红5月楼市开盘趋稳 刚需争夺持续31盘预入战局

地产界传统旺季“红五月”即将来临，作为推盘黄金期，开发商们往往在此时展开激烈争夺。随着新政国五条的出台和4月天津细则的颁布，津城二手房市场日渐冷清，而新房楼市则一片繁荣景象。为数不少原计划购置二手房的刚需购房者面对高额税费望而却步，将目光转向新房。

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据房天下数据监控中心截至2013年4月22日统计，2013年5月全市有31个项目预计开盘，数量环比下降22.50%，同比下降32.61%。其中市内六区有5个、环城四区16个、滨海新区5个、远郊区县5个。这些项目中全新盘有11个，占预计开盘总量的35.48%。另据统计，2013年5月天津市场预计还将推出2个商业地产项目。

全新项目超三成  环城远郊新盘总量并列居首 

5月有11个全新项目计划开盘，这些全新项目中市内六区有1个、环城四区4个、滨海新区2个、远郊区县4个。环城和远郊的全新项目数各占全市全新盘总量的36.36%，并列居于首位。

环城放量创新高 16项目预开盘遥遥领先

环城四区在5月有16个项目计划开盘，再创2013年以来该区域新高。市内六区，滨海新区和远郊区县此次各有5个项目开盘，推新步调奇虎相当。值得注意的是远郊区县虽然此次开盘项目数并不显眼，但其中有4个为全新项目首开，占该区域开盘总量的八成，足可见开发商们对“红五月”的信心。继4月刚需唱响主旋律后，5月推新总量相对趋稳，然而刚需争夺战却仍将持续。

富贾花园(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：富贾花园均价20000元/平米，预计2013年5月份开盘，项目有3种产品，均为非毛坯交房。
临近北宁公园最近的一排是五层到顶的电梯洋房，户型面积为160-450㎡，均价30000元/平米，非毛坯交房；第二排4-7号楼为10-13层到顶的小高层，一梯两户和两梯六户，户型面积为96-165㎡，均价23000元/平米，非毛坯交房；第三排为居住性公寓产品，户型面积为73-99㎡，均价20000元/平米，非毛坯交房。此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处。

价格：均价20000元/平方米

物业地址：天津河北中山北路17号

富贾花园坐落在河北区最繁华的中山路板块，南邻中山北路，北邻北宁公园，总占地约40066㎡，规划总建筑面积128426㎡。是天津市中心一个与大型市政园林公园无缝接壤的项目。北面与北宁公园仅仅一墙之隔，三面环景。北宁公园前身是1906年由袁世凯委派周学熙建造的慈禧太后的行宫，初名鉴水轩，因本身具有的皇家行宫背景和独特的园林景观而享誉。现为国家4A级旅游景区。富贾花园的业主可以足不出户，尽览美景，58万㎡的清朝皇家园林景观尽收眼底，成为业主的后花园，让科技大宅和城市公园接触。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67930

和泓四季恋城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：和泓四季恋城预计2013年5月开盘。主推8-11层电梯洋房，一期户型为50-88平米，一至三室户型，价格待定，（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。

价格：待定

物业地址：天津东丽津滨大道与跃进路交口

和泓四季恋城位于津滨大道与外环线交口西南侧，地处津滨走廊——津滨大道，东邻滨海新区，西邻中心城区，与河东区相连，属于环内项目。交通路网发达，周边配套齐全。津滨大道与外环快速两条主要交通干道，规划当中的地铁4号线及津滨大道和津塘公路上的多条公交线路和泓四季恋城总占地70020.9平米总建筑面积142945.5平米，分两期开发，一期64320.17。容积率1.5，绿化率45%，产品主要由8-11层电梯洋房组成。户型为55-110平米，一至三室户型。 主力户型为65-80平米两室及85-88平米的小三室。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 10111

赤龙湾(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：赤龙湾预计2013年5月开盘，2013年12月31日入住。主推4-20层一室和两室46-75平米公寓，层高3.5米，1-3层为商业80-1140平方米，50年大产权，价格待定。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）预计2013年5月开盘，2013年12月31日入住。预计2013年5月开盘，2013年12月31日入住。预计2013年5月开盘，2013年12月31日入住。预计2013年5月开盘，2013年12月31日入住。预计2013年5月开盘，2013年12月31日入住。预计2013年5月开盘，2013年12月31日入住。预计2013年5月开盘，2013年12月31日入住。预计2013年5月开盘，2013年12月31日入住。

价格：待定

物业地址：天津津南双港赤龙街8号

赤龙湾位于天津市津南双港开发区，东至义融城工贸，西至九州方圆，南至赤龙街，北至远洋玻璃。项目总占地面积10112.71平方米，总建筑面积41555.85平方米，其中地上建筑面积36749.41平方米，地下总建筑面积4086.44平方米，容积率3.63，建筑密度26.40%，绿化率20%，绿化面积2101.42平方米。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19894

