津城新房成交持续活跃 下月上市项目更多样

据本市多家房地产研究机构新出炉的调查报告显示：本市近期新房成交量持续走高。下月本市将有32个项目预计开盘，为4月和5月楼市旺季预热。

据天津某市场战略中心统计，3月18日至24日，全市新房成交增量出现在市区、滨海与远郊地区。全市新建商品住宅共成交4090套，成交量46.1万平方米，环比上涨20%。

在价格方面，全市新建商品住宅成交均价为19041元/平方米。其中，市内六区新房成交均价为34379元/平方米。环城四区成交均价为19870元/平方米。滨海新区成交均价为11150元/平方米。远郊区成交均价为每平方米9957元。截至3月24日，2017年3月全市商品住宅成交12006套，与2月同期相比上涨124%；成交均价17846元/平方米。从市场反应看，目前一些热门项目还是供不应求。

看好当前的市场成交态势，一些项目即将入市。据房天下数据监控中心统计，2017年4月天津住宅市场共有32个项目预计开盘。其中，纯新盘两个，老盘加推30个。从区域供应方面来看，远郊区域有11个项目预计开盘，超越环城四区成为预计开盘数量多的区域。环城四区共10个项目预计开盘。市内六区和滨海新区分别有6个和5个项目预计开盘。业内人士分析指出，众多项目下月发力原因在于从历年楼市表现来看，4月和5月将是传统的楼市旺季。从入市的项目特征来看，4月即将推出的产品多样。超半数楼盘将推出高层产品或是小面积户型。而主打改善型户型产品的楼盘中，突出130至150平方米的功能性户型。此外还有3个项目为高档别墅产品。