买婚房将爱到底 倪玛和王小明看房记

大家好，我叫倪玛，性别女，年方二八（是真的28岁的大龄未婚女青年），射手座，工作在滨海开发区，是一名娱乐小编辑。本人有一男朋友，王小明，工作在空港，是个巨蟹座男生。2014年6月7日，是我们恋爱满3年的日子，那一天我们在难得一见的蓝天白云下，达成一个盟约。那就是——买房结婚，共度一生！于是第二天，我们也和广大适婚男女一样踏上了这条买房的不归路。

人物：倪玛和王小明

目标：买套小婚房！

路线：空港-开发区-塘沽

楼盘：YOHO湾——意境兰庭——融科瀚棠——中建幸福城——贻成豪庭

由于我和王小明分别在开发区和空港两地工作，所以买房可选择的目标区域也大致可分为两个方向，一是空港华明方向，另一个是塘沽开发区方向。这是地理位置方面，除此以外，我们最希望的就是房子性价比高，户型好，还有就是希望小区配套齐全，周边交通便利。如此几个小小的要求，究竟谁能满足我们呢？

 首先我们来到空港，嗯，果然非常宜居，蓝蓝的天空下有花草香的味道，都说空港人烟稀少，但是我家王小明却独爱这份静谧。跟他在一起三年了，我自然也不介意跟随他来空港安家，毕竟要嫁鸡随鸡嘛~

 我们的站——YOHO湾。之所以这里成为我们的站，主要还是因为YOHO湾的位置。如果说华明区域已经逐渐成熟的话，那么作为空港在我们看来是非常具有潜力的。它是滨海距离市区最近的一个经济功能区，自从2001年成立以来，至今已经10多岁了，区域配套设施在不断的完善，吸引了众多企业来此落户，其中更不乏世界500强企业。所以说，如果以后倪玛要定居空港的话，工作应该不成问题吧。

再来说YOHO湾，它位于空港的中心位置，自己本身又是一个大的综合体项目。项目东侧就是空港管委会，海关大楼等政府职能机关，可见位置有多好。北侧是商务园办公区，王小明就在里面上班，而正对面的就是我最爱的天津新燕莎奥特莱斯，想到日后我遛弯都能来这里，我的嘴角都要笑到眼角啦。

 来说说我们的收获。经过我们的咨询，了解到现在YOHO湾新推出了二期楼王产品，楼王8层到顶，1、2层为商业，3-8层为LOFT，主推户型是70多平，毛坯价10000元/平。除了二期楼王外，还有一期精装LOFT在售，均价在11500元/平。

 来看倪玛自制的项目图，总的来说小区是非常精致及年轻态的。作为一个集合了居住、办公、酒店、娱乐和购物为一体的城市综合体来说，这非常符合当下年轻人的生活观。站在楼王内可以看到碧波湖，生活广场绿化非常到位，小区内商业未来可以满足业主们必备的生活需求，超市、影院、美食、购物等环境一应俱全。

再说户型，YOHO湾的户型主要有40.61、52.49、55.22和71.16四个。我和王小明比较中意的是71.16平的户型，首先面积相对较大，买一层送一层的跃层式LOFT相信大概没有年轻人不会喜欢吧。首层进门处是厨房和餐厅，左手边是卫生间，再里面是客厅，转角处上楼，上面同样有私人卫生间，同时还有两个卧室。这样的设计就目前来说是非常符合倪玛和王小明的心理定位的。而所有的71.16平户型又都是可以看到碧波湖的，毛坯装修，性价比更高，基本上全款70万左右就可以购置了。

意境兰庭400-890-0000 转 619598

 走出YOHO湾，我们决定再去看一个空港的新项目——意境兰庭。意境兰庭同样位于空港，不同于YOHO湾40年的商业产权，这是一个真正的70年大产权项目，开发商是天保基建，产品是小高层。项目于去年年底开始建设，如今已经如火如荼的建设到7、8层了。和意境兰庭一街之临的SM滨海城也已开始招商，未来商业环境前景非常可观。而被我们两个同时看中的还有周边的学校——天津市中学滨海学校，现在已经动工，未来孩子的教育想必不成问题。

 意境兰庭首次开盘是在3月底，首开在售的是1、2、8号楼，全部为15层和18层到顶的小高层，精装修，均价11500元/平，目前购房的话可以享受全款98折、贷款99折的优惠折扣。同时我们还了解到，项目会在本月内加推新品3和30号楼，所以我们决定到时候看看新品。

让我觉得有意思的是意境兰庭的田园意境。销售告诉我们意境兰庭分为五座花园一座城，分别规划了竹轩、秋来、春歇、新雨、清泉五座园林。而这五个名字却是来自唐朝诗人的一首《山居秋暝》。同时小区又遵循了四步节能的二星级绿色建筑标准，这不由得我这个森女风的小女子再一次幻想到在夕阳西下，傍晚散步的美好意境，真是一花一世界，一家一花园呀~

户型方面，意境兰庭推出的户型有84、93、94和148平的两室和三室，可谓是为刚需和改善一族专门定制的户型。我和王小明关注的是93平的小三室，南北通透的设计，动静分离，非常的人性化宜居。方正的客厅和卧室，餐厅厨房相连，双向阳台，卫生间干湿分离，主卧的宽敞大飘窗，独立的书房，整体感觉简约自然，同时精装也相对省时省心。

融科瀚棠400-890-0000 转 618228

 看完空港的两个楼盘已经是中午时分，我们踏上轻轨，继续启程。来到位于开发区的口碑楼盘——融科瀚棠。好吧，说实话，我们确实是因为好奇才来的，你知道的，融科瀚棠那是相当的高端的住宅，以我们小两口的荷包那是万万消费不起的。但是耐不住我和王小明的好奇心，我们还是去这里蹦跶了一圈。

