火热8月51盘放量趋稳环城厮杀愈演愈烈

房天下2016/08/02 00:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

中建悦东方400-890-0000 转 825073

8月的楼市如这伏天的天气依旧火热，据房天下数据监控中心统计，2016年8月天津楼市预计共有51个项目入市（其中住宅项目45个），纵观天津楼市3-8月开盘情况，自5月开盘量出现高点后，6-8月开盘量热度依然不减。

那么，8月即将入市的楼盘分布在哪儿呢？

由上图可以看出，环城15项目预入市，占比33%；其次为远郊区县13项目预入市，占比29%，滨海9项目预入市，市区仅8项目预入市。

全新盘依旧惹眼

据房天下数据监控中心统计，8月预计开盘中全新盘共15个，占预计开盘总量的35%。其中环城四区9盘，占全新盘总量的53%；滨海新区4盘，占比27%，远郊区县2盘，占比13%，市内六区仅1盘。

低调市区仅1新盘入市

由于市区土地资源稀缺，土地放量较少，全新盘已经相对“罕见”，正如河东大直沽的中建悦东方，大半年的等待，着实吊足了购房者的胃口。

楼盘测评：中建悦东方

期待指数：☆☆☆☆☆

一、楼盘简介

中建悦东方项目南邻八纬路，北靠津塘路，西侧为大直沽西路，东侧为大直沽中路。项目总占地4.47万平米，规划建筑面积13.42万平米，其中住宅约7万平米、写字楼约4万平米、商业配套约1.76万平米，其他公建配套约0.66万平米。未来将打造成一个集精品住宅、写字楼和时尚商业街于一体的综合体项目。

二、楼盘名片

三、楼盘动态

中建悦东方预计2016年下半年首开，预计首开1、7、6号楼，29层到顶，2梯4户。主推85、90平两室，100、125平三室户型（建面）。目前验资20万可参与意向排卡。

四、户型推荐

高层标准层融悦100平户型：三室两厅一卫

此户型为楼栋边户位置，南北通透设计，通风良好，动静分区较为合理。客厅带阳台，采光较佳。主卧带飘窗设计，增大整体空间感。书房与主卧和次卧分离，晚上工作不会干扰到家人休息。

天津恒大御景湾400-890-0000 转 833998

北辰、西青称霸环城品牌房企争相入市

即将入市的15个全新盘中，环城共占8席，占全市全新盘总量的53%。除东丽的东丽1号御园和津南金地艺城悦府外，其余均分布在北辰和西青，可谓势均力敌。这些区域不仅在数量上占优势，且大都为品牌房企开发，实力均不容小觑，届时或再现“日光”盛况。

北辰全新盘速览

以上三盘中，值得关注的天津恒大御景湾和正荣府，两开发商此前在津均有不俗表现。首次进驻北辰，且未来均位于双地铁交汇处，再加上紧邻北辰永旺梦乐城，产品和价格的优势将成为抢客的致胜法宝。

楼盘测评：天津恒大御景湾

期待指数：☆☆☆☆☆

一、楼盘简介

恒大御景湾位于北辰区淮河道板块新兴大型居住中心区内，紧邻天津政府规划打造的北部新区。周边交通有5号线地铁、9条公交线；东北侧规划建设大型商业综合体-永旺梦乐城，自身配套有4万㎡皇家园林、7000㎡室外配套、1000㎡森林广场等。项目主为每户配置新风除霾系统；国家一级资质金碧物业全时服务。

二、楼盘动态

天津恒大御景湾一期高层和洋房预计2016年8月20日左右开盘，目前可排卡，排卡交5000抵5万优惠
一期洋房7-10层到顶，1梯2户，户型为92-161平米2-4室，高层24-32层到顶，2梯3户或2梯4户，户型为86-123平米2-3室，一层毛坯，挑高3.5米，可自由设计装修；二层及以上楼层，全部非毛坯，带装修约2000元/平米。预计2018年年底全体交房。

三、户型推荐
高层标准层L5户型：3室2厅1卫，建面约100平米。