【财富绿道丹庭】中环内低密洋房 均价3字头

近年来，伴随中山路地块、思源道地块、白庙地块、建昌道地块、杨桥大街等几大地块的纷纷出让，河北区迎来了新的购房热潮。坐落于新中国台履带式推土机诞生地即6443原址之上的财富绿道丹庭(房价、户型图)项目，4大公园及众多重点大中小学。整体规划20万㎡城市综合体，涵盖低密住宅、高端商业、写字楼和精品公寓等多元业态。

优点

1、牵手保利物业，提升项目的品质和附加值；
2、户型设计人性化，事无巨细；
3、中环内低密社区，1.97超低容积率；
4、自持商业，可以填补区域内商业空白；
5、紧邻地价4W地块，前景普遍被开发商看好。

缺点

1、周边老旧小区较多，项目房源量不足以满足周边改善需求。

财富绿道丹庭已于2017年6月10日开盘，均价约34000元/平米。加推洋房2#和4#，2#为11层到顶，2个单元；4#为8层到顶，4个单元。此次加推户型建面为90平米2居，90、125、132平米3居。

财富绿道丹庭预打造以洋房为主的高端低密社区，共6栋26-32层高层， 产品面积规划主推小户型产品，主力产品面积在84-93平米；9栋7-11层的洋房，建筑面积在90-136平米。实时开盘的2#为11层到顶，4#为8层到顶,户型建面为88-125平米2、3居，预计2019年11月左右交房。另有新品高层待售，主推建面84平米全阳2居、93平米通透2居,具体开盘时间和价格等信息待定。

买房子时购房者关注的就是户型，户型结构的好坏决定着整个房屋的价值。财富绿道丹庭目前在售户型以及即将加推的2#、4#户型均为通透设计，户型设计比较人性化，前期产品户型广受购房者认可。87-136平米全系户型，可选择性强，符合刚需和首改购房者置业需求。

4#C1户型：3室2厅1厨1卫

以8层到顶的4#的C1户型为例，3室2厅1厨1卫生93平米，综合来看，该户型并非市面上主流的三房设计，小户型大功能，各项功能区也基本齐备，房间利用率和性价比较高。户型全明通透设计，有南向阳台，方便晾洗衣服。厨房通风性较好，紧邻餐厅，送餐动线较为合理，使用便捷性高。客厅与餐厅相连，增强尺度感和空间感。小三室设计，功能齐全，面积利用合理。

建设银行、农业银行、国美电器、超市等生活配套与项目隔马路相望，还有健全的医疗配套天津市医院、天津市第四中心医院、红桥医院等。  天津外国语南普小学，第五中学、第三中学及多个市区级重点中小学辐射项目四周；另有天津工学院、天津美院、河北工业大学等重点高校，拥有丰富的教育资源，天津外国语南普小学也投入使用。距离项目五百米左右即可看到南普公园，拥有这样的公园配套，为老人以及孩子的外出娱乐提供了场所，景观也别有一番风味。

财富绿道丹庭地处河北区中心地带，座落于喜峰道上，原天津机械厂。项目所处地段虽然不处于繁华地带，但是出繁入静，出行公交较为方便。有多条公交路线连通，观光1路、18、22、610、632、803、878、610等。项目周边道路密集、交通便利，有多条公交线路通行。周边教育及医疗资源丰富，生活配套比较设施齐全。

小区的西侧，即高层11#、13#、15#临近的位置，有项目自身规划的商业配套，可以解决这片区域商业缺失的现状，形成未来河北区又一个重要商圈。洋房6#临近的位置自建幼儿园，周边有绿化带使得小区与马路隔开，形成隔音层，将使得业主的入住体验更为良好。

2017年3月27日下午，距离财富绿道丹庭1公里多，位于河北区天泰路与普济河道交口的津北勤（挂）2017-020号地块挂牌截止，据悉，截止报名，该地块共有9家房企报名，分别为中电建、城投、天房、融侨、金茂、金融街、中冶、招商、中海。终天房以27.8亿元竞得该地块，溢价率39%，楼面价约42443元/平米，将河北地价正式带入4字头。一方面说明房企对于未来楼市的信心，另一方面也说明这个区域被众多房企普遍看好。