半月潍坊5107套房源入市 9月楼市盛宴or剩宴

每年的7、8月份，由于开发商很少大推楼盘而成为传统意义上的楼市淡季，然而今年部分二三线城市的楼市正如历史上少有的高温天气，在上半年持续6个月连涨之后依然“高温频现”，呈现出淡季不淡的状态。早在七八月份，业界就普遍预测即将到来的楼市传统黄金季“金九银十”也将成色不错。

目前九月已经过半，对于下半年的销售旺季，开发商都抱有很大的期望，希望借此时机加大销量，冲击销售额。据房天下数据监控中心统计，2013年9月2日至2013年9月8日，潍坊楼市住宅成交746套，环比上涨1.5%，这也表明潍坊楼市“金九月”平稳开局，金九银十成色可期。

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据房天下数据监控中心统计显示，9月潍坊共有28个项目预计开盘加推，开盘量相当乐观。在这28个预计开盘的楼盘中，有4个项目是9月上半月新获得预售证的楼盘，分别为栋盛苑、月河楼商业街、瑞珂沁园、盛华名园，其中瑞珂沁园和盛华名园均在9月初已开盘，瑞珂沁园开盘均价仅4000元/平米，购房即赠一年物业费。

栋盛苑即将开盘的二期3号楼现全城公开，户型面积“83-127平米舒适两居，精致三居”，3885元/平超低起价，首付10万元起，认筹客户享受“五千元抵一万元”的超值优惠。月河楼商业街项目9月15日开盘，公寓交1万元抵2万元；写字楼交1万元抵3万元；商铺交1万元抵8万元。这些楼盘在九月入市，均选择了以优惠吸引购房者。 

潍坊在售房源超六万套 去化库存是难题

据房天下数据监控中心统计，目前潍坊可售住宅套数为65086套，可售住宅面积为7176124.88平米。其中奎文、潍城、高新三区目前房源，均超过万套。据房天下数据监控中心统计，8月份潍坊楼市住宅共成交3037套，虽较七月略有下降，但成交量也算比较可观。

虽然目前市场比较火爆，购房者需求持续爆发，但不可否认，随着越来越多的楼盘积极入市，潍坊库存量仍比较庞大，且去化较慢。与房天下8月8日统计的潍坊库存量项目，一个月的时间，潍坊库存量竟多了近700套。目前庞大的库存量，是开发商非常头疼的事情，如何去化库存是他们始终要面临的难题。

对于今年的金九银十，潍坊多位开发商的观点呈现两极化，有的看好有的则看衰。越来越多的房源入市，对潍坊楼市来说，这究竟会是一场盛宴还是剩宴，我们还需静观其变。