宝中即将诞生地王!

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宝中的南街坊黄金地块即将开拍了，有望成为宝中地王！

作为宝中的压箱底好货，无敌海景+引进名校强势组合，集万千宠爱于一身，推介会上能叫得上号的房企基本都参加了，市场关注度非常高！

地块在欢乐港湾西区旁，和滨海文化公园一二期无缝连接。作为宝中近五年首次释放的黄金商住地，大概过两个月就会上拍，预计明年上半年入市！

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整个地块原先是6个商业地块+1个绿地用地，现在改为文旅商业+高端海景住宅综合体，直接对标华润城，但规格更高。

宝安中心打新群

下面总结几大重点和地块参数：

2、宝中无敌海景房。地块分南北两个街坊，北街坊占地更大，不过景观相对也差些；首推的南街坊属于宝中最临近海岸线的住宅地块，建成后将是宝中无敌的一线海景房！

2、规划名校。现在地块属于海韵、海天的初中范围内，另外阅臻府西侧的九年一贯制学校，已经确定是宝安中学（集团）外国语学校。

宝安外国语学校属于宝安区二梯队的优质学校，中考成绩常年处于全市前20名，未来还有望跻身一梯队！现在来宝中办校，地段生源会比其他成员学校要好很多。

地块主要优势是地段+一线海景+宝安外国语学校。加上不限售价、按照建筑新规、无配建保障房和自持租赁，也没有70/90限制，将建成一个涵盖大平层住宅+高奢酒店+大体量商业的高端项目！

预计起拍价87亿，起拍楼面价3.22万/㎡。最终成交大概率又是一个“百亿地块”，也将刷新宝中地王记录！

宝中目前比较缺乏足够豪的新房产品，这次靓地+名校强势组合，将来很可能会成为宝中新晋的标杆住宅，带动宝中西组团的房价！

宝中的二手标杆中，壹方玖誉最新成交价在12-16万左右，熙龙湾一期成交价在12万多，二期在12-14万多。

就地块现有的优势，预计入市价格会在11万+，对于很多置换需求，像壹方玖誉、熙龙湾、海纳公馆、都市茗荟等二手房，可以不那么着急。