潍坊刚需买房伤不起 市区房价较高只能买周边

潍坊房天下每月举行一次大型看房团，房天下每次都会选取潍坊实时热门门楼盘，并向开发商争取的优惠幅度，助力网友在潍坊买房安家。6月22日下午，天气凉爽，潍坊房天下看房团再次发起集结号，157名网友东西两线齐发，奔赴鸢都12大热盘，全方位扫描潍坊各个区域，引燃夏日楼市！

2014年开局以来，楼市低迷，“限购松绑”传闻不断。潍坊楼市虽节奏放缓，但始终处于波澜不惊的状态。金景雅苑总经理李总告诉房天下，“我们项目近期销售情况还算比较好，已售出大部分房源，仅剩100多套了。但与往年相比就差了很多，毕竟现在形势都不太乐观。从统计数据来看，潍坊房价近期是上涨的，但其实确实明涨暗降，毕竟现在很多楼盘推出的优惠力度越来越大，我认为至少降了5%。”

潍坊房价究竟是平稳上涨，还是会出现下跌？现在买房是否合适？购房者目前是否打算出手购房，一起来了解下潍坊网友的购房观念吧。

更愿住奎文 市区房价较高只能买周边

刘先生老家是临朐，本次跟自己从小到大的好朋友一起看房，谈到潍坊房价，刘先生表示：“老家临朐房价也四五千了，对比来说潍坊房价不算太高，勉强还可以接受。但是市区的房价还是稍微有点高，如果想买房子只能往玄武街以北和宝通街以南，但是这些地方又稍微有点偏。”

谈到想买的房子，刘先生表示，自己已经看过了4-5个楼盘，这次是次参加看房团，打算买个100多平米的三室一厅户型，4000-5000元/平米之间的房价比较合适。

而谈到广受市民热议的，刘先生表示，买房当然是要靠近学校比较好，毕竟将来孩子上学是个问题。自己买房的时候，学校问题肯定是一个很重要的考虑因素。

潍坊房价会上涨 买房要买非毛坯房

王先生老家是潍坊安丘市，已经在潍坊工作多年，因为工作稳定打算定居潍坊。王先生表示自己是刚需，“我要争取在两个月内买好房子，是非毛坯房源，不用我再费力气装修，大小在70-100平就可以，首付在10万以内。目前比较看好的是中央生活城的房子，这次跟着看房团去了解一下。”

提到是否想购买，王先生说：“虽然我的孩子已经3岁了，但是我对潍坊的学校还不是很了解，所以房子是否是不重要。”谈到潍坊房价，王先生表示潍坊房价未来肯定会上涨。

潍坊房价不算高 目标50万以内的多层

谈到潍坊的房价，王先生表示：“潍坊房价并不算高，与老家临朐的房价差不多，相对来说，潍坊房价比较合适，但是临朐房价比较高了。”

王先生告诉房天下，自己打算买潍城区的房子，预算的话，50万以内的房子都可以接受，这个预算的话，在潍城区买房子不是难事，比起目前流行的高层和小高层，自己更青睐多层的楼盘。

听到房天下在与其他购房者讨论的问题，王先生也对表达了自己的观点：“是买房的很关键的因素，尤其是幼儿园和小学，孩子小的时候，能够住的离学校近一点，家长也少操心，等到孩子上初中了，就不用太在意学校的问题了。”

潍坊房价不太高 高新区为置业

牛女士老家在山东临沂，大学毕业后跟着男友来到潍坊市，打算购买一套三室户型作为婚房。牛女士和男友均是外地人，牛女士说：“因为男友在潍坊工作多年，觉得潍坊不管是城建还是环境，都比较不错，而且房价也不算高，所以我俩打算定居潍坊。”

牛女士比较看好潍坊高新区，“高新区是新区，发展比较好，环境也不错，所以打算安家高新。”谈到潍坊的房价，牛女士认为潍坊房价相对于山东其他城市来说还是比较低的。

对于潍坊未来房价走势，牛女士表示不好说，但是目前房价已经较低，所以要尽快买房。牛女士还表示尽量购买，“结婚后会要孩子，买对孩子来说比较好，上学很方便。”

更愿意买多层住宅 是关键因素

鲍女士本次是和先生一起来参加看房团，为了抓紧时间买上合适的房子，鲍女士虽然已经怀孕，但是仍然加入了看房大军。在看房团现场也不停的与售楼处的员工交流。

鲍女士告诉房天下，这是他们次参加看房团，自己和先生已经结婚了，现在也已经怀孕，急需要买上合适的100平米左右的房子。

谈到买房区域，鲍女士表示：“自己这次跟着看房团是主要想看潍城区的房子，但是看到看房团宣传单页之后，觉得紫金园翡翠花园也很好，价格很合适。虽然现在市面上高层很多，但是自己还是想选多层的房子。”而谈到最近十分火热的的问题，鲍女士表示，小孩上学是个大问题，尤其是小学，所以学校是买房的重要因素之一。

给孩子买套多层做婚房 买房只买现房

代女士老家在安丘市，因为孩子要在潍坊定居，所以打算在潍坊买套房子。“我的孩子今年已经20岁了，目前正在学习美发，打算买套100平左右的多层。买好后我们先住着，等孩子结婚时，这套房子正好给孩子做婚房。”

代女士表示在奎文、高新和经济开发区的房子都可以接受，“我准备买套现房，是多层，位置不能太偏，户型还要好。”

提到潍坊房价，代女士表示对房价不太了解。“不买房子之前对房价一点不关心，打算买房后才开始了解房价。对我们置业者来说，房价肯定是越低越好，不过现在的房价也能接受。”代女士说到。