津本周8盘超近千套房源预入市 环城四区占半壁江山

据天津房天下数据监控中心截至8月13日统计，本周（8.10-8.16）天津住宅共有8个项目预计开盘，其中2项目为全新开盘，是津南的卢浮广场、西青的金融街融汇，另外6项目为老盘加推，分别为南开的蘭园、津南的首创城、西青的正荣润璟湾、滨海的泰达汉郡、武清的紫韵枫尚、静海的莱蒙国际公馆。

首先我们来看下本周预计开盘的项目的具体情况，如下表所示：

据房天下数据监控中心统计，天津本周预计开盘的这8个项目预计累计推出1054套房源，相比上周，开盘的数量和推出的房源量均有所增加。从天津近五周的开盘情况走势图上我们能够明显的看到，从6月底7月初天津楼市的开盘量就进入了一个快速增长的状态，而前两周则达到了巅峰，整体曲线呈现倒扣的勺形，有点翘尾，在小低谷之后又开始了上扬。到本周天津楼市推出房源量依然不少，还是超过近千套房源预计入市。

数据来源：天津房天下数据监控中心

整体来看，天津本周各大区域均有项目预计开盘，市内六区预计有1个项目加推，占比12.50%；环城四区预计有4个项目开盘，占比50.00%；滨海新区预计有1个项目开盘，占比12.50%；远郊区县有2个项目预计开盘，占比25.00%。

然后我们换个角度，从推出的房源量上来看，本周滨海新区即将入市的房源是多的，达到406套，占比38.52%，环城四区紧随其后，累计推出344套房源，占比32.64%；远郊区县预计推出264套房源，占比25.05%，位居第三；推出房源量少的是市内六区，仅有40套房源预计入市，占比3.80%。 

数据来源：天津房天下数据监控中心

此次开盘的项目开盘产品有高层、小高层和洋房，户型面积从47-130平米，更倾向于刚需和改善的需求。