媒体监测:潍坊20项目投广告 楼市年底显暖意
房天下2014/01/03 02:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
回首过去的2013年，楼市销量虽有震荡，但全年都比较平稳。由于开发商推出的五花八门的优惠，再加上刚需的集中爆发，共同促成了2013年度楼市成交的火热。临近春节，各大区域的楼盘都放慢了推盘节奏，目前潍坊楼市已经进入收尾期。但不得不说，年底楼市的明显回暖，无疑让他们看到了希望，因此对于2014年楼市，大多业内均表示看好。
一、本周广告投放量分析
本周投放广告的项目共有20个，其中房天下有10个项目，投放量是41.67；平面媒体有15个项目，投放量是13.75；房天下投放量较上周有所下降，平面媒体投放量较上周有所上升。网络媒体区域分布上前三名分别是奎文区、经济开发区、潍城区。平面媒体区域分布上前三名分别是奎文区、经济开发区、青州市。
本周媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》、《齐鲁晚报》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体，以及潍坊房地产门户网站房天下。
房天下广告投放统计（2013.12.27-2014.1.2）
| 楼盘名称 | 投放量 | 内 容 |
| 帝景国际 | 7.47 | 每天一套特价房 限时抢购 |
| 阳光100城市广场 | 7.28 | 仅20席 年回报9% |
| 佳兆业8号 | 4.8 | 样板间尊荣绽放 恭迎品鉴 |
| 金都时代新城 | 4.2 | 40-300㎡纯沿街现铺 全城火爆预约中 |
| 金马怡园 | 3.73 | 200套80-120经典户型 1万抵2万 |
| 三友翡翠城 | 3.73 | 1万享5万 VIP卡火爆发售 |
| 紫金花园 | 3.73 | 紫金公馆电商 年终钜惠600元/㎡ 首付5000 |
| 紫金园阳光海岸 | 3 | 82㎡洋房 首付5千 年终85折巨幅让利 |
| 潍京 | 2.4 | “衣锦荣归”购房计划震撼启动 |
| 翡翠花园 | 1.33 | 76-120㎡经典户型 力显生活原色 |
| 合计 | 41.67 |
平面媒体广告投放统计（2013.12.27-2014.1.2）
| 楼盘名称 | 潍坊晚报 | 晨鸿信息 | 齐鲁晚报 | 项目近期活动 |
| 投放量 | 投放量 | 投放量 | ||
| 金都时代新城 | 2 | 70年现房沿街旺铺火爆租售中 | ||
| 阳光100城市广场 | 2 | 仅20席 年回报9% | ||
| 帝景国际 | 1 | 每天一套特价房 优惠5万元 | ||
| 华安锦绣樱园 | 1 | 96-109㎡高层 特价房4300元起 仅限2套 | ||
| 盛世华府 | 1 | 持返乡机票、车票现场购房（非特价房源）立减420元/㎡ | ||
| 泰华城大益华府 | 1 | 多层 小高层 交5千火热认筹中 | ||
| 潍坊万达广场 | 1 | 住宅、写字楼、LOFT、商铺元旦各推5套房 | ||
| 潍京 | 1 | “衣锦荣归”购房计划震撼启动 | ||
| 栋盛苑 | 0.25 | 0.5 | 一口价3888元/㎡ | |
| DBC名苑 | 0.5 | 酷睿中心写字间限量推出 仅5套 | ||
| 金鸾御景城 | 0.5 | 潍坊市最贵的房子 | ||
| 潍坊电子商务大厦 | 0.5 | 写字楼均价5280元/㎡ | ||
| 潍坊中心 | 0.5 | 一起购买 人越多 折越多 | ||
| 欣泰世纪大厦 | 0.5 | 优惠450元/㎡ 非毛坯写字间首付13万起 | ||
| 紫金花园 | 0.5 | 住宅现房 抄底价清盘 | ||
| 合计 | 7.75 | 3 | 3 | 13.75 |
二、各区域广告投放分析
房天下区域分析：
投放数量的区域是奎文区，有4个楼盘投放广告；其次是经济开发区、潍城区、高新区、滨海区。而从投放量来看，投放的是奎文区，投放量为17.61，其次是经济开发区，投放量为8.8。从投放内容来看，现房认筹、开盘优惠仍是主打。
| 区域 | 楼盘 | 内容 | 投放量 |
| 奎文区 （4） | 阳光100城市广场 | 仅20席 年回报9% | 7.28 |
| 金都时代新城 | 40-300㎡纯沿街现铺 全城火爆预约中 | 4.2 | |
| 紫金花园 | 紫金公馆电商 年终钜惠600元/㎡ | 3.73 | |
| 潍京 | “衣锦荣归”购房计划震撼启动 | 2.4 | |
| 经济开发区 （2） | 帝景国际 | 每天一套特价房 限时抢购 | 7.47 |
| 紫金园翡翠花园 | 76-120㎡经典户型 力显生活原色 | 1.33 | |
| 潍城区 （2） | 佳兆业8号 | 样板间尊荣绽放 恭迎品鉴 | 4.8 |
| 三友翡翠城 | 1万享5万 VIP卡火爆发售 | 3.73 | |
| 高新区 | 金马怡园 | 200套80-120经典户型 1万抵2万 | 3.73 |
| 滨海区 | 紫金园阳光海岸 | 82㎡洋房 首付5千 年终85折巨幅让利 | 3 |
纸媒区域分析：