还没进售楼处我就看到了电视剧《步步惊情》中决定主角爱情和命运主要场景的水池，两个字，真是漂亮！售楼处是美式的装修风格，旁边就是三层的业主会所了，那是相当的高大上。其实我们这次前往瀚棠也并不是只是小朋友看一看的心态，当然我们也想知道那些在人们口中一直具有好口碑的楼盘到底有些什么优势。

就说瀚棠吧，首先位置就在开发区第四大街，紧邻泰丰公园，容积率只有1.5，项目东侧紧邻的就是泰达二小和泰达二中，周边商业配套也十分齐全。相信一个好的项目地段及配套一定是个优势。

再说产品，现在融科瀚棠一期的小高层已经全部售罄了，今年9月份就要精装收房了。在售的二期23层到顶高层均价17000元/平，8层到顶洋房22000元/平，目前购房的优惠是全款97折、贷款98折。同时实体样板间、景观园林都已开放。

这里再来细致的说说令人叹为观止的瀚棠会所，也就是美洲俱乐部，可以说它满足了业主们一切的休闲娱乐生活。会所一层主要包括健身中心和咖啡厅，二层为酒吧、酒窖及贵宾室和阅读室，地下一层则设有游泳池和儿童娱乐区。会所负责人告诉我们，这个会所是“京城四大俱乐部”之一，到今天已经有近90年的历史了。不过呢，目前会所只针对业主会员开放。想到要是能住在这里，下班后走路去隔壁街接孩子放学，傍晚来会所健身，周末去泰丰公园跑步，小资生活瞬间高大上了起来。

在户型方面，融科瀚棠主推户型为90平，既有舒适的两室又有功能性强的三室，可以说这样的户型是为二人或三人的当代精英家庭量身定制。而与大户型相比，面积变小，总价相对降低，从而为追求品质的刚需改善购房者提供出一个更加人性化的选择。

中建幸福城400-890-0000 转 656980

下一个目标，中建幸福城。幸福城？听着就喜欢的一个名字，我想如果这里作为婚房应该有个不错的寓意吧。

幸福城是一个定单式限价商品房项目，但是购房资格却并不苛刻，只要是与滨海新区企业签订了劳动合同的人群均可在这里购买，而无需考虑申请人的家庭收入及工作年限。项目位于塘沽森林公园对面，容积率达到1.6的超低密级别，可以说是超过了大部分滨海在售高价商品房的规格。

 幸福城一期是去年开盘的，成为了滨海的销冠。如今二期也开盘了，价格并未上涨。高层均价6500元/平，洋房均价7500元/平，开盘两个月销售了646套，再次成为了滨海的销冠项目。当天我们还遇见一个二期的准业主，据他所说，开盘当天选房简直有种买白菜的感觉，生怕自己喜欢的户型被别人抢跑了，听得我和小明也跟着紧张了起来，生平次有了买房的真实感。

再说说我们了解到的小区规划，小区规划有幼儿园、小学、商业、菜市场、超市及老年活动中心等，再加上近在咫尺的森林公园，也算是一站式的商业配套了，想必日后吃喝玩乐都可以在小区内解决了。

户型呢，16、18、20层小高层的户型有90平三居、85平两居、80平两居，7层电梯洋房的户型有85平两居、100平三居、115平三居。我们两个更加中意的是90平的三室，这样的小三室面积得到了充分的利用，南北通透加上270度全明的采光，主卧大飘窗，尺度超大的厨房最最适合爱美食也爱烹饪的王小明，还有储物的玄关，这样我的衣服和鞋子就可以乱的有秩序一些了。

贻成豪庭400-890-0000 转 657125

 从幸福城出来，天色已经有点阴沉，看来天气预报的雷阵雨这次真的要如约而至了，我们决定赶在大雨之前再去最后一个项目。上面看到的几个楼盘还都是期房，而作为购置婚房的我们也同样期望着是不是能有一套现房能让我们更早的结束爱情长跑，步入婚姻殿堂。所以我们去了贻成豪庭。

这个小区位于塘沽上北板块，以高档住宅及社区配套商业为主，包括有3层的联排别墅，11、18层到顶的小高层和24、26、28、32层到顶的高层，总户数高达4000余户，目前已经全部为现房呈现。

 来到沙盘前，就看到了“2013中国土木工程学会詹天佑住宅小区金奖”的大牌子，我和王小明相视一笑。之后据我们了解贻成豪庭小区的容积率为2，绿化率为35.1%，高层的均价为9500元/平，目前购房可享受全款95折，贷款96折的优惠。

 之后我们在小区内转了一转，真的感受到这个詹天佑奖的独到之处。可以说小区占地面积非常大，同时各种设施配套非常的齐全，小区内配有多处运动场，再一次得到了王小明同学的点赞。小区周边的商业街加上在建中的云山道小学、超市等配套确实是个非常吸引人的小区，同时周边交通非常便利，已经是一个成熟的居住区。

户型方面，主推面积在80-130平，我们同样关注的是90平左右的户型。90平的两室户型，室内采光非常好，布局合理，厨房利用率很高，餐厅的设计又非常的巧妙，杜绝了空间的浪费，同时两个卧室的私密性又非常好，主卧和客厅的景观也是很有亮点的。

结束了一天的看房，可谓是收获颇多。回家后大雨才贴心的下了起来，随后出现的彩虹也让倪玛和王小明的心情变得相当不错。而这五个楼盘，不同的特点及优势，倪玛以这种形式写成看房记，自己似乎也开始犯了选择困难症，怎么样，你是否能为倪玛和王小明出个主意呢？