华北区域重点城市金九银十成交量跌14.2% 价格止涨
搜房网2011/11/03 14:07
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
华北地区重点城市金九银十成交量明显下跌 唐山跌幅居首高达34.76%
受调控政策影响，今年的“金九银十”风光不如往昔。据搜房网数据监控 统计，2011年的金九银十华北地区五重点城市成交量同比下跌14.2%，价格上涨趋势得到了有效遏制，个别城市价格降幅明显。
据搜房网数据监控 统计，北京、天津、石家庄、唐山这四大华北城市在金九银十成交量有着不同幅度的下跌。其中以唐山 为突出，环比下跌幅度高达34.76%。北京降幅也达到25.76%。而天津因为刚性需求支撑市场成交，成交量仅是微降。石家庄、唐山等城市的成交大幅缩水也反应出楼市调控政策在二、三城市的影响渐渐显出。
【相关阅读推荐】
从成交价格来看，华北地区重点城市在2011年的金九银十价格上涨趋势得到了 有效的遏制，其中一些城市价格下探明显。
据搜房网数据监控 统计，北京在今年的金九银十成交均价同比下跌16.65%。去年的9、10两个月，北京的成交均价为28167元/平米，而今年均价为23478元/平米，下跌高达4689元/平米。而同样实行限购令的天津成交均价同比、环比均持平，既无大幅上涨，也没有大幅下跌。可见限购令等调控政策对以北京为代表的一线城市影响 明显。
【相关阅读推荐】
华北地区近9成重点城市金九银十迎开盘高峰 但市场消化不足
从开盘情况看来，据搜房网数据监控 统计，搜房网监控的8个华北地区大中城市中，87.5%的城市在金九银十住宅开盘量高于前两个月（7-8月）；如北京、天津、石家庄等，其中以石家庄 为突出，开盘量环比涨幅高达88.88%。近4成的华北区域重点城市开盘量环比涨幅超过50%。
天津作为华北地区重点城市之一，在金九银十共有81项目开盘，市场放量不仅远超于华北地区其它城市，与北京相比也高出58.8%。市场供应量的激增主要还源于天津房地产市场刚性需求占主导所致。
从搜房网数据监控 的开盘数据统计中可以看出，开发商们在“金九银十”推盘，寄希望于这个往年的销售 季能带来不错的销售业绩。华北地区大部分城市在这两个月都迎来了开盘放量上的高峰。然而成交并不尽如人意，楼市的供需平衡愈加向买方市场倾斜。
受楼市调控政策影响，销售速度明显放缓，在库存量不断加大的情况下，不少楼盘或许将从期房沦为“被现房”的命运。供需关系影响房价走势，若楼市开盘推新量持续走高，而成交依旧不温不火，房价下行趋势将愈演愈烈。
【相关阅读推荐】
