红磡底价4503万得津南咸水沽地块 楼面价2626元/平

房天下讯 8月14日下午，津南咸水沽镇一宗宅地挂牌截止。红磡旗下天津福泽红磡资产管理有限公司底价4503万元摘得该地块，该地块总土地出让面积10717.6平，平均楼面价2626元/平。

土地四至为：东至现状住宅，南至咸水沽第三小学，西至坤元路，北至米兰北路。

津南（挂）2015-05号地块区位图

土地规划信息：

容积率1.0-1.6，绿地率不小于40%，建筑密度不大于30%。

该地块对竞买人资格也有较为重要的要求，公告显示，受让人需建设建筑面积不小于200平方米的换热站一处，在2015年9月底之前竣工，建成后无偿移交给津南区人民政府，保证冬季供暖；地下建筑为配套部分，如作为经营性，须经出让人同意并按规定缴纳土地出让金。

1号线助咸水沽镇区域价值再升级 周边新房均价9千

上周首创和金地分别摘得了津南辛庄地块和咸水沽地块，而本周咸水沽镇又一宗地块出让，天津土地市场已掀起一场“津南热”。咸水沽本身区域规划较为成熟，目前周边在售新房均价在8500元/平-10000元/平不等。未来，随着地铁1号线延长线和6号线、8号线都将经过津南区，规划中还有z1线、z3线、c1线、c2线，这些都将大大增加津南区的区域价值，未来房价可期。