鸿坤12.4亿竞得团泊地块 静海区团泊新城东区崛起

 2016年11月23日，津静（挂）2013-120号地挂牌截止，终鸿坤以12.4亿元摘得该地，楼面价4479.82元/平。

津静（挂）2013-120号位置及规划

该地块位于静海区团泊新城东区，东至仁爱大道，南至泽水南路，西至吴江道，北至汉水路。

该地块出让土地面积184531.3平方米，土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年 限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始价为44230万元（不含市政公用基础设施大配套费），起始楼面价约1598元/平米。

地块二手房价格0.6-1万

周边二手房多为别墅，均价6000-10000元/平。

地块周边新房有仁爱团泊湖丁香岛、融科伍杄島等别墅，起价195万/套~420万/套，圣水湖畔、津泊湾等高层，均价7500-9000元/平米。

该地块出让土地面积184531.3平方米，规划用地性质为居住用地和商业金融业用地，其中：居住用地出让土地面积176270.9平方米，容积率为1.0-1.5，建筑密度不大于33%，绿地率不小于40%；商业金融业用地出让土地面积8260.4平方米，容积率不大于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。

地块其他要求：

1、受让人自签订出让合同之日起15个月内开工、51个月内竣工；
2、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发[2012]29号）执行；
3、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。