楼市任你冬意浓 温岭年末楼市热情冲刺

时间过得很快，再过一个多月，将要与2015年挥手告别了。2015年，对于房地产市场来说，是利好政策叠加的一年，是平稳向好的一年，当然，台州楼市也不例外。伴随着今年贷款政策的不断松绑、降息降准等一系列利好因素综合刺激作用下,楼市似乎给了大家更多意料之外的变数和惊喜,这些同时也刺激着购房者的神经。业内人士建议,年末来临，面对开发商新盘加推和让利促销，消费者不妨抓住这个抄底好时机，选购一套心仪的住房。

购房成本已经足够低

受利好政策频频光顾的楼市，终于在经历了去年的低迷后，今年迎来了大爆发。自3·30新政以来，利好房地产市场的政策便密集来袭，尤其是金九银十期间，一波接一波的新政给了消费者应接不暇的惊喜。

9月30日，央行出台新政，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。

10月23日晚，央行再发楼市重磅，宣告从10月24日起，下调人民币存款和贷款基准利率0.25个百分点，同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是继今年8月26日起，央行再发“双降”重磅。

“金九银十”短短2个月的时间不到，降息、降准、降首付等6项新政已出台，再加上此前出台公积金放松、财政补贴等政策，这一系列的利好政策继续加码，从减少购房成本、降低购房门槛、方便异地公贷等多个方面，释放利好。

“目前楼市政策宽松持续，经过多重利好刺激的增加，也促使消费者看房买房的欲望升高。从这个月的客户来访量来看，楼盘来访量大幅上升，人气明显高涨。”市区某项目负责人向笔者介绍说，随着央行多次下调利率，目前购房贷款利率已处于历史低位，这对购房者来说是入市成本低的时机，有意向的消费者不妨抓住时机，及时出手。

11月楼市，不仅在政策上迎来了难得的蜜月窗口期，开发商在推盘放量上也不停歇。除了新盘加推，还有不少项目推出了特价房。其中，温岭江南锦园有3件特价房出售，价格在5000元/平方米。预计12月会交房。“我们对前期蓄客进行了摸底，发现一些购房者前期看了不少房子，很想着在年前定下来。因此我们放出一些特价房源，用来刺激年底的购房需求。”有楼盘负责人介绍。

业内人士认为，随着近期多个项目集中入市，购房者的选择空间会更大，另外刚入市的纯新盘，在价格方面往往会有很大的空间。购房者看好这个时机，出手比价合适。

在传统观念中，许多购房者认为年底不是买房的好季节，一方面冬季天冷看房不便，另一方面则是对来年楼市的行情难以预测。然而今年央行不断降息，使得购房者的房贷压力不断减轻。另外，年末让利，开发商的诚意也比较足，业内人士认为，想要购房的消费者，不妨抓住时机。“目前，已经或者接近完成年度销售任务的房企，开始收回一部分优惠，追求利润；而没有完成年度销售任务的房企则趁着年底启动后一拨冲刺，真正给出了不少优惠促销，正是入市的好时机。此外，对于想要年末贷款购房的消费者，业内人士建议好是”先下手为强“。

业内人士分析，由于今年上半年受政策影响，房贷成交占比在银行资金面逐渐上升，不排除年底时银行出现额度紧张现象，因此买房人提早计划申请贷款，除了能够在利率较低时入手，也能抢占先机，以免耽误了佳买房时间。“受年内5次央行降息影响，中国实际已经进入负利率时代，随着各种理财模式出现，银行的存款流失严重，再加上贷款利率创近10年来新低，存贷双向压力巨大，导致今年银行年底放款难度也加大。”市区一家银行的个贷经理介绍说，“随着年底临近，越往后放款难度越大，所以想在年内买到房子的购房者现在就要抓紧了。”

温岭楼市任你冬意浓 温岭年末楼市热情冲刺

春江豪庭(价格动态户型图论坛)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 814854

入住时间：2018-7

价格：均价6000元/平方米

动态：

温岭春江豪庭一、二、三期房源均在售，户型面积为95平米、118平米、135平米，折后起价6000元/平，一次性享8.2折，按揭享8.5折。该项目还有1#楼，4#楼，5#楼，6#楼，7#楼，8#楼，9#楼还没有推出，工程进度，均已结顶。学区为新河小学、新河中学。

