南京出台拆迁细则 30日内搬家奖励1000元/m2

5月份，南京出台《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》(简称《办法》)，《办法》自本月起开始生效。昨天，南京公布了与《办法》配套的相关细则《南京市国有土地上房屋征收与补偿若干问题的规定》(以下简称《规定》)，即日生效。《规定》对于房屋征收的搬迁补助费、临时安置费以及补偿款做了进一步细化。据悉，《规定》适用于江南八区范围内的国有土地房屋征收，江宁、浦口、六合以及溧水、高淳可参照执行。

90%作为补贴给承租人

此次《规定》对于征收执行政府规定租金标准的直管公有非住宅房屋(以下简称“直管公房”)的拆迁也做了细化规定，明确房屋征收部门应当将货币补偿金额的10%支付给房屋产权人，90%作为补贴支付给承租人。租赁双方有约定的，从其约定。

此外，直管公房承租人重新购买房屋时，价款中相当于征收公房补贴金额的部分可免交契税。

关键词：房屋征收

补偿25万以下可购经适房

对于被征收人或直管公房承租人仅有一处住宅(以一个房屋所有权证或者其他合法房产凭证为准)，且获得的货币补偿金额或补贴金额低于征收补偿标准的，应当按照征收补偿标准给予补偿或补贴。征收补偿标准参照国家住宅设计规范规定的户型面积和征收补偿方案中物价部门核准的经济适用房价格确定。

同时，征收住宅房屋获得征收货币补偿或补贴金额在25万元以下(含本数)，并符合相应条件的，可申购经济适用房。

关键词：搬家奖励

违章建筑没有搬家奖励

《规定》明确了提前搬家奖励标准：被征收人或者执行政府规定租金标准的直管公房承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，给予一次性提前搬家奖励。

自征收签约期限首日起至30日内，按被征收房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积，每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足50000元的补足至50000元。

自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，提前搬家奖励予以相应扣减。以第30日提前搬家奖励费金额为基数，第31日至第40日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减5%；第41日至第45日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减10%。第45日奖励费金额与第44日相同。

而对于认定的违章建筑，则不予支付提前搬家奖励。

搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。

临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。

实行货币补偿方式的：一次性发放12个月的临时安置费。

实行产权调换的：按产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。记者钱奕羽

（金陵晚报）

超过6成的居民认为物价“高”；近7成居民认为房价“难以接受”……昨日，央行公布第二季度储户、企业家、银行家的调查问卷显示，在当前物价、利率及收入水平下，居民方面的“物价满意指数”和“投资意愿”均较上季度有所下降。而企业家和银行家对于当前宏观经济的感受仍然偏冷。

下季物价水平“基本不变”

《2012年第2季度储户问卷调查报告》由中国人民银行在50个城市进行，共2万户城镇储户参加问卷调查。调查显示，68.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高0.8个百分点，低于去年同期5.8个百分点；29.4%的居民认为“可以接受”；2.1%的居民认为“令人满意”。

对下季房价，预期上涨的居民比例为20.4%，较上季提高2.8个百分点，低于去年同期15.8个百分点，仍处于2009年以来的较低水平。未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%，较上季提高1.6个百分点。

调查同时显示，65.7%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季提高2.8个百分点。居民未来物价预期指数为65.5%，较上季提高3.4个百分点，低于去年同期6.7个百分点。其中，35.6%的居民预期下季物价水平“上升”，较上季提高4.2个百分点。43.8%的居民预期下季物价水平“基本不变”，较上季下降3.2个百分点；8.4%的居民预期下季物价水平“下降”，较上季下降1.6个百分点。

基金债券房地产

股票跌出居民投资前三甲

在当前物价、利率及收入水平下，居民投资意愿较上季下降2个百分点，且股票不在“居民偏爱的前三位投资方式”之列。

问卷调查显示，在当前物价、利率及收入水平下，19.3%的居民倾向于“更多消费”，33.5%倾向于“更多投资”，47.2%倾向于“更多储蓄”。与上季相比，居民消费意愿增强(较上季提高1.8个百分点)，投资(股票、基金、债券等)意愿走低(较上季下降2个百分点)，储蓄意愿基本不变。

居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金、理财产品”、“购买债券”和“房地产投资”，选择这三种投资方式的居民占比分别为22.9%、17.7%和16.1%。

7成银行家认为

当前货币政策“适度”

企业家和银行家对于当前宏观经济的感受仍然偏冷，银行家的宏观经济热度指数已连续三个季度处于50%临界值以下，而企业家已连续四个季度低于50%的临界值。

问卷显示，企业的经营景气状况未明显改善。经营的景气指数为63.7%，较上季和去年同期分别回落0.7和7个百分点。但企业的盈利状况已出现好转迹象。企业盈利指数为52.6%，较上季提高1.4个百分点，较去年同期下降6.1个百分点。不过企业家对于未来的盈利预期仍然不高，企业盈利预期指数为56.3%，较上季和去年同期分别下降1.4和3.6个百分点。

此外，问卷显示，接近7成的银行家认为当前货币政策“适度”，这一比例较上季提高8.6个百分点。对下季货币政策，58.3%的银行家预期将保持“适度”水平，较本季下降9.5个百分点；32.4%的银行家预期货币政策将“趋松”，较本季提高25.7个百分点。(记者 杨汛)