媒体监测:房企年末冲刺 购房者迎淘房好时机
房天下2013/12/06 02:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着12月的到来，楼市迎来年底最后一月的冲刺，各大楼盘纷纷举办各类暖场活动，团购优惠促销、小幅降价优惠、家电送装修等各种吸引眼球的楼盘促销活动招揽客户，预备在新年到来之际再次冲击市场。在此大环境下，开发商推出的促销优惠活动使得购房者迎来了淘房的好时机。
一、本周广告投放量
本周投放广告的项目共有21个，其中房天下有11个项目，投放量是44.65；平面媒体有12个项目，投放量是13.75；房天下投放量较上周下降，平面媒体投放量较上周上升。网络媒体区域分布上前三名分别是奎文区、潍城区、高新区。平面媒体区域分布上前三名分别是奎文区、高新区、经济开发区。
本周媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》、《齐鲁晚报》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体，以及潍坊房地产门户网站房天下。
房天下广告投放统计（2013.11.29-2013.12.5）
| 楼盘名称 | 投放量 | 内 容 |
| 碧桂园翡翠湾 | 7.47 | 非毛坯高层洋房 8.5折发售 |
| 大有公馆 | 7 | 12月8日盛大开盘 |
| 十笏园商业文化街区 | 5.33 | 餐饮文化街火爆招商 |
| 金马怡园 | 5.23 | 200套80-120经典户型 1万抵2万 |
| 德润康城 | 5 | 88-106㎡准现房 成交立得2万置业基金 |
| 金都时代新城 | 4.2 | 40-300㎡纯沿街现铺 全城火爆预约中 |
| 宏鼎凡尔赛丽都 | 2.8 | 85-130㎡全明户型 准现房呈现 |
| 常青藤国际花园 | 2.33 | 多层现房旺销 特加推40套 每套优惠2万 |
| 金宝商务中心 | 2.33 | 1.2万抵8万 50套房源 火热抢购中 |
| 紫瑞园 | 2 | 东南望·凤凰山·百年好合乐团圆 |
| 筑龙国际 | 0.96 | 十年8%稳定 |
| 合计 | 44.65 |
平面媒体广告投放统计（2013.11.29-2013.12.5）
| 楼盘名称 | 潍坊晚报 | 晨鸿信息 | 齐鲁晚报 | 项目近期活动 |
| 投放量 | 投放量 | 投放量 | ||
| 帝景国际 | 2 | 1 | 2568元起 御湖欧式豪宅 | |
| 大有公馆 | 1 | 1 | 一期完美封顶 2万抵4万准现房认筹 | |
| 潍坊万达广场 | 2 | 万达金街12.7步行街样板段盛大开放 | ||
| 恒大名都 | 0.5 | 1 | 恒大商圈 火爆开售 | |
| 碧桂园翡翠湾 | 1 | 非毛坯高层洋房 8.5折发售 | ||
| 栋盛苑 | 1 | 全城青年抢好房 3916元起售 | ||
| 阳光美苑2期 | 1 | 70㎡二居室一口价4199元起 | ||
| 赋海世家 | 0.5 | 220-2200㎡旺铺带租约销售 仅推10席 | ||
| 盛世华府 | 0.5 | 准现房 大三室 首付5.8万起 | ||
| 世界之窗商务大厦 | 0.5 | 准现房50-1300㎡自由组合 仅售5层 | ||
| 潍坊电子商务大厦 | 0.5 | 写字楼均价5280元/㎡ | ||
| 金鼎华府 | 0.25 | 现房97-102㎡全明户型 一楼带院 | ||
| 合计 | 1.5 | 6.25 | 6 | 13.75 |
二、各区域广告投放分析
房天下区域分析：
投放数量的区域是奎文区，有4个楼盘投放广告；其次是潍城区、高新区、临朐县。而从投放量来看，投放的是奎文区，投放量为18.53，其次是潍城区，投放量为11.42。从投放内容来看，现房认筹、开盘优惠仍是主打。
| 区域 | 楼盘 | 内容 | 投放量 |
| 奎文区 (4) | 德润康城 | 88-106㎡准现房 成交立得2万置业基金 | 5 |
| 金都时代新城 | 40-300㎡纯沿街现铺 全城火爆预约中 | 4.2 | |
| 金宝商务中心 | 1.2万抵8万 50套房源 火热抢购中 | 2.33 | |
| 大有公馆 | 12月8日盛大开盘 | 7 | |
| 潍城区 （4） | 宏鼎凡尔赛丽都 | 85-130㎡全明户型 准现房呈现 | 2.8 |
| 筑龙国际 | 十年8%稳定 | 0.96 | |
| 常青藤国际花园 | 多层现房旺销 特加推40套 每套优惠2万 | 2.33 | |
| 十笏园商业文化街区 | 餐饮文化街火爆招商 | 5.33 | |
| 高新区 （2） | 紫瑞园 | 东南望·凤凰山·百年好合乐团圆 | 2 |
| 金马怡园 | 200套80-120经典户型 1万抵2万 | 5.23 | |
| 临朐县 | 碧桂园翡翠湾 | 非毛坯高层洋房 8.5折发售 | 7.47 |
纸媒区域分析：
