一线楼市“烧退了” 传染给二线城市？
房天下2016/03/30 09:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
新华社刊文，《一线城市出招稳定楼市警惕“虚火”向二线城市传导》，文章表示，在刚刚过去的一周沪深祭出三大招稳定楼市——提高二手房首付比例、强化市场 及“限购”升级。随后，南京、武汉等房价上涨压力较大的城市也分别出台新政，调节信贷政策稳定市场预期。
有媒体报道，事实上，深圳前些天已有 客出货离场。此番信贷收紧之后，并不意味着一线城市就此转入下跌通道，但至少，市场会有一段冷静时期。业内人士普遍认为，一线城市楼市或将迎来短期的量价波动期，房价有望趋稳，不会大起大落。
但由于资金的溢出效应，大量资本有进入一线城市周边及热点二线城市的苗头。作为二线角落城市的唐山，楼市该如何定位？
价格：低价6199元/平方米
物业地址：唐山路北长宁道与龙泽路交汇处东行300米路南
动态：安联优悦城项目主推201#、202#楼8层小高层，户型面积138㎡，南北通透，1梯2户，价格6199-6499元/㎡,现工程主体已封顶，二次结构已完成。
交通状况：乘坐7路35路36路56路207路等公交车在诚成尚品下车即到。
售楼地址：路北区长宁道与龙泽路交汇处东行300米路南
| 安联优悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北远洋城 | |
| 收房时间 | 预计2016年11月30日小高层201、202#楼交房 | 开发商 | 唐山安联房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月5日201、202#楼小高层已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
周边配套图
价格：均价7600元/平方米
物业地址：唐山路北建华东道与河东路交汇处
动态：润达万科金域蓝湾项目一期已交付,，并获取房产证，以多层洋房及高层为主，高层均价7600元/平米，小高层均价8000元/平米；二期301#、304#、307#、308#外立面完成，地下室均施工完成，二期户型为约99-220㎡，河景楼王仅余50席；约40-290㎡临街现铺可租可售热销中。
交通状况：乘坐4、15、42、36、39路公交车到建华桥站或河东路桥站下车即到。
售楼地址：路北区裕华道与河东路交叉口南行（朝阳广场南侧100米）
| 润达万科金域蓝湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北远洋城 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日二期301整体入住，共88套，主力户型建筑面积99-111平米。 | 开发商 | 唐山万润房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月19日二期301号楼已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
周边配套图
价格：均价4600元/平方米
物业地址：唐山丰润曹雪芹西道五中东侧
动态：宏升君天下是宏升房地产开发有限公司在丰润的项目，工程进展：一期现房在售，户型建筑面积84-127平米。项目容积率2.25，绿化率42%，均价约4600元/平，价格区间约4000-5000元之间，在景观上打造的是唐山泰式园林社区。购房享全款97折,贷款99折优惠。
优惠折扣：购房享全款97折,贷款99折优惠
交通状况：乘坐1路、4路、5路、108路公交车在五中站点下车
售楼地址：丰润区曹雪芹道五中东侧
| 宏升君天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰润唐山北站 | |
| 收房时间 | 2014年8月1日一期2、3、5号楼已交房 | 开发商 | 唐山市丰润区宏升房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年5月15日一期2、3、5号楼已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
周边配套图
价格：均价3400元/平方米
物业地址：唐山滦南县建设路与兆才大街交叉口东南侧
动态：曼城目前主推6期，有高层和花园洋房，高层均价3400元/平米，花园洋房均价4000元/平米。户型建筑面积为80-125平米，
交通状况：公交：4路公交车北河大桥下车即到
售楼地址：滦南县兆才大街与建设路交汇处东行100米
| 曼城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滦南县滦南县汽车站 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月31日6期项目交房 | 开发商 | 滦南众河房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月28日三期已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
周边配套图
价格：均价5100元/平方米
物业地址：唐山迁安 南，奥体
动态：迁安天洋城4代户型建筑面积90-123平米，均价5100元/平米，目前主要分布在16#、20#、23#、24#楼，楼盘剩余房源200多套。
交通状况：公交：5路、8路、9路公交车到交通指挥 站下车
售楼地址：迁安市燕山南路与惠兴大街交叉口东100米
| 迁安天洋城4代基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 迁安市迁安汽车站 | |
| 收房时间 | 2014年1月16号1-3、7-9号楼已交房 | 开发商 | 天洋地产（唐山）有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月13日16-18#20#21#23#24#已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
周边配套图
价格：均价4900元/平方米
物业地址：唐山路南荷花坑南口，达后街东行100米
动态：荷花盛世二期都是现房，均价4900元/平米，主要户型建筑面积45-80平米，全款减200元/平米、首付60%减100元/平米，房源剩余不多。
优惠折扣：全款优惠200元/平，首付60%优惠100元/平
交通状况：公交：17、37、38、39、77路公交车在荷花坑南口站下车即到
售楼地址：路南区胜利路人民医院东行60米路北
| 荷花盛世二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南建国路 | |
| 收房时间 | 2015年5月31日全部已交房 | 开发商 | 唐山前城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年8月24日全部已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
周边配套图
价格：均价5000元/平方米
物业地址：唐山路南南新道与吉祥路交汇处
动态：东方渔人码头清盘销售，现房销售，仅剩20余套房源，户型建筑面积87、90平米，均价5500元/平米。1-3号楼、5-7号楼五证齐全，购房可享9折优惠。另外57-554平米美式渔人码头family mail综合商业街吉祥路段住宅底商商铺，可租可售，接受咨询中。 4号楼主推一居室小户型，现正在 中。
优惠折扣：可享9折优惠
交通状况：公交：38路荷花坑下车，77路、46路、20路、53路、32路胜利桥站下车
售楼地址：路南区南新道与吉祥路交汇处
| 东方渔人码头基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南小山市场 | |
| 收房时间 | 2015年7月31日1#—7#楼全部住宅已交房 | 开发商 | 唐山东方房地产集团有限公司 | 开盘时间 | 2014年2月7日1-3#楼，5-7#楼已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
周边配套图
价格：待定
物业地址：唐山路北河北路与河西路交叉口(河北桥)西北侧
动态：东方晨曲花苑准现房状态，价格待定，户型建筑面积60—130平米，项目处于咨询阶段，暂未销售。
交通状况：公交：3路、7路、62路海格雷瓷厂站下车
售楼地址：路北区河北路与河西路交叉口(河北桥)西北侧
| 东方晨曲花苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北远洋城 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日1#2#3#楼入住 | 开发商 | 唐山东方房地产集团有限公司 | 开盘时间 | 待定 | |
| 户型 |
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