津近期新房成交量稳增 刚需改善型消费逐步释放

本市近期新建商品住宅成交量环比稳步上升。随着4月份新盘入市量有望翻番，业内预计新房成交旺季的出现将早于去年同期。

据天津市国土资源和房屋管理局每日房价数据统计，3月16日至22日，本市新建商品住宅共成交2916套，环比增长8%；成交面积29.5万平方米，环比增长7%；成交均价9944元/平方米，环比上涨2%。其中，中心城区新建商品住宅共成交486套，环比上涨8%，成交面积5.3万平方米，环比上涨14%；成交均价17927元/平方米，环比上浮3%。环城四区成交1260套，环比上涨21%，成交面积12.4万平方米，环比上扬20%；成交均价8974元/平方米，环比持平。

本市房地产业内人士认为进入3月下旬以来，随着开盘及加推项目数量的增多，刚需改善市场的逐步释放，市场整体成交量呈稳定增长态势。有统计显示，4月本市预计将有39个新盘项目(包含两个商业项目)入市，较3月预开盘量增长近一倍。此外，本市上周二手私产住宅共成交5101套，与前一周相比，成交量明显下降，市场热度已经开始降温。其中，中心城区成交量环比下降超过15%，预计二手房市场可能出现新一轮的观望期。

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