投放数量的区域是奎文区，共有6个楼盘投放广告；其次是高新区、经济开发区、临朐县。从投放量来看，投放的是奎文区，投放量为6.25，其次是高新区，投放量为3.5。从投放内容来看，开盘优惠、低价促销仍是主流。
| 区域 | 楼盘名称 | 投放量 | 优惠 |
| 奎文区 (6) | 潍坊万达广场 | 2 | 万达金街12.7步行街样板段盛大开放 |
| 大有公馆 | 2 | 一期完美封顶 2万抵4万准现房认筹 | |
| 阳光美苑2期 | 1 | 70㎡二居室一口价4199元起 | |
| 盛世华府 | 0.5 | 准现房 大三室 首付5.8万起 | |
| 潍坊电子商务大厦 | 0.5 | 写字楼均价5280元/㎡ | |
| 金鼎华府 | 0.25 | 现房97-102㎡全明户型 一楼带院 | |
| 高新区 （4） | 恒大名都 | 1.5 | 恒大商圈 火爆开售 |
| 栋盛苑 | 1 | 全城青年抢好房 3916元起售 | |
| 赋海世家 | 0.5 | 220-2200㎡旺铺带租约销售 仅推10席 | |
| 世界之窗商务大厦 | 0.5 | 准现房50-1300㎡自由组合 仅售5层 | |
| 经济开发区 | 帝景国际 | 3 | 2568元起 御湖欧式豪宅 |
| 临朐县 | 碧桂园翡翠湾 | 1 | 非毛坯高层洋房 8.5折发售 |
三、投放量对比分析
本周房天下广告投放量为44.65，较上周期环比下降23.57%；本周纸媒广告的投放量为13.75，较上周环比上升25%。
四、房天下投放5热盘展示
价格：均价5488元/平方米
优惠折扣：洋房1万抵3万，别墅3万抵5万；购非毛坯洋房享85折优惠
项目特色：水景地产,特色别墅,豪华居住区,低密居所,花园洋房
动态：碧桂园翡翠湾2013年11月30日开盘销售，目前购非毛坯高层洋房可享85折优惠，90-150㎡河景高层洋房折后均价5488元/㎡，别墅均价11500元/㎡，购洋房1万元抵3万元，购别墅3万元抵5万元，样板示范区已开放。更多详情请咨询售楼处。
碧桂园翡翠湾效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 40530
物业地址：潍坊临朐县沂山中路弥河西侧
价格：待定
优惠折扣：交2万抵4万
项目特色：花园洋房
动态：大有公馆11月30日样板间开放。一期将于12月8日开盘，认筹2万抵4万，目前多层、高层已封顶，一期计划推出4栋高层，5栋多层。
大有公馆效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 34778
物业地址：潍坊奎文健康街与鸢飞路交汇处北50米路东
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：一期全款98折；二期和非遗中心全款95折，贷款99折
项目特色：旅游地产,打折优惠楼盘
动态：潍坊十笏园商业文化街区一期70-3000㎡商铺全款购房98折优惠，均价30000元/㎡；二期10-1000㎡商铺均价10000元/㎡,目前购房全款95折，贷款99折，10万元/套起；非遗中心已经开始销售，目前购房全款95折，贷款99折。详询售楼中心。
潍坊十笏园商业文化街区效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72980
物业地址：潍坊潍城东风西街453号（东风西街与向阳路交汇处东北侧）
价格：均价4600元/平方米
优惠折扣：购房全款89*99折，老带新送物业费
项目特色：宜居生态地产,教育地产
动态：金马怡园新楼座E1于2013年10月10日开始动工，竣工时间未定。高层房源31/32/35/36号楼折后均价4600元/㎡，购房贷款89折，全款89*99折；39㎡非非毛坯小公寓均价4800元/㎡，39㎡非毛坯小公寓均价5100元/㎡。老业主介绍新业主购房互免一年物业费。详情请咨询售楼处。
金马怡园效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66152
物业地址：潍坊高新技术开发区东风东街5012号（东风东街与潍县中路路口东100米）
价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：购房优惠300元/㎡，成交立减2万元，还可赢取1万元中百购物卡
项目特色：公园地产,教育地产,打折优惠楼盘
动态：德润康城一期高层房源均价6800元/㎡，房源面积88-167㎡，现购房可享300元/㎡优惠，业主子女可免费入读德润双语学校。现德润集团推出千万购房基金助力青年置业活动，88-106㎡准现房成交立减2万元，还可赢取1万元中百购物卡。现一期9#、10#、12#、13#四栋楼整体工程已完成95%，即将竣工验收。详情请咨询售楼处！
德润康城效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66104
物业地址：潍坊奎文北海路与樱前街交叉口南300米路西