耀华心壹街(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：耀华心壹街是耀华新天地的二期，位于津南区首府咸水沽镇，住宅主推67-131平米户型，预计2013年4月底开盘，共两栋29层到顶。公交808、629、652、165、705、131等多条线路到达，月坛站下车即可。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。

价格：待定

物业地址：天津津南津沽公路与体育场路交口向西200米（供销商厦正对面）

耀华心壹街是耀华新天地的二期，位于津南区首府咸水沽镇，地处传统核心区域耀华市场原址之上，月坛商场、供销商厦，此地段承载了咸水沽90%以上的大中型商家，是津南区的一个集中购物商圈，是咸水沽整个核心商圈里的最核心商业。

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莱蒙国际公馆(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：莱蒙国际公馆作为其中生活服务区一期。一期产品预计2013年4月开盘，共计106栋别墅产品，面积区间为180-260平米。项目产品包括商业双拼、商业联排及非毛坯公寓等多种产品。项目北侧北华路连接津仓高速，直通天津市区中环线，仅需20余即可完成市区城区对接。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。

价格：待定

物业地址：天津静海北华路与良徐路交口

莱蒙国际公馆是由天津瀚吉斯国际商务区是由莱蒙国际集团、深圳农产品股份有限公司与法国翰吉斯共同合作开发，项目占地440万平方米。天津翰吉斯国际商务区将借势静海向北融合的战略发展方向，依托城市商业资源汇聚能力，打造静海核心的商业区，形成真正意义的城市中心聚集区。

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宜和澜岸(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：宜和澜岸项目地处生态城西南片区的动漫产业园西南角。预计5月开盘，价格待定，（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。

价格：待定

物业地址：天津滨海新区天津滨海新区中新天津生态城动漫南路

宜和澜岸项目地处生态城西南片区的动漫产业园西南角。动漫产业园三面环水呈岛状分布，整体园区内有环路围绕，区内生活配套齐全。整个地块是生态城门户位置交通便利。项目东起动漫中路及动漫环路，北至动漫西路，南侧为我们的别墅升级项目地块，未来将在这里建设更为高端的产品，西邻生态城大水系蓟运河，蓟运河我们都知道，它起源于遵化卢尔岭,全长330公里，已经有一百多年的历史，是一条自古以来的黄金水道。整体地块坐落位置呈项目占地面积18300平米，建筑面积52400平米(地下建面12200平米）容积率仅为2.8。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 2498

世茂英郡(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：世茂英郡英伦风情联排别墅、叠拼别墅、墅质洋房预计5月盛大开盘，100万起尊享230-275㎡ 联排别墅，120㎡和170㎡ 私院叠墅，88-108㎡ 花境微墅，排卡享房天下4万钜惠，另有88-95平米宜居洋房，前期蓄客中价格待定。（此信息仅供参考，详情咨询售楼处！）

价格：待定

物业地址：天津滨海新区滨海新区天津中新生态城起步区

世茂英郡位于天津市滨海新区中新生态城门户彩虹桥畔，50万平米永定河湿地公园，占地面积6.6万平米，总建筑面积4.7万㎡，容积率0.72，绿化率40%以上。项目由17栋英式art-deco风格建筑组成，产品为90-270㎡英伦风情联排别墅、叠拼别墅、墅质洋房产品，总户数283户。世茂集团进驻天津3周年献礼之作，将于2013年4月开盘。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 2560

美克嘉美湾(论坛动态团购户型图装修案例)

动态： 美克嘉美湾项目售楼处即将开放。预计2013年5月开盘，产品包括高层，小高层，洋房及联排别墅。高层面积区间为71-122平米，主力户型84-104平米；小高层面积区间为88-150平米，主力户型88-122平米；洋房面积区间为88-150平米；别墅面积区间为190-290平米，主力户型190-240平米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。

价格：待定

物业地址：天津武清翠亨路与龙凤新河交口东侧

美克嘉美湾是美克置地进军天津市场后打造的个宜居别墅社区，坐落于天津市武清区。整个项目占地约20万平方米，建筑面积25万平方米，产品以别墅为主，规划有少量高层、洋房，并设有商业及教育配套，共计1900余户，分四期开发。公园式绿化建设，容积率1.27，绿化率40%。联排产品含地下室、小院与露台。高层产品提供更多选择面积区间，注重性价比。一期建筑面积约7.4万平方米，总户数798套，主要产品为联排别墅和高层。别墅面积区间为190-290平方米，主力户型190-240平方米。高层面积区间为71-122平方米，主力户型84-104平方米，小高层面积区间为88-150平方米，主力户型88-122平方米。美克嘉美湾东西紧邻翠亨路和103国道，交通便利，南邻龙凤新河，小区内部打造带状亲水景观。项目配套幼儿园、商业、会所、社区医疗、老年人活动中心等相关配套约1万平米。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74649

