多重因素助推 全国房租连续四月涨幅超4%

国家统计局9日发布“7月居民消费价格指数”显示，2013年7月份，居民消费价格总水平同比上涨2.7%，其中，住房租金价格上涨4.4%。

这已经是住房租金价格涨幅连续四个月维持在4%以上。

中原地产市场研究部总监张大伟对此认为，7月住宅租赁市场成交活跃，租赁需求主要是到期换租和高校毕业生两部分客群，到期换租租客与高校毕业生基本比例为2.8:1，同时，房源相对紧缺，本月主要城市的房源与客源比为1:5。

此外，7月主要城市房价也继续上涨，继续带动影响房租上涨。近几年一二线城市很多均有新开通的交通利好区域，不断涌现出的新租点，租金上涨突出。面对高租金价格，租赁需求外延或延轨道交通沿线扩散。

张大伟预计，8到9月份将是毕业生就业旺季，租赁的需求有可能再次出现明细上涨，所以从目前整体市场发展趋势看，房租依然有继续上涨加速的可能性。