总价159万起置业环城 刚需 一步到位实用小三室

一到三四月份，想要买房的人就开始看房了，天津楼市也变得更加活跃，新房源屡屡推出。不过在买房之前还是要先确定自己想买几室的房子。对于刚需购房者来说，为了省下以后换房、装修的麻烦，其实一步到位选择三室是个不错的选择，如果是考虑到总房款太高的话，那么 的选择就是实用性较强的小三室了。小三房就相对比较灵活，多了一个房间，就多了几分余地从容。一家三口或者四口住一辈子都可以啊！

此处来普及一下小三室的定义：小三室，顾名思义就是有三间卧室，建筑面积在90-110平方米之间，户型较小的房子。这种小户型和大三房相比来说，功能同样实用，总价却相对较低，是 实用的刚需 。

动态：路劲隽澜湾是路劲地产首次进入北辰的项目，将打造北运河畔生态宜居社区，产品由高层、洋房和商业组成。

路劲隽澜湾高层25层到顶，主推85-108平米(建筑面积)2-3室，7F到顶电梯洋房，主推138平米(建筑面积)四室，预计于2018年4月底首开。

效果图 

项目简介：路劲隽澜湾项目由香港路劲地产打造，路劲地产集团源自香港，深耕天津17载，倾力打造路劲太阳城、路劲领山、路劲喜悦公园项目。做为路劲地产首入津北的项目，匠心打造北运河畔生态宜居社区，项目由高层、洋房和商业组成。

交通状况：北辰中医院: 武清10路、725路、728路、610路、726-727路联运路、810路、10路、730路、731路、812路、721路、961路、723路北辰医院: 武清10路、725路、728路、610路、726-727路联运路、810路、10路、730路、731路、812路、721路、961路、607路、723路 

交通图

动态：正荣府为 “府”系产品，社区主打的是洋房，高层只占有6栋。项目高层1-4、6、8#在售，24、29和33层到顶，2梯4户，户型建面为84平米全阳两室及98平米通透三居，均价20500元/平，预计2019年11月15日毛坯交房。

正荣府洋房7、13、14、21、25号楼在售，8层到顶，户型建面为105、125、150平米，均价22000元/平，预计2019年11月15日毛坯交房。  

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项目简介：正荣府项目是正荣地产在天津打造的又一力作，位于北辰区 活力区。

交通状况：周边公车路线如850（北辰教官支队站下）、733、812、813（职业大学站下）；从普济河道进入姚江西路，右转，进入滦河道，右转，进入淮东路 

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动态：联发红郡全四室洋房均价19000元/平，3月17日，“巧克力户型”惊现天津，3月25日前，到访红郡售楼处，领“甜蜜”好礼！

联发红郡联排别墅6、7、8号楼在售，户型建筑面积为132-145平米，总价370-520万元/套。洋房36、43号楼在售，户型建筑面积为106平米全明三居，主推123平米四室。 

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项目简介：联发红郡，项目位于天津市西青区张家窝镇高泰路与香海道交口。坐拥西青核心，享纯熟南站优越区位资源，交通便利。周边大学城、产业园区环绕， 限度享有西青 及产业资源，是 重点发展新型人居板块。项目滨河公园，生态环境美好，依托老城区、社会山文旅港以综合性业态购物 及周边菜市场、幼儿园等丰富民生配套，生活氛围醇熟丰盈。联发开创“3Q生活”先河，为业主量身定制全方位智慧化社区生活。IQ智慧生活，通过社区APP实现智能家居与智能云安防管理；HQ健康生活，为联发每户业主设备——岳龙泉直饮水、太阳能系统、新风系统；CQ人文生活，通过社群活动，营造邻里温暖社区，构建更健康的人文优享生活。联发红郡立体园林剪裁，灵动水景点缀与滨河公园9公里绿水长廊相得益彰，让全家悠享闲暇时光。2018年联发红郡园心景座载誉加推，坐拥园区 ，直面280米中轴盛景。四面环景 360°尽赏景致，拥享无可比拟的大楼间距，让视距宽度展现生活尺度的阔绰。现120㎡四室洋房典藏压轴户型，载誉而来！拥有平层级11米面宽，4米宽厅尺度，主次卧室及起居室三面全阳设计；主卧套房配独立卫浴，朝南多功能阳台，直通上下水管道，方便晒洗；更可作为休闲阳台,摆上休闲桌椅,喝茶看书聊天。

