国家统计局：房价不具备大幅反弹基础

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟的分析，1月份，不同城市房价变化呈分化状态，部分热点城市和中心城市交易量持续放大，房价上涨较多。如北京、上海、广州和深圳等一线城市环比涨幅有所扩大。与此同时，在二线、三线城市中，桂林市新建商品住宅环比销售价格连续3个月下降，海口、南宁和无锡等城市则连续两个月下降。

刘建伟分析认为，多种因素影响1月份房价上涨，主要有两个方面：一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果，现阶段优惠促销力度削弱甚至取消；二是担心房价进一步上涨，导致首次置业的刚性需求和改善性置业的升级需求的购房人群入市意愿较强，拉动了性价比较高的住宅价格上涨。

刘建伟表示，住宅市场供求总体平衡，房价走势趋于稳定是有基础的。随着国务院常务会议研究部署的政策措施的迅速推进和有效实施，影响去年四季度以来房价上涨的动力将会减弱，房价尚不具备全面大幅反弹的基础。

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评论：旧城改造的民生考量

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旧城改造方案出台后，一石激起的不仅有千层浪花，更有各种博弈频频上演。人们意识到，这已经不是六七年前拆几个煤房的“小动作”，而是城市“动筋骨”的改造。而其中的民生考量，则是改造之路顺畅与否的关键所在。

可以想见，旧城改造的过程，就是一个寻找各方利益平衡点的过程。只有找到了这个平衡点，才能让改造进行得更加顺利。事实上，面临改造的房屋大多是市民居住已久的“老屋”，这里不仅有经济账，更有感情账。无论是变现，还是补房，无论是就地安置，还是异地搬迁，这其中都有浓重的民生命题需要破解。

在各方利益博弈的当口，基层干部面临着极大的压力。而正是他们接地气的工作方式，才能疏导各方情绪，统一市民利益。这是整个改造工作必须坚持的理念。此外，整个改造过程的公开透明同样重要。要让市民离开“老屋”，首先要明确他们身处城市改造的大局之中，既要有小算盘，更要有大账面。而其中的智慧，则需要各级职能部门的积极探索，灵活处理，但公开透明则是前提。

事实上，很多市民都渴望旧城改造的实施，以提高自己的生活质量。而这正是此次旧城改造中的民生考量，足以让银川整个的2013年充满话题。也许再过上六七年，当我们像回想过去拆煤房一样回想现在时，会有更多成就感与幸运感。同时能为银川市巨大的城市变化而感到自豪，甚至因为错过见证此事而感到遗憾。

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