楼市春节进入休眠期 2月中下旬或缓慢回暖
房天下2014/02/14 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
春节期间是传统楼市淡季，今年春节期间楼市更是冷清，开发商推盘明显放缓。节后受寒冷空气影响，看房人数少，加上节后房贷政策仍不见放松，楼市仍处于较低迷的阶段，预计2月中下旬后，楼市或缓慢回暖，开发商新一轮大战或将启幕。
一、纸媒投放量分析
此次统计日期为2014.1.24-2014.1.30和2014.2.7-2014.2.13两周，投放平面媒体有5个项目，两周总投放量为6.5，其中2014.1.24-2014.1.30周期投放量为1.25，2014.2.7-2014.2.13周期投放量为5.25；平面媒体投放量较前几周有所下降。平面媒体区域分布上仅有是奎文区和高新区。投放量的区域为奎文区，其中前三名分别是潍坊万达广场、金庆集团、盛世华府。
本周媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》、《齐鲁晚报》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体。报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版为准。
平面媒体广告投放统计（2014.1.24-2014.1.30、2014.2.7-2014.2.13）
| 楼盘名称 | 潍坊晚报 | 晨鸿信息 | 齐鲁晚报 | 项目近期活动 |
| 投放量 | 投放量 | 投放量 | ||
| 潍坊万达广场 | 0.25 | 3 | 2.14万达开业倒计时100天仪式启动 | |
| 东方弘润 | 1 | 1 | 2.14弘润·金茂府接待中心盛大公开 | |
| 金庆集团 | 0.5 | 金庆集团大拜年 | ||
| 盛世华府 | 0.5 | 持返乡机票、车票等票据现场购房 （非特价房源）立减420元/㎡ | ||
| 栋盛苑 | 0.25 | 一口价3888元/㎡ | ||
| 合计 | 2.25 | 0.25 | 4 | 6.5 |
二、各区域纸媒投放分析
| 区域 | 楼盘名称 | 投放量 | 优惠 |
| 奎文区 (3) | 潍坊万达广场 | 3.25 | 大年初六 百城新春购房盛典 同步启幕 |
| 金庆集团 | 0.5 | 70-90㎡青年婚房 首付3万 限量抢购中 | |
| 盛世华府 | 0.5 | 持返乡机票、车票等票据现场购房 （非特价房源）立减420元/㎡ | |
| 高新区(2) | 东方弘润 | 2 | 2.14弘润·金茂府接待中心盛大公开 |
| 栋盛苑 | 0.25 | 一口价3888元/㎡ |
投放数量的区域是奎文区，共有3个楼盘投放广告；其次是高新区，共有2个楼盘投放广告。从投放量来看，投放的是奎文区，投放量为4.25，其次是高新区，投放量为2.25。从投放内容来看，打折优惠促销、节后开发商预热活动占据主流。
三、纸媒投放量对比分析
此次统计日期为2014.1.24-2014.1.30和2014.2.7-2014.2.13两周，纸媒广告的投放量为6.5。从图中可以看出，春节前的一周报纸媒体投放量急剧下降，而春节过后有一个明显攀升。由此我们可以推断，预计2月中下旬后，楼市或缓慢回暖。