交通状况：公交707路、638路、862路、700路、175路、831路、A路、津西1路、独流专线家合里站下，即可到达项目。 

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动态：新城樾风华位于北辰区新环内， 3号线旁，低密园景美宅，目前在售106平米、117平米高层，均价15000元/㎡。预计3月中旬加推114平米、137平米新中式洋房，预计均价16800元/㎡。 

总房款：106*15000=159000元（采用均价*户型建筑面积，仅供参考）

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项目简介：新城樾风华择址北辰区新环内（在建中），位于北部新区发展起步区的核心位置，叠加【京津冀一体化】【北部新区建设】【外环线拓圆】【京滨城际铁路】【京津城际提升】5大区域红利，坐享城市发展的 利好！区域内现有的醇熟生活配套，与 3号线直线距离约1.5公里。距离新城樾风华约1公里的银河风景区，是北部新区首批启动项目之一，依托“永金水库”打造，拥有3000亩湖面，相当于6个水上公园大小，是 城区 的水系资源，也是目前 城区生态环境保护较好的 ，区 已与 开发商签订协议， 100亿元进行开发建设，将其打造成为集休闲娱乐、商务商业、文化旅游以及独具特色的生态型总部经济和文化创新产业基地。新城樾风华作为区域大盘，规划约50万恢弘大城，容积率1.8，绿化 达40%以上，地块东南角为近15000平米的市政公园，再度提升社区绿化率，项目为北辰区新中式与新古典建筑相结合的低密大盘，将东方式的典雅融于居住理念，以古典园林礼制为基础，将社区打造为四府、四街、八方、五巷的空间序列，七重层级归家层层递进。产品规划为建面约88-150㎡高层、小高层、洋房、底跃等多产品线复合，满足不同生活需求，户型方正格局合理，户户全明通透，三开间朝南，社区更自有商业街、邻里 等 生活配套。新城樾风华采用新城旗下物业——新城悦物业。成立至今已22年，是国家一级资质物业服务企业，覆盖30多个城市，是国内管理范围较大的物业公司，目前接管了195个项服务55万家庭。

交通状况：公交：670,671,740小淀站下，步行200米轨交： 3号线丰产河站下北行1.6公里自驾：普济河道——津围公路；外环线——北仓延长线——津围公路 

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动态：金地艺城华府部分洋房首层带院现房在售，户型建筑面积为160-190平米，小院面积50-200平，总价400万/套起！褐石联排12-18#在售，户型建筑面积144平，总价452万/套起。瞰景高层舒适三居建筑面积97-110平米，起价17000元/平，总价194万/套起。 

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项目简介：金地艺城华府位于中环线以北、铁东路与淮河道两条快速路交口。其中铁东路（东纵快速）连接北辰区、河北区、河东区，淮河道（西北半环快速）连通北辰区、红桥区、和平区、南开区，现环内瞰景高层顺销中。

交通状况：交通公交：27路、334路、343路、740路、803路、910路、812路淮河道公交站。 813路秋怡家园公交站 

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动态：仁恒海和院项目占地面积8.83万㎡，总建筑面积11.49万㎡，总规划洋房29栋，层高区间7-11F，户型约101-211㎡，一期预计2020年交房。

仁恒海和院一期洋房1、2、3、4、5、11、12号楼在售，毛坯均价21000-22000元/平米，非毛坯均价25000元/平米，主力户型为101平米三室和126平米三室。 

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项目简介：仁恒海和院占地面积8.83万㎡，总建筑面积11.49万㎡，住宅部分建筑面积11.23万㎡。容积率为1.3，绿化率达到40%。 仁恒海和院项目规划29栋洋房，层高为7-11层。户型约101、126、148、164、186、211平米六种。仁恒置地精研天津客户生活习惯，以“更宽采光面”为出发点，为客户提供更舒适的户型体验。全明通透、大开间、短进深、户户非凡向阳面，阳光清风肆意流转，全家共享和煦时光。轩阔家居尺度，满足成功者生活高标准所需，自然从容大度。仁恒海和院的园林树木全部采用成树移植，无需等待，直接享受园林美境。园林重点部分WIFI覆盖，水景环绕。全龄互动式园林，卡路里跑道、室外学堂等，让每个成员都能找到属于自己的娱乐天地。

交通状况：公交：808路，652路，629路，131路，627路，203路，204路，705路等快速通达市区及滨海；自驾：可通过天津大道，津港快速，津沽公路，快速连接市区；自东南外环沿津沽公路向东南前行，至雅润路右转，前行约1.6公里即到 

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