个人出租住房:月租金五千元以下可免征营业税

市民王先生个人出租住房收入需要缴税吗？缴税标准如何？

威海市地税局关于个人出租住房收入缴税标准有如下五条规定：

（一）个人月租金收入5000元以下的，免征营业税；超过5000元的全额征收营业税。

（二）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税，法定税率是20%。

（三）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

（四）对个人出租住房，不区分用途，月租金收入5000元以上的，按1.5%的税率征收营业税，再按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

（五）对单位按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。租金合并其他营业税收入，月收入在2万元以下的免征营业税，在2万元以上的全额征收营业税。

记者　于欣欣　整理