投放数量的区域是奎文区，共有11个楼盘投放广告；其次是经济开发区、青州市、高新区。从投放量来看，投放的是奎文区，投放量为10.5，其次是经济开发区，投放量为1.5。从投放内容来看，开盘优惠、低价促销仍是主流。
| 区域 | 楼盘名称 | 投放量 | 优惠 |
| 奎文区 (11) | 金都时代新城 | 2 | 70年现房沿街旺铺火爆租售中 |
| 阳光100城市广场 | 2 | 仅20席 年回报9% | |
| 潍坊万达广场 | 1 | 住宅、写字楼、LOFT、商铺元旦各推5套房 | |
| 盛世华府 | 1 | 持返乡机票、车票现场购房 （非特价房源）立减420元/㎡ | |
| 潍京 | 1 | “衣锦荣归”购房计划震撼启动 | |
| 华安锦绣樱园 | 1 | 96-109㎡高层 特价房4300元起 仅限2套 | |
| DBC名苑 | 0.5 | 酷睿中心写字间限量推出 仅5套 | |
| 金鸾御景城 | 0.5 | 潍坊市最贵的房子 | |
| 潍坊电子商务大厦 | 0.5 | 写字楼均价5280元/㎡ | |
| 潍坊中心 | 0.5 | 一起购买 人越多 折越多 | |
| 紫金花园 | 0.5 | 住宅现房 抄底价清盘 | |
| 经济开发区 （2） | 帝景国际 | 1 | 每天一套特价房 优惠5万元 |
| 欣泰世纪大厦 | 0.5 | 优惠450元/㎡ 非毛坯写字间首付13万起 | |
| 青州市 | 泰华城大益华府 | 1 | 多层 小高层 交5千火热认筹中 |
| 高新区 | 栋盛苑 | 0.75 | 一口价3888元/㎡ |
三、投放量对比分析
本周房天下广告投放量为41.67，较上周环比下降9.69%；本周纸媒广告的投放量为9.25，较上周环比上升25%。
四、房天下投放5热盘展示
价格：均价3100元/平方米
优惠折扣：超低首付2万5千元起，每天推出一套特价房
项目特色：教育地产
动态：帝景国际御湖欧式豪宅房源均价3100元/㎡，房源起价2568元/㎡，超低首付2万5千元起；8#楼房源目前交1万认购中；即日起每天推出一套特价房。详询售楼处。
帝景国际效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21676
物业地址：潍坊经济开发区月河路与民主街交叉口北300米路西
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：8号楼“2万抵4万”，3号楼认筹2万抵8万，前15名免3年物业费
项目特色：LOFT,复合地产
动态：阳光100城市广场在售1号楼非毛坯LOFT房源均价12000元/㎡，房源面积60-100㎡；2号楼现房均价6000元/㎡，房源面积99-110㎡；“星光天地”商业组团，25-300㎡街区式商业，价12000元/㎡，价50000元/㎡。8号楼沿胜利街5A写字楼均价7800元/㎡，户型面积57-160㎡，购房交2万抵4万，8号楼现推出返租房源，公开认筹中，5年全程托管，年回报9%，仅20席；3号楼公开认筹，交2万抵8万，并且认筹前15名免3年物业费，预售均价6000元/㎡，房源面积200-333㎡。
阳光100城市广场效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65697
物业地址：潍坊奎文胜利街与鸢飞路交叉口西50米路北
价格：待定
优惠折扣：认筹交10万抵30万
项目特色：景观居所
动态：佳兆业8号一期房源认筹交10万抵30万，开盘时间待定，价格待定，目前已经封顶，部分楼栋在做外立面。户型面积280-760平。项目位于潍坊白浪河水库与湿地公园旁。详情询售楼处！
佳兆业8号效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 48412
物业地址：潍坊潍城潍胶路与机场路交叉口向西1800米白浪河大桥东首
价格：均价5050元/平方米
优惠折扣：58/59号楼全款减240元/㎡，按揭减180元/㎡；多层全款减300元/㎡
项目特色：打折优惠楼盘
动态：金都时代新城58/59号楼贷款购房优惠180元/㎡，全款优惠240元/㎡，均价4500元/㎡，200户精品高层有奖销售活动进行中，其他在售高层均价4400元/㎡；多层现房仅剩3套，均价5050元/㎡，全款购房优惠300元/㎡，按揭优惠200元/㎡，另有购房直减2.6万-3.36万元优惠；金茂中国五金建材城10月1日已正式开业，岁末酬宾活动进行中，更多详情请致电咨询售楼处！
金都时代新城效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66013
物业地址：潍坊奎文北宫街东街与鸢飞路交叉口西300米路北
价格：均价4600元/平方米
优惠折扣：购房全款89*99折，老带新送物业费
项目特色：宜居生态地产,教育地产
动态：金马怡园高层31/32/35/36号楼住宅房源折后均价4600元/㎡，购房贷款89折，全款89*99折；高层39㎡非非毛坯小公寓均价4800元/㎡，39㎡非毛坯小公寓均价5100元/㎡房源。老业主介绍新业主购房互免一年物业费。详情请咨询售楼处。
金马怡园效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66152
物业地址：潍坊高新技术开发区东风东街5012号（东风东街与潍县中路路口东100米）
