潍坊七月首周住宅成交742套 下半年开局良好

2014房地产的上半年可谓是“调整年”。上半年楼市没有想象中那般美好，范围内降价潮突袭，三月两会召开双向调控谜底揭晓、银根收缩、房价停滞引发各界人士激辩楼市。潍坊楼市“金三银四”成色不足，“红五月”不温不火。但是这一局面从6月份开始有所转变，从2014上半年的整体情况来看，6月成交，楼市呈现回暖势头，而7月开局，潍坊楼市也延续了这一势头，据房天下数据监控中心统计，2014年6月30日至2013年7月6日，潍坊楼市住宅成交742套，环比大涨36.6%，为下半年的楼市奠定了良好的开端。

从各区域成交来看，高新区和坊子区成交169套，并列，高新区成交一直比较稳定，连续三周位居榜首，坊子区本周大爆发，成交169套成为黑马。奎文区成交161套，位居第三。潍城区成交142套，位居第四。寒亭区成交56套，峡山生态经济开发区成交19套，经济开发区成交18套，滨海经济开发区成交8套。

高新区连续三周成交居首，成交的火热也验证了高新区的热门程度。而最近两周，坊子区成交都十分亮眼，本周更是跃居首位。与潍坊市区每平动辄5000元甚至五千元以上的房价相比，坊子区仅4000元左右的房价，相对而言便低了很多。坊子区以其较低的房价、越来越便利的交通条件和愈渐完备的配套设施，作为潍坊楼市的潜力股渐渐崭露头角，受到越来越多购房者的青睐。

潍坊下半年首周成交742套

据房天下数据监控中心统计显示，2014年6月30日至7月6日，潍坊楼市住宅成交742套，环比上周543套大涨36.6%，2014潍坊楼市下半年开局良好。

2014年上半年潍坊楼市可谓一波三折，无论是开发商还是购房者都经历了各种焦虑与忐忑。购房者变得更加理性，开发商也不得不步步为营，精打细算！总体来看，相比2013年成交热闹景象，2014年上半年成交显得有点冷清。买房人观望导致供需失衡，潍坊楼市虽无限购政策限制，但当前信贷政策仍偏紧，上半年的潍坊楼市有点“闷”。

潍坊上半年成交量不理想，也有可能是由于新品供应不足，市场缺乏新鲜血液，缺乏营销热点。再加上关于“楼市的崩盘论”层出不穷，致使不少购房者产生观望情绪。在这种情况下，对于企业来讲，能否真正降价到位是激活当前的楼市成交量的关键，也是缓解各个房企及当前市场库存相对较大的关键。预计未来几个月或将会有更多的刚需项目进入价格调整，下半年房企的促销力度或更大，对于刚需置业者来说，或许是个难得的好时机。