京津冀一体推动远郊楼市 洞察 楼盘

4月首周天津新建商品住宅成交情况表明，四大区域成交量环比全线上涨，远郊区县成交套数环比涨幅近4成，领跑全市。其中，武清区日均成交49套，环比增加41.55%，占远郊区县的64.82%，武清可以说是独树一帜。受京津冀一体化效应影响，各大房企已经开始着手布局，津城市场更是对武清房地产市场青睐有加，可以说新的政策在蓝印政策有变的利空压力下，给了远郊区县房地产市场一个新的推动力。

天津远郊区县商品住宅交易情况

首城南湖1號(在售房源)(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

动态：首城南湖1號洋房均价7000元/平。预计5月底开盘别墅新品，主推268-325㎡户型。房天下 团购洋房1万 抵10万优惠。现1、2、3、4、5号楼在售，均为7层到顶电梯洋房，部分楼栋已经封顶。一期主推68-196㎡花园叠院。 （此信息仅供参考，详情请咨询售楼处。）

价格：均价7000元/平方米

物业地址：天津武清京津快速东侧华北城东（下朱庄街天和路东侧）

首城南湖1號效果图

  首城南湖1號是由首城置业倾力打造的城市人居典范大宅。首城置业由首开集团和城建集团两大国企合力注资的实力国企。首开集团成功开发了北京方庄、奥运村、望京等多个大型重点项目，城建集团成功建设鸟巢、国家大剧院、国家博物馆等 建筑并获得中国建筑业 荣誉“鲁班奖”。 首城南湖1號定位于集联排别墅、花园洋房为一体的低密宜居大盘。项目占地约22万平万米，总建筑面积24万平方米，整体规划为意大利托斯卡纳风格，把惬意、闲适、优雅的生活方式通过景观与建筑细节融入生活，营造一种浪漫诗意的栖居体验。首城南湖1號A区占地4.5万平方米，建筑面积6.1万平方米，容积率1.17，绿化率40%，全部是低密舒适的花园洋房。共有11栋，七层到顶，私家电梯直接入户。产品形式丰富，68-132平方米的一居、两居、三居户型三室。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 677529

耀华心领寓(价格动态户型图论坛装修案例)

动态：耀华心领寓是耀华新天地的二期，价6850元/平米，主推67-90平米户型，近期推出10套特惠房源。高层2号楼现已开盘。房天下会员独享贷款1万 抵5个点，一次性1万 抵8个点（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。


价格：价6850元/平米

物业地址：天津津南津沽公路与体育场路交口向西200米（供销商厦正 ）
 

耀华心领寓效果图

  耀华心领寓是耀华新天地的二期，位居津南首府咸水沽镇，地处咸水沽核心商圈，月坛商场、供销商厦， 紧挨咸水沽一中，第四 ，第三 。二期总建筑面积为6.6万平米，由商业、住宅和LOFT公寓三种产品形式组成，是津南咸水沽目前 一个融合“购物、餐饮、娱乐、休闲、公共服务等”多功能于一体的大型综合体项目。

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远洋红熙郡(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

动态：远洋红熙郡2、3、7、8、9号楼洋房在售，户型为75、90、110、126、138平的2-4居，75平两居总价54万元/套起，90平三居总价66万元/套起，房天下会员独享1万抵97折 优惠。(信息仅供参考，详情请咨询售楼处。)

价价格：价54.00万元/套

物业地址：天津武清下朱庄广贤路

远洋红熙郡效果图

  远洋红熙郡项目位于天津市武清区南部， 与北辰区交界处，距天津市区25km，距武清区 4km。远洋红熙郡项目北至致远道，南至乐仁道、西临北运河、东临广贤路。项目一期总占地面积为91951㎡，总建筑面积为108650㎡，项目一期为纯洋房产品，整体地块容积率仅为1.2，绿地率达到40%以上，是墅质低密纯洋房社区。远洋R26;红熙郡洋房主力产品包括13栋108-135平米墅质洋房产品，7栋75-90平米电梯洋房产品。其中，墅质洋房产品南向面宽 达到14米，其采光面宽超过目前市场上洋房产品8-12米的面宽设计，“卧室及客厅北向房间数不超过一个”等设计，大大增强了居室的采光面积和舒适度，居目前市场洋房产品面宽首位。该设计保障了室内主要功能区全部南向采光， 全明户型、南北通透的设计，真正实现了采光与通风的 化。项目墅质洋房的客厅开间均达到4.2米到4.4米之上，为您提供 舒适的生活感受。同时，为使得客户更好的享受临河水景，远洋地产更是以其“客户 ”的设计理念为红熙郡洋房产品创新设计出270度广角观景飘窗。更加值得一提的是，红熙郡墅质洋房的“豪华主卧套房”及“6.9米的超大面宽客厅”等户型设计，给了主人超 的生活享受。

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枫丹天城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

动态：

枫丹天城预计5月加推小高层，起价5980元/㎡。房天下会员独享5千元抵5万元优惠。二期主推76-110㎡两至三居户型，均价6800元/㎡。25号楼75平米2居6200元/㎡起。18层到顶小高层22号楼在售，均价6800元/㎡，主推83-110㎡两居三居户型。一期800余套房源已全部售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。

价格：均价6800元/平方米

物业地址：天津武清新城雍阳西道与翠亨路交汇路口西北侧

枫丹天城效果图

  枫丹天城地处武清杨村，位于雍阳西道与翠亨路交汇路口西北侧，占地23.3万平米，总建筑面积50万平米，项目涵盖洋房、小高层、高层等70年产权的纯居住型产品，以及枫丹白露风情商业街、社区幼儿园等 配套资源。枫丹天城东侧有10万平米城市绿化带，提升了社区绿化率。此外，项目 京津高铁武清站，实现20京津同城生活，享有杨村一中、英华国际 等一线 资源。

