天津楼市有何走势 市区在售还有哪些低价热盘？

自北京于3月17日推出“史上严”的调控政策之后，又有不少地方政府跟进。至今，楼市调控加码已呈蔓延之势。与这些政策同步的是，地方政府的推地步伐也在加快。

近日，北京、天津、武汉、福州、珠海等地陆续推出土地，并将在4月形成实际供应。与以往“前松后紧”的传统供地节奏不同，热点城市的供地热潮将可能在今年上半年出现。

分析人士指出，当前热点城市出台的限贷、限购等政策，主要目的是对需求端进行抑制。土地供应加快，则是供给端发力的表现。按照正常的开发周期，这些土地要到明年才能形成房屋供应，但对于缓解市场的紧张情绪则有明显作用。

虽然近北京及河北连续出台了限购政策，天津却迟迟没有什么动静，很多人开始纠结要不要出手，要不要再等等，房价还会不会降等等，很多人害怕此时入手会变成接盘，也有很多人害怕房价继续看涨，那么，在大家纠结的同时，也不能放弃治疗，咱们先看看哪些低价盘还是在此时机下值得考虑的。

盘点市区在售的那些可观的低价热盘：

推荐理由：

动态：路劲太阳城第九季高层13#14#15#在售，剩余122平米（建筑面积）三室户型，均价29200元/平米。

环线位置：中至外环

项目简介：路劲太阳城由香港路劲地产打造，集洋房、高层住宅、商业街区为一体，以满足人们多元化的居住需求。设计的特点是地上行车和停车全部走环形车道，为居民业主提供安静、安全、优美的生活环境。紧邻快速路和喜悦公园，以及体育公园，同时距离太阳城公交总站200米，距离地铁2号线500米，更加便捷了人们的生活。

物业地址：天津河东卫国道天山北路与龙山道交口

交通状况：公交：640路 668路 677路 677路高峰区间 685路 715路 817路 827路 866路 机场专线5路、516路市区线 516路西区线 602路 685路 827路 866路。太阳城站地铁：地铁2号线屿东城站驾车：昆仑北路与卫国道快速路交织

交通图

推荐理由：

动态：中冶德贤公馆周边交商业配套比较丰富，临近凯德MALL、银河、彩悦城等。

环线位置：中至外环

项目简介：中冶德贤公馆位于河西区，邻近城市主干道大沽南路，靠近中环线，配套成熟。中冶德贤公馆是由大型央企——中冶置业倾力打造的城市综合体项目，中冶置业，隶属于世界500强上市央企中冶集团，也是16家中字头央企开发商之一，具有房地产一级开发资质。拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。中冶德贤公馆总规划建筑面积50万平米。项目规划有区域内，低密洋房及高层；且项目住宅、商业独立组团，居住舒适度高。同时中冶德贤公馆景观优势明显，距海河距离短；交通便捷，距区域内通勤地铁1号线陈塘庄站很近。

物业地址：天津河西新八大里大沽南路与洪泽路交口（靠近中环）

交通状况：自驾：驾车沿大沽南路或黑牛城道均可以到达项目。地铁：地铁一号线陈塘庄站下车公交：677路洪泽路站,太湖路站下车；908路古海道站下车；623路钢丝绳厂站下车；855路钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；152路钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；652路棉四宿舍站下车；676路棉四宿舍站,洞庭一号桥站下车；835路钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车 686路：洪泽路站,太湖路站下车；657路：洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站下车；165路：棉四宿舍站下车；800路：洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站下车；869路：南开大学附属中学站下车；631路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；655路：洪泽路站,太湖路站下车；97路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；629路：棉四宿舍站下车；656路：钢丝绳厂站下车；快速1路：洪泽路站,太湖路站下车；808路：棉四宿舍站下车；846路：洪泽路站,太湖路站下车；校线6路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；698路：洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站下车；93路：棉四宿舍站,洞庭一号桥站下车；观光1路：棉四宿舍站下车；校线4路：洪泽路站下车；95路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；693路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；859路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车

交通图

推荐理由：

动态：北大资源阅公馆周边临近多个商业配套，临近银河文化中心、新业广场、居然之家、红星美凯龙、银河购物中心。

环线位置：内至中环

项目简介：北大资源阅公馆是新八大里板块的城市型公寓项目，具备住宅属性的小户型产品，民水民电，可落户、台湾路小学、师大二附小重点小学片区。地处小白楼CBD商业区、市政府所在的政务核心区、梅江居住区三大区域交汇。既享城市CBD区域条件，又享天津生态环境。阅公馆南看复兴河、北看海河，两河环抱。

物业地址：天津河西新八大里黑牛城道与洪泽南路交口东侧

交通状况：公交快速1路、655、657、677、686、698、800、846路洪泽路站下车地铁：地铁1号线陈塘庄站下车；自驾：沿解放南路进入黑牛城道，左转直行进入到洪泽南路，即到项目

交通图

推荐理由：

动态：东亚风尚国际预计4月小面积街铺开盘，主推35-140平（建面）户型，此外预计2017年加推21层房源,具体计划待定。

环线位置：内环以内

项目简介：东亚风尚国际位于天津市内环线河东区新开路西侧，项目为多层和高层建筑，总建筑面积191000平方米，商业面积14000平方米，高层1、2号楼34层到顶，3、4、5号楼为6层洋房，6、7、8号楼30层到顶，层高2.9米，均有地下两层车库，高层面积区间：52-75平一室、两室。周边有地铁2号线。

物业地址：天津河东后广场新开路与南横街交口

交通状况：轨道交通：地铁2号线远洋国际中心站公共交通：639路、635路、663路、 690路华昌大街站；462路、 5路、 621路、 635路、 640路、 663路、 690路、 719路、8路、805路、 836路、 905路、科隆专线新开路站

交通图

推荐理由：

动态：富海公馆1#在售，24层到顶，目前在售主力户型74、120平米（建筑面积），均价27000元/平米，根据客户资质有9.8折左右优惠（具体情况详询售楼处），预计2018年6月30日全部交房。富海公馆公寓底商35000-38000元/平,户型为370-1500平。

环线位置：内至中环

项目简介：富海公馆位于河北中山路与日纬路交口，北至二马路，西接日纬路。总占地面积12501.6平米，可用占地面积 8285. 4平米，地上地下建筑面积共46900平米。小区地处河北区中山路繁华地段，隶属天津中环线以内的中心城区。

物业地址：天津河北中山路中山路与日纬路交口

交通状况：地铁3号线和6号线在天津北站下，公交1路、12路、177路、609路、619路、641路、646路、670路、671路、81路8、86路9、901路、90路3、954路在宙纬路站下车

交通图

推荐理由：

动态：海河大观周边医疗配套丰富，临近河西医院、天津医院、医大二附属医院等。

环线位置：内至中环

项目简介：海河大观，2012年由【保利地产】与【融创中国】联手打造，项目位于原“天津棉二”旧址上。2.87的容积率，打造综合体。项目总建筑面积42万平米，是涵盖住宅、瞰景平墅、电梯洋房、瞰景公馆、临街商业、临河商业别墅、LOFT非毛坯公寓、艺术中心、康体中心等业态于一身的城市综合体。

物业地址：天津河西台儿庄路解放南路和湘江道交口

交通状况：93路;96路;97路;186路;503路;629路;652路;688路;693路;808路;830路湘江道站下即可； 503路;676路;830路;857路挂甲寺站下即可。 地铁1号线，土城站、南楼站、下瓦房站下车即可；津滨轻轨地铁9号线东兴路站下车。

交通图