签约、评审、管理等各环节遵规合序，打造放心工程、阳光工程、廉洁工程。

市直有关部门负责同志，区领导宋世伟参加会议。

轻轨促进未成熟区域的发展

轨道交通不仅仅是承载着“为人出门带来方便”这么简单，它也是一根经济指挥棒，指到哪里，哪里的人气就会被带起来。从这个意义上说，它对未成熟区域的发展起到了促进作用。

目前潍坊市区到各周边区县，交通工具除了私家车之外，就是大巴车，交通方式选择有限，时间耗费相对也比较长。那轨道线路建设好之后，会不会极大的缩短潍坊市区及周边区县的交通时间成本，将潍坊周边的县市区拉进“半生活圈”呢？

高铁可以作为一个参照物。现在从潍坊到青岛和济南，快的高铁在115之内就可搞定。而从潍坊市区到滨海经济开发区，即使开私家车，也要 时左右。据了解，城区至滨海轨道交通项目前期工作已经开展，正式建成后，市区到滨海的时间，必将大大缩短。

轻轨作为封闭性的交通运输体系，速度和准时是大的 。虽然现在离轻轨的开建还有一段时间,但它建成后缩短潍坊市区和周边城市以及县市区的时间距离是肯定的。 

轻轨会不会带来房价上涨？

从一个城市的规划和发展来看，当一座城市发展到一定阶段，轻轨的出现就会成为一种必然。轻轨的建设给人们带来的就是方便、快捷和相对较低的生活成本，轻轨对其周边的楼盘会产生一个很大的带动作用。

俗话说，“轻轨一响， 万两”。不少人听到轻轨的消息后， 反应是“轻轨经过我家门口，房价会不会立马上升呀”？对于轻轨房，市民也是各抒己见，给出了不同的看法。一方面，看好轻轨房的人表示，轻轨具有不堵车、动力大等优点，所以 轻轨 的居民在出行上会得到极大的方便。而且建设轻轨，会带动整个区域的发展。市民张先生表示，“轻轨建好之后，办公设施和商业设施都会往这里集中，配套设施完善后，就会吸引人来，周边房价自然也会跟着上涨。”

加州世纪尊品的刘连庆经理认为：“从长远看肯定是利好，但是短期内房价起伏可能不是那么明显，随着市场的发展和市民对轻轨的认可，轻轨 的房子肯定会上涨。

另一方面，也有不少人认为虽然轻轨本身没有噪音问题的困扰，但是随着轻轨 经济的发展，会导致轻轨 居住人口过度稠密，流动人口增加，到时地面的噪音以及治安问题，会导致轻轨房的宜居度下降。市民宋女士认为：“需求大了，房价才会上涨，不是说一有轻轨，房价就会涨。”

对于轻轨房未来的发展市民各持态度，但是轻轨的建成肯定会带动潍坊经济发展，这是无需置疑的，不久的将来，轻轨沿线的土地就是开发商群雄逐鹿的新战场，下一轮圈地热潮将激情上演。

滨海轻轨能否改变潍坊楼市格局

从目前大部分城市轨道建设的效果来看，四通八达的城市轨道交通，带动了整个城市经济的发展，尤其是房地产开发。市郊楼盘将成为 效应大的受益方， 普通住宅则相对受益较小。

目前，总体来看潍坊房地产市场，基本还是处于传统市内三区竞争的局面。一方面是受到消费者区域情结的影响，另一方面是受到城市交通状况不理想的限制。但随着轻轨的建设，这样的局面将会被彻底打破，区域的界限将被模糊，消费者的区域情结也会随着地理界线的模糊而降低。

一直以来，潍坊人就有“买房就在 ”的观念，甚至有网友认为“除奎文外都是农村”。据房天下调查显示，77%的购房者买房 奎文区和高新区，这两个区域虽然房价较高，但配套齐全、生活便利、交通便捷，一直是潍坊人买房的 区域。

随着城市轨道交通的建设，空间是远的，时间将变成近的，“买房只选 ”这一置业观念也许会随之改变。在轨道交通发展成熟的大中城市，在房价相对较低的城市周边安家，搭乘城市轨道交通上下班，早已成为购房者的一个置业选择，“以后在滨海居住，在 上班，也有可能成为现实。”

轻轨的规划建设会改变现有潍坊楼市格局，带来居住习惯和理念的重新界定，为现有楼市的发展变革带来催化剂，为沿线项目的发展带来了兴奋点，为居住郊区化带来了助推器。