售楼地址：温岭市新河镇环城东路东侧

欧典花园欧爵苑(价格动态户型图论坛)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 817832

入住时间：2015-12-30

价格：均价5700元/平方米

动态：

温岭欧典新城(欧典花园) —温岭欧典新城(欧典花园)3期还有少量房源在售，4期已经基本售罄户型面142平、152平，均价5700元/平米。欧爵苑、欧华苑还有商铺在售，据了解，商铺为三层，一层商铺面积100多平米，二层和三层商铺面积为60多平米，价格在10000元/平左右。据了解11月月底左右将加推5期有楼梯房和电梯洋房，面积为80-120平不等，具体时间未定。工程进度方面都已结顶，交房日期为2015年12月。

售楼地址：松门镇东南工业园区滨海大道和松盛路口

江南锦园(价格动态户型图论坛)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 818529

入住时间：2016-3-1

价格：均价7000元/平方米

动态：

温岭江南锦园住宅房源在售，户型面积为140㎡、167㎡和跃层200-230㎡，均价7000多元/平米，现全款购房98折，工程进度方面，即将验收，交房日期为2016年3月1号。物业为浙大求是物业，物业费高层为1.5元/平·月，多层为1.25元/平·月。

售楼地址：温岭市松门镇海逸路33号

湖畔壹号(价格动态户型图论坛)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 814852

入住时间：2017-8-31

价格：均价18000元/平方米

动态：

温岭湖畔壹号房源在售，户型面积为139平-169平，均价为18000元/平左右，全款每平方减200元/平。据了解，预计12月份加推一期排屋，共计88户，面积为280㎡。均价为1000多万元/平。具体时间未定。项目预计2017年8月交付。

售楼地址：温岭市横湖北路和阳光大道交汇处（三门美德老年公寓斜对面）

西溪山庄九龙园(价格动态户型图论坛)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 816095

入住时间：2016年

价格：均价13000元/平方米

动态：

温岭西溪山庄九龙园已推出全部房源，目前部分在售，高层面积在88-214平，均价13000元/平，具体按一房一价销售。商铺(共2层)仍有在售，商铺户型面积在100-200多平，分上下层，均价在15800-19800元/平左右。

售楼地址：温岭市万昌路九龙国际大酒店一楼

泰悦御府(价格动态户型图论坛)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 814558

入住时间：2017-5-8

价格：均价14500元/平方米

动态：

温岭银泰城一期已经售罄，二期泰悦御府还有少量房源在售，均价14500元/平，户型面积155平-168平。现在暂无优惠。三期柏悦御府预计12月推出，具体时间未定。车位为地下车位，有产权车位150000元/个，无产权车位128000元/个。学区为九龙学校。据了解，一期二期已结顶，项目一期预计2017年3月18交付，二期预计2017年5月8号交付。该项目物业公司为：鑫泰物业，物业费2.1元/平·月。

售楼地址：温岭市城西街道环湖路89号（环湖路和九龙大道的交汇处）

天岭·春江花苑(价格动态户型图论坛)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 816069

入住时间：2016-12

价格：均价10000元/平方米

动态：

春江花苑已经推出项目全部房源，主力户型为48平，79平，89平，130平。按揭银行为中国银行和招商银行。项目为5栋17层住宅组成，共384套房源，临河而居，精致户型，配套齐全，无限。预计将于2016年10月左右交付使用。

售楼地址：温岭市城东街道锦屏大道368# ，天岭装饰城旁，九龙加油站对面

温岭东豪庭(价格动态户型图论坛)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 814855

入住时间：2016-12-30

价格：均价5600元/平方米

动态：

温岭东豪庭已推出所有住宅房源，户型面积75-150平不等。一期均价5600元/平，二期均价5800元/平，全款享97折优惠，按揭享99折优惠。物业是浙大求是物业，物业费为1.5元/平·月。该项目预计2016年12月30日交付。商铺还没推出，推出时间未定。

售楼地址：温岭市东部新区21街北侧（项目现场）

水印华庭(价格动态户型图论坛)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 814845

入住时间：2016-4-15

价格：均价17000元/平方米

动态：

温岭水印华庭部分高层房源在售，住宅主力户型面积为89平和105平，均价为17000元/平左右。据了解，现购房可享99折优惠，工程进度已快进行绿化，预计2016年5月交房。学区为温岭九龙学校。

售楼地址：温岭市万昌中路521号