“417中央政治局会议” 释放楼市五大信号！

一、进一步明确房地产行业定位和未来长期化调控基调：“房住不炒”底线不动摇，精细化精准化“因城施策、因企施策”，不做强刺激，维持房地产市场的健康发展秩序。

二、 疫情冲击给就业带来挑战，注重产业链协同、稳定住核心产业链就业是个中关键，房地产上下游产业链丰富，带动大量就业，房地产行业将在“稳就业”中发挥重要作用。所以房地产行业的调控政策选择上，更多在于缓解企业资金压力，提振市场信心，稳定市场预期，供给端政策或将发挥更大作用，如土地款支付期限延长，预售资金监管放宽，社保资金优惠，公积金政策调整，预售条件宽松等等。待疫情平息，供给端、需求端政策或将齐齐发力，如土地供给增加，人才新政支持，落户政策放松等等，政策目标在于维持住市场稳定秩序，保障市场交易的正常进行。

三、房地产行业融资趋紧的环境难有根本改变，但在“稳健的货币政策”导向下，融资环境或能迎来边际宽松。

四、新冠肺炎疫情全球流行，拉动中国经济发展的三架马车同时遭受挑战，外需受挫更甚，经济发展的稳定需要更多着眼于投资和内需上。实施老旧小区改造、基础设施投资、战略性新兴产业投资都是扩大投资的有效方式，一方面带动有效投资的上升，促进产业结构的升级优化；另一方面以新的逻辑治理城市，改善城市整体面貌，增强城市整体实力，对城市的长久发展带来持续动能。

五、加大老旧小区改造惠及民生，未来相关政策仍将继续完善以保障工作的正常推进，这或将为房企带来一定机遇，有一定实力的企业可适时做好相关准备。