专家称取消公摊是羊毛出在羊身上 公摊面积为何取消不了？

近日，原国家房改课题组组长孟晓苏接受媒体采访时表示，“取消公摊就是个扯谈的事情，都是羊毛出在羊身上。“”说要取消公摊当成是一种改革措施，说这样可以利于老百姓，都是糊弄人的，取消公摊不过是把显性公摊变成隐性公摊，给你的是榴莲的果肉，但实际上果皮仍算在你的价钱里了，都是羊毛出在羊身上。

无独有偶，清华大学教授尹稚也曾表示，住宅的使用和管理过程才是关键，而不仅仅是购买过程。他强调，房价总体水平由区位决定，不论是按不含公摊面积计算还是含公摊面积计算，总价不会变。这只是数字游戏，最终买单的都是买家。他还提到，所谓的赠送面积也是数字游戏，房地产商通过调整公摊面积和赠送面积，使单价看起来更低，但总价并未改变。尹稚总结称，房子的总价值不会因为算法而变化，看似便宜的算法只是买家在操作背后的数字游戏，让人感觉心里舒服。

公摊面积为什么取消不了？业内表示，公摊面积的设定是有其合理性的。公摊面积包含了电梯井、走廊、楼梯、设备房等公共设施，这些设施是每个住户共同使用和维护的，因此它们的成本应该由所有业主共同承担。取消公摊面积可能会导致这些公共设施的维护成本难以分摊，影响到住宅小区的正常运营。

然而，公摊面积的计算和分摊方式应该公开透明，避免开发商过度计算公摊面积，增加购房者的经济负担。同时，也需要有相关政策和法规来监管，防止公摊面积的滥用和不当行为。业内强调，公摊面积的存在是必要的，但其管理和运用应该更加公正、公开。