颐湖庄园(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：颐湖庄园6号楼-24号楼预计5月份开盘，均价预计在万元以内。联排270-290平米户型，报价200万/套起。双拼388-397平米户型，地下一层地上三层。预计2013年9月入住，小区内部配套有spa，雪茄室，高端健身房，高端湖景餐厅，咖啡厅，主题儿童乐园。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。

价格：价200.00万元/套

物业地址：天津武清东马圈镇颐湖庄园

颐湖庄园，位于天津市武清区东马圈镇的圣水湖畔。产品包括双拼别墅和联排别墅，户型区间为275-397㎡ 。地处京津走廊中部，距北京市区仅50公里，距廊坊10，距杨村15，隶属京津一生活圈。颐湖庄园项目由天津恒泽房地产投资有限公司开发。规划区域内拥有340亩优质原生态水面资源，项目一期规划建筑面积为86622平米，282套临湖双拼和联排户型。

房天下提供的售楼电话：4000033336

顺佳金悦府(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：顺佳金悦府项目预计2013年5月首开高层产品，主推88-148两室到四室户型，价格及优惠信息待定，预计2014年3月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处。）

价格：待定

物业地址：天津武清王庆坨镇中心街大王路6号

顺佳金悦府位于天津市武清区王庆坨黄王路8号，占据京津黄金走廊，是国家经济开发区重点发展区域，咫尺之内尽享多条高速路，以及721便民线、12路、13 路等数条公交线，交通发达，形成立体交通网络。项目周边环绕时代广场、餐饮风情街、王庆坨中心商业街、农行、中国银行、邮政储蓄、王庆坨医院等全系列生活配套，一应俱全，营造一站式生活场奢享城市中央生活。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21190

公馆1882(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：公馆1882预计5月开盘，主推235平米瑞公馆，均价36000元/平米，非毛坯。目前项目三屏联动互动体验中心已正式开放，235平米瑞公馆样板间已亮相。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 

价格：均价36000元/平方米

物业地址：天津和平大沽北路与承德道交叉口

公馆1882位于天津市和平区金融城之内，北起大沽北路，南至和平路，东临营口道，西靠承德道，属天津核心商业中心区CBD、CRD交汇区域。项目涵盖5A级写字楼、国际一线品牌商业购物中心、非毛坯公寓。 公馆1882为公寓产品，共110席，首开55席。一梯2-3户，非毛坯。项目主推由磐石设计打造的235平米瑞公馆，由美克美家打造的180平米熙公馆。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 75782

华润橡树湾(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：华润橡树湾紧邻地铁2号线，预计5月加推，二期爱她洋房，房天下会员尊享九折优惠！主推110平米通透三居“爱她”洋房，详情请咨询售楼处。

价格：待定

物业地址：天津东丽空港经济区生活配套居住区

华润橡树湾位于卫国道延长线，津汉公路北侧，属于空港生活配套区，位于中心城区和滨海新区的中间位置，处于天津市发展主轴线中部，地处天津城区与滨海新区的咽喉要道。该区域作为中心城区和滨海新区的交通走廊，距中心城区7公里，5天津机场，紧邻空港经济区，航空城和空客A320项目区。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61209

远洋玺塘(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：远洋玺塘均价8600元/平米，4月13日5号楼已加推，主推户型为90㎡两居，100㎡三居。首付25万起，特惠3个点，购房享受教育配套塘沽一幼、实验小学，一次性付款优惠1%、按揭贷款优惠0.5%，（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。

价格：均价8600元/平方米

物业地址：天津滨海新区塘沽津塘公路7016号远洋城东侧

远洋玺塘正处在滨海新区核心区域，坐落在津塘公路沿线，紧邻轻轨站和塘沽火车站，周边交通路网十分发达。总体可以规划为轨道交通和公路交通两部分。津滨轻轨和京津城际拉近了玺塘与天津市区及北京的距离。远洋玺塘公路交通的有京津高速、京津塘高速、津滨高速、津塘公路、将远洋玺塘与各个核心区域连接在一起。距离天津市区约28公里（20），距离津滨机场约15公里（15），距离天津港约19公里（20），距离塘沽核心区域约6公里（10），距离于家堡响螺湾约8公里（15）。远洋玺塘占地面积约4.7万平米，总建筑面积17万平米之巨，建筑设计artdeco理念。周边配套规划中涵盖住宅、配套商业、教育等生活配套。教育为先：2亿顶配学养教育机构，实验小学、塘沽一幼； 6万㎡城级核心消费区：麦当劳、华润万家超市、铭星溜冰城、大地电影院等品牌商家。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74154

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