天津楼市新政实施两月多 二手房价继续挤“水分”

本市楼市新政实施两个多月来，记者走访市场了解到，二手房价格涨势已经明显被遏制，市场成交量继续下滑。很多买房人感到价格“水分”被挤出了不少。

记者昨天上午在河西区不动产登记中心大厅看到，办理二手房业务的窗口有近20人排队等待叫号。买房人陈女士告诉记者，为了方便照顾老人，她买了这套位于老小区较低楼层的二手房，房主报价还是比较合适的，报价跟去年底持平，没再涨价。几位中介人员也表示，河西区的二手房价格在市区表现仅次于和平区，楼市新政以来，买房的人数减少了不少，过去火爆时候，一上午在登记中心就有50人左右排号，目前业务少了一半。

在和平区、南开区的多家二手房中介门店，经纪人也表示业务量下滑明显。据知名中介机构的和平区负责人介绍，受到限购政策影响，买房人特别珍惜买房资格，他们到门店咨询基本以学区住房和改善需求为主。特别是和平区的购房需求依然是以学区住房为主，但是一些房主惜售，房源不多。在河北区和河东区的一些中介门店，据经纪人介绍，有房主议价空间加大，原本标价300万元的房源，议价空间可以降低到270万元。这些房源多来自急售房的房主，占总体房源的10%左右。目前成交价格在200万元以内的小两室房源是各区域购房者都关注的重点户型。业内人士分析指出，从整体看，市场价格议定逐渐向买方市场倾斜，明显挤出泡沫。