开发商间的竞争提升各自实力 优化房地产市场
房天下2010/12/14 17:08
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
从4月颁布的“新国十条”到9月末出台的“二次调控”，从加息到商品房预售资金监督管理暂行办法出台，中央政府对房地产行业的调控力度越来越大。2010年也被地产界称为史上最为严厉调控的一年，在政策调控之下，部分一线城市高房价过快上涨被抑制，投机投资行为受到控制，购房者观望情绪一直在持续；在此大环境下，作为二三线城市的唐山楼市，却为因新政的影响而受到波及，市场走势较09年是稳中有升。2010年12月9日唐山搜房网举行了题为“回顾2010解读唐山房地产市场路线图”的大话地产活动，期间，与会的嘉宾均发表了各自的观点。
本土开发商与外来开发商的竞争提升了自己 优化了市场
在对整个唐山市场分析时，鲍总给出了自己的判断，他说：“从2010年的状况来看，各家公司可销售的状态都是比较平稳的，但是由于市场的刚性需求使得房地产市场发展是比较旺盛的，从政府部门发布的数据来看，唐山市每年消化的商品房的面积应该是在300万平方米左右，量是比较大的，但是从市场的竞争情况来看这些知名房地产企业的加入加剧了整个房地产竞争的程度，虽然本土开发商有这样的意识，知名的开发商带来的一些操作更加规范，有新的营销手段，有点高手进来的意味，但是本土开发商在这方面也加强了自己的能力，像景泰公司要推出的新项目，是在我们的历史上的一个，下的功夫也是的，所以可以看出作为本土的开发企业已经意识到跟万科、万达、绿城等等这些外来的知名开发企业在同一个市场上竞争，一定要赶紧跑步向前，提高自己的竞争能力，从整个市场来看我觉得这种相互竞争对于老百姓来讲是有益的，因为产品越来越好了。”
唐山缺少好房子
“唐山其实不缺房子，而缺好房子，这个是什么概念呢，可能很多消费者，包括我们自己可能在概念上都不是特别清晰，因为你没有对比就没有所谓的好或差的分别，那么现在类似的很多开发企业进来之后，他们带来了他们比较的产品，比如我们看绿城在北京的开发项目，比如我们看万科在天津开发的项目，你会发现确实在社区的环境营造，产品的细节打造各个方面，要比现有唐山的这些产品要高出一大截，也就是说产品本身会说话，那么原有的唐山的开发模式，产品的档次在这样竞争的状态下没有什么优势了，所以大家在这方面上都会加强自己的能力，对于消费者来讲是有利的。”鲍总分析称。
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