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金侨大道(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

动态：金侨大道小高层5、6、7、8、10号楼在售，均价6100元/平，主推64、86、94、101平米户型，18层到顶，1梯2户，1-5号楼现房已于2013年12月25日入住，其余楼栋预计2014年10月入住。现在购房可享受 95折优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。

小编推荐：金侨大道地处武清开发区 ，交通便捷， 佛罗伦萨小镇和凯旋王国等武清 配套，户型多样，能满足您不同的职业需求，项目总价较低，尤其适合办理蓝印 。

价格：均价6100元/平方米

物业地址：天津武清开发区福源道与南东线交口

金侨大道效果图

  金侨大道是天津金侨城 有限公司 地产项目， 天津武清开发区，项目占地约100亩，总 5.5亿，建筑面积约13万平方米，将建设18栋高层住宅楼，主推60-95㎡左右户型，并建有精品街。项目 佛罗伦萨小镇和凯旋王国，京津塘高速，京津高速，公交563路可到达。

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龙湾城(价格动态户型图论坛装修案例)

动态：龙湾城龙盛园1-10号楼、16号楼电梯洋房在售，均价7500元/平米，7200元/平起，主推64、 81、90、97平米1-3居，电梯洋房8层到顶，首层带小院，预计2014年9月交房。龙祥园7、14号楼小高层在售，为160、170平米三居，现房，均价8000元/平米，18层到顶，1梯1户。项目别墅产品均价10000元/平米。 产品全款优惠96折，贷款优惠98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼 ）

价格：均价7500元/平方米

物业地址：天津武清下朱庄街京津快速路西侧

龙湾城效果图

  龙湾城坐落在京津 走廊沿线的武清区下朱庄街，距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，距京津高速公路仅1公里， 京津城际铁路武清站，京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边。 龙湾城占地12000亩，其中一期500亩，分为“澜府”和“礼域”两个组团，建筑面积40余万平方米，联排别墅、花园洋房、电梯洋房、高层、小高层等产品形式一应俱全，户型面积区间丰富。

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领秀新天地(价格动态户型图论坛装修案例)

动态：

领秀新天地酒店式公寓在售，面积为45-120平米，均价6400元/平米，35万元/套。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
 
小编推荐：领秀新天地位于宝坻海滨商贸城核心位置，它的 主要表现为其不仅在售户型优良、价格实惠，且周边综合配套完善，是所属地区的好房，值得推荐。 

价格：均价6400元/平方米

物业地址：天津宝坻经济技术开发区宝中路

领秀新天地效果图

  领秀新天地位于宝坻海滨商贸城核心位置，1-2层为商业配套，业态齐全，国美电器、星程酒店、奥莱卖场等主力店均签约进驻；3-6层为四星级标准的酒店式公寓，主力户型30—60平米。

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翰林雅苑(价格动态户型图论坛装修案例)

动态： 翰林雅苑花园洋房2号楼和12号楼在售，均价4850元/平米，主推71-79平米两居。顶层特惠33万元/套起。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。

小编推荐：翰林雅苑主推小户型，价格 低， 的顶层特惠33万元/套，可以办理蓝印 。

价格：均价4850元/平方米
物业地址：天津市宝坻区大口屯镇津围公路西（ 大口屯镇 ）

翰林雅苑效果图

  翰林雅苑项目位于天津市宝坻区大口屯镇津围公路西侧，是宝坻区潮南组团重要的组成部分，交通便利，多路长途汽车通达本小区。主要公路有：津蓟高速、京沈高速、津围公路、宝武公路、林大公路、青龙湾左堤路、大新路、郝南路等。项目地北邻规划中的 区包含初中、高中、 ， 超市及大口屯医院， 邮局、农业银行，购物方便。可联系的 有宝坻一中、宝坻四中、宝坻育英 、大口屯 及天津市内区重点 。项目南部为大口屯镇工商、税务 办公一条街， 十五万平米大型居住区，小区内楼间距达到28米，超大楼间距保证了每家每户都有良好的采光及通风效果。

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金泰丽舍(价格动态户型图论坛装修案例)

动态：金泰丽舍高层主推60㎡一室，90㎡两室及110-150㎡三室；洋房均价9000元/平米。目前一期已售罄，二期预计2014年6月底开盘。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 

价格：均价9000元/平方米

物业地址：天津武清京津高铁武清站东南500米

金泰丽舍效果图

  金泰丽舍是北京金泰地产集团联合北京东管头 管理公司在武清开发的 鼎力之作，也是武清 面向北京地区的温泉休闲综合体大盘。金泰丽舍是区域内 实现户户温泉直入的品质大盘。项目占地350亩，规划总建筑面积约48万平方米，容积率仅为1.8，整体绿化率达到35%以上。住宅产品类型包括四层品质叠墅、六层花园电梯洋房、精装河景高层等，面积在58-150平方米之间；自身配套商业包括管家式私属温泉会所、 精品温泉酒店、北京品牌幼教机构、托老所、业主食堂、果蔬直供基地、城市运动公园等。项目整体分四期开发，预计2016年全部建成。项目周边配套齐全、交通发达。项目距北京五环70公里，天津外环仅10公里，距京津城际武清站仅500米，京津塘、京津、京沪、津保等5条高速以及103、104、112等国道均可本项目。周边医疗、 、商业、休闲娱乐等配套设施均在15以内。如佛罗伦萨小镇，5即达；凯旋王国，8即达；杨村一中近在咫尺。金泰丽舍具有水岸生态资源，南侧的龙凤河与项目咫尺之间，与东侧的京杭大运河、永定河共同构筑了本项目的湿地自然景观。

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