【公元大观】保利融创五年再聚首 红桥改善型洋房来袭
房天下2017/11/23 07:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.90分/5分
2017年11月22日,红桥双环路孟春里地块爆冷闪电成交,被桐乡市豪礼 一口价拿下,楼面价19556元/平米,让人大跌眼镜。这对即将开盘的公元大观来说也是一个冲击,2016年8月26日,红桥土地市场出让了津红纪(挂)2016-111号地块(机电学院地块),9月,此地块由中航以47.8亿元高价竞得,纯住宅楼面价28706元/平米,溢价率85.6%,成为当时红桥 贵土地。2016年12月17日,保利举办了 “2017年保利地产品牌发布会”,确定地块案名——公元大观,由保利和融创联合开发,公元大观项目是保利和融创继海河大观(在售房源)之后的二度合作。
- 优点
1.融创及保利在天津口碑都比较好,联手打造值得期待;
2.规划低密洋房社区,舒适度高;
3.整体定位比较高,品质较好。
- 价格5.00分/5分
不断刷新的红桥新高度
回忆一下2015年之前成交的红桥几宗重要地块,用“昨天的我你爱答不理,今天的我你高攀不起”来形容红桥进来土地市场 合适不过了。继机电学院地块之后,7月19日下午出让的西青道地块,以 限价24.45亿元成交被首创拿下,溢价率为50%,折合楼面价约31720元/平方米。虽然 近被拿下的双环路地块爆冷未破2万,但是相对于隔壁振业名邸(在售房源)当年的楼面价也是不 了。
- 配套5.00分/5分
- 地段交通4.50分/5分
- 小区品质5.00分/5分
强强联合能擦出何种火花
据小编了解,公元大观由融创自持物业,融创物业具有优良物业管理资质企业,自成立以来,经历了规模发展、物业服务年、客户满意年三个发展阶段,始终专注于为业主提供高品质物业管理服务。
日前,公元大观产品发布会上,天津保创房地产有限公司执行董事长滑伟先生强调公元大观打造的是低密水岸宜居生活。据了解,该项目有几个亮点:绿色环保、适老适幼化、强收纳、智能化。
这几个关键词对买房人来说很“实惠”。绿色环保,对社区生态环境有一定要求;适合老人、孩子居住的社区,需要改善、方便、安全;收纳性强也是居家福音,整洁的室内环境带来更好的心情;智能化意味着有更便捷、舒适,“举手投足”就能解决生活问题。
当然,产品是否真的如此还需要看开发商的成品。保利作为 开发商,在天津深耕8年,打造项目有13个之多,保利金融诺丁山、保利玫瑰湾、保利梧桐语等等,口碑都不错。日前,项目售楼处已经开放,或许能从售楼处看出一些端倪来。
- 发展
“洼地”不再 红桥要翻盘
根据土地交易 数据,项目出让土地总面积110415.7平方米,其中A地24211.5平方米,B地32885.8平方米,C地53318.4平方米。依据天津市规划局红桥区规划分局核发的《规划条件通知书》,该地块具体规划指标见下表:
通过公告要求,地块自身配套完善,包括公建、托老所、社区卫生服务站、菜市场、邮政局所、给水服务站、燃气服务站、 口等,购物出行都能够得到满足。
由于C地块的工业性质,需要配建 入口,这意味着公元大观未来交通出行便利,轨道交通的便捷及对未来房产的保值 有一定的促进作用。
结合公元大观的土地规划、配套建设和目前的配套状况,项目未来的 很大,入住时各类配套、交通等或能建设完成,保利地产作为央企,对买房人来说有一定保障,无论 、自住,都是值得关注的项目。