“限价令” 双峰道地块拍出

昨日，本市今年限购政策出台后、处于限购区内的市内六区首宗出让住宅地块挂牌成交。同时值得关注的是，这是天津土地招拍挂历 首次设立高限价。终经过上百轮激烈的竞买，南开区双峰道地块以47.4亿元终成交，纯住宅楼面价56095元/平方米。南开区的新房市场走势引人关注。

据了解，双峰道地块挂牌起始总价25亿元人民币，以8.45万平方米纯住宅体量核算，居住部分起始楼板价约合29586元/平方米。当地处于南开区与和平区的交界地， 和市区重点 ，加上周边写字楼聚集， 新房项目较少，二手房价格基本在每平方米3万元以上。业内人士普遍认为，这家竞买成功的外地大型房企近期在河西区热门地段操盘，项目处于待售状态。业内预计双峰道项目的上市定价会超过河西项目。此外，据本市专业房地产机构人士介绍，近年来南开区土地供应不多，而新项目基本定位为 项目。例如2012年的天塔道地块终楼面价15000元/平方米，项目上市开盘价约为每平方米4万元。2013年，被摘牌的天拖地块楼面均价10109元/平方米，项目上市开盘价2万元以上，目前售价在3.5万元以上。